一、清潔的不同分類

清潔也可以理解為，人們運用物理、化學的作用，來清除被物體表面肉眼可見或不可見的污垢。污垢是指吸附于基質(zhì)表面和內(nèi)部，不受人們歡迎，可改變清潔表面外觀和質(zhì)感的物質(zhì)。

清潔的不同分類：

（1）化學清潔；（2）物理清潔；（3）微生物清潔

清潔的作用：

（1）清潔就是去除不屬于物體表面的其他物質(zhì)；

（2）清潔是在物體表面使用能量的過程，以期去除污漬、油脂等;

（3）清潔提供了干凈的物體表面。

二、清潔的主要目的

（1）去除建筑基材污垢，保證建材表面的清潔度。

（2）清潔保養(yǎng)使得建筑基材不受或少受物理上的和化學上的污染。

（3）在清潔的基礎(chǔ)上，合理保養(yǎng)建材，提高建筑基材的使用壽命。

（4）清潔保養(yǎng)，維護環(huán)境衛(wèi)生，避免招致蟲害。

（5）清潔保養(yǎng)，使整體環(huán)境給顧客留下美好印象。

（6）清潔保養(yǎng)使得區(qū)域的建筑環(huán)境得到改善和優(yōu)化。

三、清潔四個要素(TACT)

清潔過程中的清潔四要素。

（1）時間   TIME

（2）機械力 AGITATION

（3）濃度   CONCENTRATION

（4）溫度   TEMPERTURE

清洗保潔作為一個清潔過程，包含以上四個要素。這四個要素互相聯(lián) 系，互相配合，共同成為清潔過程的組成部分，它們對整個清潔過程的結(jié) 果，都具有關(guān)鍵的、決定性的作用。

一個清潔過程中四要素各自所起的作用。

（1）時間，通常與其他三個因素共同作用于一個清潔過程之中，摩 擦力和化學品作用在被洗物體表面停留時間長短，直接影響清潔效果的好 壞，溫度也一樣；

（2）機械力，是在一個清潔過程中運用物理的手段，剝離被清洗物 體表面的污垢，它與清潔劑配合能有助于加速污垢松脫，通過縮短清潔作 業(yè)的時間來提高勞動效率；

（3）濃度，相對于化學清潔劑濃或稀而言，是用化學的作用力滲透、 化解、松脫、剝離、懸浮，使被洗物體表面恢復清潔，不同的濃度比例對 付不同的污垢程度；

（4）溫度，能使化學清潔劑充分融合，有效提高它的化學效能，促 進污垢的分化瓦解、松脫，加速完成清潔過程。

清潔作用力的“度”的限制。

我們既然已經(jīng)知道在一個清潔過程中，清潔的四要素都非常重要，它 們都各自發(fā)揮著自己應有的作用，那么我們是否可以在一個清潔過程中強 化所有的清潔要素，以便加快清潔的進程，得到最佳的清潔效果呢？

回答是：No。

四、 清潔劑的使用對象

清潔劑化學品在各個領(lǐng)域的應用范圍非常廣泛，本章節(jié)介紹的只是在 樓宇建筑清潔保養(yǎng)中的清潔劑的使用對象。

清潔保養(yǎng)的對象

1、清潔各類建筑基材表面的污垢。

2、 清潔保養(yǎng)對象的分類

1 )各種石材表面；

2 )各種地毯材料；

3 )各種木材表面；

4 )各種玻璃表面；

5 )各種金屬表面；

6 )各類陶瓷釉表面；

7 )各類塑料材質(zhì)表面。

五、 污垢的不同類型

水基性污垢（軟飲料、茶漬、水果汁)。

干性污垢（塵土、砂碓、面粉)。

油基性污垢（動、植物油，礦物油）。

特殊性污垢（蛋白質(zhì)基污漬，粘性污垢)。

六、 水

水是最重要的清潔劑，也是清潔保養(yǎng)材料中最重要的載體和媒介，不能等閑視之。要注意的是，在清潔保養(yǎng)材料中的水是經(jīng)過特殊處理過的，是軟水。即不含有少量鈣、鎂離子的水，稱為軟水，反之則稱為硬水。例 如：自來水、蒸榴水、大自然中的雨水、冰雪融化的水，都屬軟水。有些 清潔保養(yǎng)材料在稀釋時，配置的水需要一定的溫度，才能使其保潔效果得 到充分發(fā)揮。在操作時，應詳細閱讀、了解清潔保養(yǎng)材料產(chǎn)品的說明書， 按產(chǎn)品說明書稀釋比例要求確定用量，如果用量過多就會腐蝕被清洗的裝 飾材料表面；同時，清潔劑若殘留物粘附于裝飾材料表面，它將直接影響 清潔保養(yǎng)的質(zhì)量。

