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保潔項目現(xiàn)場綜合考評管理制度

發(fā)布時間:2019-12-13 12:28
作者:格瑞戴西


一、目的

為了進一步加強對公司的內(nèi)部管理,促進公司不斷發(fā)展。確保清潔服務(wù)質(zhì)量,增強員工的紀律意識,保證公司有關(guān)制度能有效地貫徹執(zhí)行。對在工作中成績顯著的員工給予獎勵,同時對違反勞動紀律和規(guī)章制度的員工給予應(yīng)有的懲罰,特制定本制度。


二、獎勵:

1、平時工作積極主動,任勞任怨者,年度獎20分;

2、工作中經(jīng)常提出合理化建議,并被公司采納者獎10分;

3、在保證清潔質(zhì)量的同時,嚴格控制開支、節(jié)約材料費用,有顯著成效者獎10分;

4、揭發(fā)損害客戶利益和違規(guī)行為,抵制歪風(fēng)邪氣事跡者獎10分;

5、拾金不昧(包括有價值的物品)受到客戶表揚者獎10分;

6、工作突出,勤勞實干,受到客戶口頭(書面)表揚者獎10分;

7、經(jīng)確認為保護集體財產(chǎn)及客戶財產(chǎn),見義勇為者獎20分;

注:每分獎金5元。


三、處罰:

1、上班時間遲到或早退,違者罰款5元,無故曠工半天罰款30元,一天罰款60元,曠工滿三天者作辭退;

2、上班沒有佩戴工牌、穿工作服、工作鞋,違者罰款5元,班長連帶罰2元,丟失工作牌罰款5元,并且要求到公司及時補辦,另算工本費。

3、儀容、儀表不整潔者罰款5元,領(lǐng)班連帶罰款2元;

4、不使用指定員工通道者罰款5元,領(lǐng)班連帶罰款2元;

5、隨地吐痰、亂丟雜物、紙屑者罰款10元,領(lǐng)班連帶罰款5元;

6、扛著工具走通道或者乘坐客梯者罰款10元,領(lǐng)班連帶罰款5元;

7、聚眾鬧事,鼓動工人罷工者,公司給予辭退,同時停發(fā)一切所有工資,并扣除工具保證金,領(lǐng)班連帶罰款50元-100元;

8、員工違規(guī)時,若現(xiàn)場直屬管理者未能及時發(fā)現(xiàn)給予相應(yīng)的處罰,而被員工揭發(fā)或上級公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的,現(xiàn)場直屬管理人員將負連帶責(zé)任,并且罰款20-50元,情節(jié)嚴重的,領(lǐng)班現(xiàn)場就地開除;

9、任何員工必須服從管理人員以及指定監(jiān)事責(zé)任人的工作安排,如工作安排不合理事后向主管講明,不得頂撞,即先服從后申訴,違者罰款10元;

10、上班時間嚴禁閑談、打鬧、嚴禁大聲講話等影響別人工作的行為,違者第一次警告并罰款10元,第二次加雙倍罰款,第三次作辭退處理,班長連帶罰款5元;

11、工作時間不得脫崗、偷懶、休息、看書報雜志,違者罰款10元,經(jīng)教育不改者作辭退處理,同時班長連帶罰款5元;

12、不得在工作場所睡覺,如有違者第一次給予警告,并罰款30元,若再犯作辭退處理,領(lǐng)班連帶罰款10元;

13、不得與客戶頂撞,以服務(wù)客戶為第一,做到不卑不亢,如有客戶故意找過,事后向管理人員反映以求解決,不可當場爭吵,違者罰款10-30元;

14、因工作需要而延長工作時間或倒班以及突擊任務(wù)等,要求上班或加班的每位領(lǐng)班或員工都需無條件服從,違者視情節(jié)輕重處以20-50元罰款,情節(jié)嚴重造成后果者辭退處理;

15、工具亂擺放罰款5-10元,班長連帶罰款2-5元,損壞、丟失工具及材料照價賠償;

16、不愛惜工具(如工具用后不清潔干凈、搬運拿放工具亂碰撞、亂丟、亂扔、洗地機、拋光機、吸水機等設(shè)備及電源線擦傷擦破、刮花、破裂),違者賠償損失且罰款20-50元,領(lǐng)班連帶罰款10-30元;

17、衛(wèi)生檢查時按清潔作業(yè)項目執(zhí)行標準不定期進行檢查,不合格處嚴格按扣分規(guī)定處理,每分5元,領(lǐng)班連帶扣分,每分2元;

18、未經(jīng)許可,不得私自動用他人物品,包括亂拿別人的工具用后不歸還,如毛巾等,違者罰款10元;

19、工作場所不得吸煙,工作時間不得吃零食,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退,并罰款100元;

20、不得在茶水間洗拖把倒污水,違者罰款5元;領(lǐng)班連帶罰款2元;

21、不得在公眾場所整理垃圾,影響別人,違者罰款10元,領(lǐng)班連帶罰款5元;

22、不得私拿他人物件,更不得發(fā)生偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),則扣除當月工資,情節(jié)嚴重者,送交公安機關(guān)處理,并作辭退處理。(如有知情不報者一經(jīng)查出以偷竊論處);

23、不得講臟話、粗話、吵架及不禮貌行為,違者罰款20-50元,情節(jié)嚴重者作辭退處理;

24、未經(jīng)許可不得私自動用消防設(shè)施用于清潔,不得隨意拉接用電設(shè)施,違者罰款10元,班長連帶罰款5元;

