商業(yè)工程保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就           中心交工前的保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、保潔服務(wù)內(nèi)容：

室內(nèi)天棚、墻面、地面以及房間內(nèi)的各種管道、支架、設(shè)備、門窗及衛(wèi)生潔具等的清洗保潔。

2、開荒保潔服務(wù)工期：

保潔服務(wù)工期為  6 個日歷天，每2個日歷天完成一層，具體入場時間以甲方通知為準(zhǔn)。

3  合同價款及承包方式：

3.1  本合同包干綜合單價為    元/平方米（樓層建筑面積） 該包干綜合單價包括人工費、材料費、交通運輸費、機械費、管理費、員工保險、加班費、稅金等一切費用及本項目所包含所有風(fēng)險、責(zé)任等。

3.2  甲方負(fù)責(zé)無償提供給乙方在本合同范圍內(nèi)開展保潔工作所需的水、電，但乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則使用。同時乙方自備電箱、電纜、燈具和水桶等，費用自理。

3.3 本合同暫定合同總價     元,大寫    萬元整（最終以實際保潔驗收合格之面積結(jié)算）。

4、付款方式：

乙方完成保潔服務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格后三十個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清全款。付款時，乙方提供符合規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票，憑發(fā)票甲方給予付款。乙方不按時申報或與甲方確認(rèn)工程質(zhì)量、工期等不符合要求的，甲方有權(quán)拒付乙方保潔服務(wù)費。

5、甲方權(quán)利和義務(wù)：

5.1  對乙方工作人員違反甲方管理制度及不道德的行為，甲方有權(quán)制止，并作為解除本合同的依據(jù)。

5.2  甲方有權(quán)對乙方工作人員在本合同范圍內(nèi)的工作情況進(jìn)行監(jiān)督和驗收。

5.3  甲方應(yīng)按本合同約定付給乙方保潔服務(wù)費。

5.4  因乙方原因使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣除乙方保潔費作為違約金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

5.5 甲方駐現(xiàn)場代表名稱：       聯(lián)系電話：   

6、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方應(yīng)保證并聲明其具備承擔(dān)保潔業(yè)務(wù)（含外墻清洗業(yè)務(wù)）的資格。

6.2 乙方按本合同要求的內(nèi)容、范圍進(jìn)行保潔工作，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)乙方保潔工作完成的情況按約定付給相應(yīng)的保潔服務(wù)費。

6.3 對乙方在本項目內(nèi)的正常工作，若有外來干擾因素，乙方可要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)接受甲方因協(xié)調(diào)而做出的工作調(diào)整，且不得借口協(xié)調(diào)而影響其它工作的進(jìn)行。

6.4 乙方將嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同所訂各項標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)的開荒清潔服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)，并經(jīng)查實屬乙方人員所為時，乙方應(yīng)針對上述情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理、限期整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.5 因乙方原因給甲方及任何第三方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。

6.6 在本項目保潔服務(wù)期間，由乙方自行負(fù)責(zé)保潔工具的購置、維護(hù)、維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.7 垃圾污物應(yīng)隨掃隨收，并清運至甲方指定地點，不得掃入或倒入下水井、花壇、綠化帶和果皮箱內(nèi)及其它隱蔽場所。

6.8  垃圾不得焚燒、污染壞境，亦不得采取其它有違相關(guān)法律法規(guī)的處理方式，否則引起的一切后果乙方承擔(dān)。

6.9  本合同期內(nèi)乙方員工工傷及對第三者造成的一切人身財產(chǎn)損害均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.10 為了保證該項目開荒保潔服務(wù)順利進(jìn)行，乙方承諾隨時可為甲方提供100名開荒保潔服務(wù)人員，并保證每日的開荒保潔服務(wù)的人員數(shù)滿足甲方工期的要求，一般情況下不低于70人，并確保保潔人員基本素質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。

6.11 在保潔過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)好該項目內(nèi)的成品、半成品，如因乙方原因造成該項目內(nèi)的成品、半成品損毀或損傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

6.12 乙方承諾在本項目中只使用對相應(yīng)產(chǎn)品和設(shè)備、門窗、地面等不具有腐蝕性的中性清潔劑，否則，造成的成品、半成品損壞、腐蝕而引起的一切損失（含直接損失和間接損失）均由乙方承擔(dān)；如必須使用化學(xué)劑進(jìn)行保潔時，需將化學(xué)劑清單及說明書與合格證書等資料上報技術(shù)部，經(jīng)技術(shù)部審核同意后方可使用。

