一、總則  

為了規(guī)范xxx花園的清掃保潔工作，調(diào)動廣大保潔員的工作積極性，按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本責(zé)任合同。  

二、責(zé)任區(qū)域范圍（截止點）  

三、操作細則及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)  

1 道路 清掃 每日2次  “七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）  

2 公共綠化帶 清掃 每日1次 無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規(guī)栽種  

3 樓梯 清掃 每周1次 無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼  

4 樓梯扶手 抹擦 每周1-2次 無積塵、無污跡  

5 單元防盜鐵門 抹擦 每周1次 無積塵、無污跡  

6 單元電表箱外表 抹擦 每月1次 無積塵  

7 花園圍欄 抹擦 每月1次 無蛛網(wǎng)、無積塵  

8 路燈桿及燈罩 抹擦 每月1次 無積塵  

9 垃圾箱 抹擦 每月1次 無積塵、無污跡、無堆積、無損壞  

10 公共設(shè)施表面 抹擦 每月1次 無積塵、無蛛網(wǎng)、周邊無雜草  

注：

1、清潔頻率不低于但不限于以上標(biāo)準(zhǔn)；  

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重在保持，工作時間段內(nèi)應(yīng)隨時符合此標(biāo)準(zhǔn)。  

四、檢查  

檢查人員對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施，周檢、月檢由物業(yè)經(jīng)理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部達到或一項未達到評為優(yōu)秀；兩項未達到標(biāo)準(zhǔn)評為良好；三項未達到標(biāo)準(zhǔn)評為合格；四項或四項以上未達到標(biāo)準(zhǔn)評為不合格。  

五、獎懲  

公司根據(jù)檢查結(jié)果對各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔員據(jù)實實行獎懲。獎懲方式以經(jīng)濟獎懲為主，精神獎懲為輔。  

（一）處罰  

1、 日檢一次不合格，扣罰當(dāng)日工資10元；  

2、 周檢一次不合格，扣罰50元并被警告；  

3、 月檢一次不合格，扣罰半月工資并被嚴重警告；  

4、 連續(xù)兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格，公司將解除與乙方的勞動合同。  

（二）獎勵  

1、 月檢被評為優(yōu)秀的，當(dāng)月獎勵20元；  

2、 連續(xù)三次月檢被評為優(yōu)秀或一年累計十次月檢被評為優(yōu)秀的，獎勵100元；  

3、 全年月檢被評為合格的或以上等級的，獎勵100元；  

4、 全年月檢被評為優(yōu)秀的，發(fā)放120％年終獎，并在職工大會上予以表揚；  

5、 續(xù)兩年或兩年以上全年月檢被評為優(yōu)秀者，除經(jīng)濟獎勵外，公司還將予以行政或政治方面的考慮。  

六、保潔員一般工作準(zhǔn)則  

（一）一律著工作裝、戴工作牌上崗。  

（二）按時上下班，不得在上班時間聚集閑聊、久坐或做與工作無關(guān)的事；不得擅自離崗。  

（三）愛護、節(jié)約清掃保潔用具。  

（四）嚴禁在工作時間內(nèi)向單個業(yè)主提供收受利益的服務(wù)。  

（五）嚴禁在工作時間內(nèi)從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。  

（六）不得以任何理由拒絕公司領(lǐng)導(dǎo)安排的突擊性工作。  

（七）不得私自找人頂班。  

（八）垃圾日產(chǎn)日清。  

七、附則  

（一）本合同由甲方負責(zé)解釋和補充修訂。  

（二）本合同自簽訂之日起執(zhí)行。  

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以共同遵守。  

甲方：                 乙方：  

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