硬水到處都有。所謂“硬水”，是指水中所溶的礦物質(zhì)成份多，尤其 是鈣和鎂。它含有碳酸氫鈣或硫酸鎂、硫酸鈣。硬水會產(chǎn)生水垢，若作為 清潔保養(yǎng)劑的添加劑，它會影響清潔保養(yǎng)劑的使用效果，故在使用水做添 加劑時，應加溫軟化處理后再使用。

1、水的基本原理。

地表水：地表水溶解固體低懸浮物高，水質(zhì)隨季節(jié)和天氣變化 快；

地下水：地下水溶解固體高懸浮物低，鐵和鎂高氧氣低，可能 含硫類氣體，水質(zhì)和溫度相對穩(wěn)定。

2、水的化學性質(zhì)。

（1）水的四個重要化學性質(zhì)：1 )電導率；2)硬度；3 )堿度；4) 酸度。

（2）水在清潔劑配方中占的比例。

3、水在清潔中的重要作用。

（1）水本身就是最好的清潔劑；

（2）水質(zhì)對清潔劑的使用效果有著影響。

七、 清潔劑的不同分類

按其化學組成分：（1）無機化學清潔劑；（2）有機化學清潔劑。

按照對清潔污垢類型來分：（1）水和非水溶劑；（2）表面活性劑；（3）酸-堿清潔劑；（4）氧化-還原劑；（5）金屬離子螯合劑；（6）吸附劑；（7）殺菌滅藻與污泥剝離劑；（8）酶制劑。

八、 表面活性劑

1、表面活性劑的組成。

表面活性劑的分子結(jié)構(gòu)具有兩重性：一端為親水基團，另一端為憎水 基團。

2、表面活性劑的分類。

按極性基團的解離性質(zhì)分類：

（1）陰離子表面活性劑：硬脂酸，十二烷基苯礴酸鈉；

（2） 陽離子表面活性劑：季銨化物；

（3）兩性離子表面活性劑：卵磷脂，氨基酸型，甜菜堿型；

（4）非離子表面活性剖：脂肪酸甘油酯，脂肪酸山梨坦（司盤）， 聚山梨酯（吐溫)。

3、表面活性劑的應用:

（1）增溶；（2）乳化作用；（3）潤濕作用；（4） 助懸作用；（5）起泡和消泡作用；（6）消毒、殺菌；（7）去垢、洗滌作用。

九、環(huán)保清潔劑的實際使用

1、干冰清潔。

是一種清潔污垢采用的方法（干冰正式名稱為固體二氧化碳)。干冰 清潔方法按清潔的污垢成份分為兩種：

(1)清潔一些易碎的污垢，如清除油漆，這個過程是在設(shè)備表面及 涂層之間產(chǎn)生收縮的張力，這種張力能夠充分地破壞污垢的結(jié)垢力，將污 垢從設(shè)備涂層上剝離；

(2)表面粘有易變形、粘性的污垢，諸如油、油污、蠟，那么這個 清潔的過程就如同高壓水清潔一樣。當干冰顆粒高速度撞擊設(shè)備表面時， 迅速利用張力將污垢頂開。

2、光學清潔劑。

(1)激光清潔

激光表面清潔的原理：脈沖式的Nd:YAG激光清潔的過程依賴于激光 器所產(chǎn)生的光脈沖的特性，基于高強度的光束、短脈沖激光及污染層之間 的相互作用所導致的光物理反應。其物理原理可概括如下：