6.13 乙方保潔人員進(jìn)場前需到項目安全部辦理備案手續(xù)。

6.14 負(fù)責(zé)支付乙方員工工資、勞保福利等一切待遇。

6.15 乙方駐現(xiàn)場代表名稱：      聯(lián)系電話：   

7、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：

7.1 本項目開荒保潔服務(wù)內(nèi)容及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳：

7.1.1 玻璃的標(biāo)準(zhǔn)： 目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

7.1.2 衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)： 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。

7.1.3 辦公室及大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點；

7.1.4 機房及設(shè)備用房標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點、所有柱腳與柱角干凈無死角、滅火箱玻璃無水跡膠劑漆點、滅火箱頂干凈無灰塵漆點、溝槽干凈無垃圾及積水、安全通道指示牌干凈無灰塵漆點膠跡；

7.1.5 門及框標(biāo)準(zhǔn)： 無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土，開啟門的操作器干凈無灰塵、拉鏈干凈無灰塵。

7.1.6 地面的標(biāo)準(zhǔn)： 木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高，環(huán)氧地坪或硬化地坪上無膠漬、無塵土、無漆點、無水泥漬。

7.1.7 廚房標(biāo)準(zhǔn)：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

7.1.8 管道: 無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、無塵土、無漆點、無水泥漬。

7.2 驗收人員組成：驗收工作由甲方工作人員負(fù)責(zé)實施，乙方應(yīng)及時根據(jù)驗收中甲方提出的問題進(jìn)行整改，并在甲方提出問題后的30分鐘內(nèi)達(dá)標(biāo)。

8、安全：

乙方人員在進(jìn)行外墻清洗等高空作業(yè)時，必須遵守行業(yè)安全規(guī)程和現(xiàn)場管理規(guī)定，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的甲方或第三方的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

9、違約責(zé)任

9.1 乙方未按合同約定的工期完成開荒保潔服務(wù)，每延遲一天，乙方向甲方支付 500.00 元（大寫：伍佰元整）的違約金。

9.2  因甲方原因未按本合同約定向乙方支付貨款，每延遲一天，甲方向乙方支付本次應(yīng)付貨款總價萬分之二的違約金。

9.3  在合同期內(nèi)，乙方若未經(jīng)甲方書面同意，不得停止保潔服務(wù)，否則乙方應(yīng)付給甲方人民幣1000元（大寫：壹仟元整）違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

9.4  若乙方工作人員在本項目內(nèi)違反甲方管理制度情節(jié)惡劣者，乙方必須立即更換該工作人員。

9.5  在本項目內(nèi)若因乙方工作人員的原因給甲方或任何第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

9.6  乙方在合同實施期間必須服從甲方組織管理，滿足現(xiàn)場要求，在合同實施過程中，因乙方失誤而發(fā)生的事故，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

10、不可抗力

10.1  不可抗力，是指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況；

10.2  因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；

10.3  合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

11、其它約定事項

11.1  凡在本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方有權(quán)直接從乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方對未能扣除的部分有進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

11.2  若乙方在保潔服務(wù)中受到甲方現(xiàn)場人員無故刁難的，乙方應(yīng)及時向甲方匯報相關(guān)情況，并就此情形提供充分的證據(jù)加以證明。甲方受理有效投訴后，將積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。否則甲方將視為無效投訴，投訴不予受理，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

11.3  甲方以上述電話號碼聯(lián)系乙方的通話當(dāng)時即產(chǎn)生通知效力，甲方以上述傳真號碼聯(lián)系乙方的，甲方傳真發(fā)出后30分鐘即視為甲方己將相關(guān)事宜通知了乙方。

11.4  本合同未盡事宜，甲方雙方另行協(xié)商，達(dá)成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.5  在本合同履行過程中，如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向工程所在地人民法院提起訴訟解決。

11.6  本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式五份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，伍份合同及其附件具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：           

法定代表人（蓋章）：                              

委托代理人：               

日      期：     年     月      日

乙方（蓋章）：上海步翠環(huán)?？萍加邢薰?/span>

法定代表人：                               

委托代理人：                            

日      期：     年     月      日