一、開荒保潔簡(jiǎn)介

1、新房開荒保潔介紹

開荒保潔是房屋裝修完畢后進(jìn)行的第一次保潔。

開荒是清潔工程之首，由于裝修工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢，墻壁、地面等上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈。

開荒工程的好壞，直接影響到家居的質(zhì)量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。

2、開荒保潔的時(shí)間安排

開荒保潔是在硬裝項(xiàng)目基本都完成之后，家具、電器進(jìn)場(chǎng)之前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行的。

此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會(huì)造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

3、自己做保潔VS請(qǐng)保潔公司

前面已經(jīng)提到開荒保潔是一項(xiàng)非常耗時(shí)耗力的工作，完全由業(yè)主自己來弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑。

一些裝修時(shí)留下的特殊污漬就不能完全清除干凈；而如果選擇正規(guī)的保潔公司來承擔(dān)這項(xiàng)任務(wù)，效率高且清潔效果更好。

4、開荒保潔的收費(fèi)情況

新房開荒保潔的價(jià)格一般按照房屋面積來算，每平方米在5-15元不等。不過，也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計(jì)算的收費(fèi)方式。

PS: 要注重對(duì)保潔公司資質(zhì)的甄別，公司應(yīng)經(jīng)工商注冊(cè)，在為客戶提供保潔服務(wù)前，會(huì)與客戶確定服務(wù)范圍，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及損壞物品如何賠償?shù)染唧w辦法。

二、了解開荒保潔一般流程

        假如是自己動(dòng)手，一定要了解保潔的一般流程，以及一些易被忽略的部位的清潔。

1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵

裝修后，地面等都會(huì)積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是清理房屋里的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障礙。然后用多功能吸塵器由上到下全面吸塵，也可以用雞毛撣子全面撣塵。

2、重點(diǎn)空間的清潔：廚房+衛(wèi)生間

堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清吊頂材質(zhì)，看是PVC鋁塑板還是涂料，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法。

用清潔球或是板刷清洗墻壁，著重清洗瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等。

用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔。

用洗地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔，尤其是地面的邊角用清潔球和刀片對(duì)洗地機(jī)洗不到的角度進(jìn)行針對(duì)性的除污、取出水泥漬等。

3、重點(diǎn)部位清潔：玻璃清潔

先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻地從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干凈。

4、重點(diǎn)部位清潔：門與框 

分清 門的 材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下 ，吧毛巾疊城方塊 ，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏無死角。

5、清潔收尾：地面清潔

把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材，根據(jù)材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用 去膠劑處理；而對(duì)于地腳線，可用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。

6、勿忽視角落等細(xì)節(jié)部位的清潔

開荒保潔 并不僅僅包含上面5點(diǎn)，它還包括很多家居細(xì)節(jié)部位的清潔?？纯聪卤碇辛谐龅膸c(diǎn)，在開荒保潔時(shí)需要督促保潔公司不要忘記這幾個(gè)部位的清潔。

易被忽略的清潔角落

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。

另外，室內(nèi)外的窗框，飄窗下的窗臺(tái)等的邊角部位也應(yīng)該重點(diǎn)清潔好。

櫥柜內(nèi)部及頂部：在安裝櫥柜的時(shí)候會(huì)因?yàn)榇蚰还竦氖谋砻娑a(chǎn)生大量的粉末，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時(shí)需要進(jìn)行更精細(xì)的清潔。

推拉門軌道劑窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建筑垃圾和塵土的地方，在長(zhǎng)期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復(fù)推拉、開關(guān)門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性清潔

        沒有業(yè)主會(huì)希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現(xiàn)損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗(yàn)收，同時(shí)注意些保潔事項(xiàng)。

1、 開荒保潔前要做好保護(hù)

燈具保護(hù)：為了避免在保潔時(shí)候損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時(shí)不會(huì)對(duì)燈具進(jìn)行擦拭，也不要忘記做好燈具保護(hù)，避免做保潔時(shí)從墻面、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點(diǎn)對(duì)于水晶燈和燈罩朝上的燈具尤為重要。

地板保護(hù)：保潔時(shí)需要防止木地板劃傷，做好一些保護(hù)措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時(shí)，將水灑在地板上。

開荒保潔時(shí)，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責(zé)外，業(yè)主自己也需要有一些保護(hù)意識(shí)，要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護(hù)好。

2、開荒保潔的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

保潔公司做好保潔后，需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主在驗(yàn)收的時(shí)候，可以參照上表中的一些重要清潔項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

廚衛(wèi)：無雜物、五污漬、潔具瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

臥室、客廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關(guān)盒、排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口等無塵土、無污漬，燈具潔凈。

玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮；框縫無塵土，潔凈；窗臺(tái)下手摸光滑無塵土。

門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角有光澤。

地面：木地板的表面無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土，無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高。

3、驗(yàn)收不合格的解決辦法

如果業(yè)主在保潔人員清潔完畢后，發(fā)現(xiàn)清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據(jù)保潔前簽訂的協(xié)議，要求保潔公司進(jìn)行修復(fù)。