激光器發(fā)射的光束被需處理表面上的污染層所吸收；

大能量的吸收形成急劇膨脹的等離子體（高度電離的不穩(wěn)定氣體） 產(chǎn)生沖擊波；

沖擊波使污染物變成碎片并被剔除。

(2)激光清潔的實際應用

激光清潔不但可以用來清潔有機污染物，也可以用來清潔無機污染 物，包括金屬的銹燭、金屬微粒、灰塵等。這些技術(shù)非常成熟，已被廣泛 -應用。

3、超聲波清潔劑。

超聲波發(fā)生器產(chǎn)生的高于20KHZ的超音頻電能，通過換能器轉(zhuǎn)換成 同頻率機械振動傳人清潔液，超聲波疏密相間地向前傳導，產(chǎn)生無數(shù)的微 小氣泡，這些氣泡是在超聲波縱向傳播的負壓區(qū)形成及生長，而在正壓區(qū) 迅速破裂。這種微小氣泡的形成、生長、迅速破裂過程稱為“空化效應”。 在空化效應中氣泡破裂后產(chǎn)生超過1萬個大氣壓的瞬時高壓，連續(xù)不斷產(chǎn) 生的瞬時高壓就象一連串小爆炸不斷地轟擊物體表面，使物體表面污垢迅 速脫落。

當液體介質(zhì)中傳人一定強度的超聲波時，被清潔物體的表面反復出現(xiàn) 加壓和減壓產(chǎn)生空化效應，液體內(nèi)出現(xiàn)微小空洞，當聲波達到一定強度時, 空洞會發(fā)生劇烈爆炸，產(chǎn)生的強烈碰撞壓力達5-50噸/平方厘米，具有很 大的能量，使水分以超過10000G的加速度撞擊被清潔物體的表面，將污 物撞擊下來，從而達到顯著的清潔效果，并且這種效果可隨液體到達被清 潔物體的所有表面，這是手工洗刷，機械振動等常規(guī)手段所無法達到的。

4、天然植物清潔劑。

所謂天然植物清潔劑，就是以天然植物和水為主體原料對某些特定材 質(zhì)使用的清潔劑，目前還沒有廣泛應用。

十、建（構(gòu)）筑物清潔保養(yǎng)的關(guān)系式

將建（構(gòu)）筑物清潔保養(yǎng)過程作為一個封閉的系統(tǒng)，其具體的建筑物清潔保養(yǎng)環(huán)節(jié)可以用以下關(guān)系式表示（如下圖）。

十一、化學清洗劑的規(guī)范使用和安全。

1、清潔化學品的搬運

（1）不可肩扛懷抱；

（2）不可倒地翻滾；

（3）裝有清潔劑的容器不能放在眼睛水平線以上。

2、清潔化學品的開啟

（1）按照包裝說明開啟；

（2） 不要砸；

（3） 不要摔。

3、清潔化學品的使用

（1）細讀說明，接受培訓；

（2）在通風區(qū)嗅味；

（3）不可品嘗；

（4）盡可能戴手套；

（5）用量杯;

（6）專杯專用；

（7）酸/堿不混用；

（8）氯漂/氧漂要分開；

（9）氣霧罐的化學品使用時不得有明火；

（10）酸劑/氯漂分開；

（11）不搗碎化學品；

（12）稀釋清潔劑，須先放水后放清潔劑。

4、安全使用清潔劑的8條金規(guī)則

（1） 必須穿戴安全服裝，如橡膠手套（眼鏡）；

（2） 按正確比例稀釋清潔劑；

（3） 稀釋清潔劑吋，必須先放水后放清潔劑；

（4） 經(jīng)常更換清潔溶液，但是不要加滿；

（5） 不得將清潔劑混合使用；

（6） 重物和裝有清潔劑的容器不能放在眼睛水平線以上;

（7） 清潔劑容器應有內(nèi)容詳細的標識；

（8） 管理人員應該保留一份每個產(chǎn)品的MSDS---安全使用說明書。

5、基本急救措施

（1） 化學品噴到身上:馬上脫除受污染的衣服，用大量清水清洗皮膚 15分鐘，再更換新的衣服；

（2） 噴濺到眼睛:用大量清水清洗15分鐘(在經(jīng)常配兌清潔劑的場所， 要安裝眼睛沖洗裝置）；

（3） 吸入氣道:馬上移到空氣流通的地方，如果需要應立即進行人工呼吸；

（4） 最重要的是急救完，馬上看醫(yī)生。