25、不得把情緒帶到工作中,不得因下班后的活動影響第二天的工作,違者罰款10元;

26、不得代人請假、電話請假、重病除外,病假需有證明或醫(yī)藥發(fā)票;

27、不得在沒有指導(dǎo)下,學(xué)習(xí)使用洗地機、拋光機、非本公司員工不得學(xué)習(xí)或使用機器設(shè)備,違者罰款使用人和學(xué)習(xí)使用人各20-70元,造成后果的追究其責(zé)任,同時班長連帶罰款10-30元;

28、工作要認真負責(zé),要隨時巡視自己的工作范圍,不同的清潔對象要采用不同的清潔方法,對于不易清潔的要盡量自己想辦法解決,不得借故推卸責(zé)任,實在不能解決報告領(lǐng)班、主管協(xié)助解決;

29、如遇水浸、火警、偷盜要及時告知保安人員或主管,并積極協(xié)助和處理好善后工作;

30、散布謠言做出有損公司形象的行為,違者罰款10-30元,班長連帶罰款5-20元,造成惡劣影響的,作解雇處理;

31、領(lǐng)班、主管不得利用職權(quán)維護、包庇工作表現(xiàn)差的員工,管理人員要嚴于厲已,不得享有特權(quán),違紀處罰加倍。對客戶每次投訴必須及時處理,并及時向公司正副總經(jīng)理匯報,如不匯報每次扣罰200元,累計三次一律就地免職;

32、工作成績差、工作表現(xiàn)差(包括做事無精打采、馬馬虎虎、行動緩慢、不主動)經(jīng)多次教育不改正者作辭退處理;

33、每月進行月評制度,獎罰分明;

34、每位員工都應(yīng)顧全大局、和睦相處、互相關(guān)心體貼、不得以個人為中心,一切為已,自私自利、拉幫結(jié)伙、斗氣斗毆,屢教不改者作辭退處理;

35、嚴禁在工作時間內(nèi)做私活(重點指鐘點工),一但發(fā)現(xiàn)立即辭退,并扣除當月工資,領(lǐng)班連帶罰款20-50元;

36、如遇客戶有效投訴,第一次扣款20元,第二次扣款50元,第三次即時辭退并罰款100元;領(lǐng)班連帶罰款10元;

37、因工作需要進行人員調(diào)整時,對不服從工作調(diào)整和安排的一律辭退,并處以100元罰款;

38、違反安全操作規(guī)程,違者處以50元罰款,班長連帶罰款30元,對違規(guī)操作造成重大事故者處以500元罰款,對主要責(zé)任人作辭退處理,領(lǐng)班連帶罰款100-200元。

39、質(zhì)量管理委員會每季度定期對各工地進行考核檢查,為了讓每位員工都具有團隊精神,對整個團隊進行處罰,罰金是每人5-10元,并下發(fā)整改通知,罰金上繳公司;

40、管理部進行檢查時,員工和領(lǐng)班同時并罰,罰金上繳公司;

41、領(lǐng)班日檢時,罰金在月底返還優(yōu)秀員工,領(lǐng)班不負連帶責(zé)任。

42、任何工地絕對不允許直系親戚在同一工地上班,違者公司除調(diào)換崗位外,另外對當事人進行50-100元的罰款。


四、監(jiān)督管理

投標方為了加強服務(wù)質(zhì)量,接受招標方監(jiān)督,促進自身服務(wù)素質(zhì),保障招標方必需的工作、生活及商務(wù)環(huán)境之整潔干凈,建議招標方采用必要之經(jīng)濟處罰手段對提供之服務(wù)項目進行全方位督查。

1、按照《清潔項目執(zhí)行表及標準》的要求進行檢查,按《現(xiàn)場管理制度》第17條之規(guī)定進行扣罰;

2、對業(yè)主關(guān)于清潔衛(wèi)生的有效投訴,處罰按《現(xiàn)場管理制度》第17條執(zhí)行。


五、其它:

1、對本制度有關(guān)條例產(chǎn)生疑問不清的方面,最終解釋權(quán)在公司質(zhì)量管理委員會;

2、以上獎罰條例自頒布之日起生效,原現(xiàn)場管理制度自動失效。


AAAAAA有限公司

20   年  月  日


附件1:保潔服務(wù)標準

 

 
清潔項目
 

 
每日清潔

定期作業(yè)

 
清潔、保潔標準

每周

每月

 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 


 
大廈廣場及路面

早晨8:00前清掃一次,巡回保潔(保潔頻次不少于1次/小時)

機洗一次(特殊情況頻次增加



無垃圾(瓜子殼、煙頭、口香糖、紙屑等)無泥沙、無積水、  無污漬、無油污

地面石材

清擦一次





無塵漬、無污漬

花池、草坪綠化帶

隨時保潔,巡回保潔頻次不少于1次/小時





無枯葉、無糞便
無雜物、無垃圾

廣場欄桿

隨時保潔

清擦一次



無污漬、無積塵

高桿燈、低桿燈、草坪燈





清擦一次

無污漬、無昆蟲死尸、無積塵、可見物體本色

大廈指示牌、宣傳欄、樓層標識牌、消火栓接合器以及停車場設(shè)備設(shè)施



 


1




 
 
無積塵、無痰漬、無污漬、可見物體本色

護衛(wèi)值班崗?fù)?br>
清擦1次,隨時保潔





無積塵、無痰漬、可見物體本色

雨棚





清潔1次

無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、垃圾等

廣場噴水池

每日保潔

沖洗一次



水面無垃圾、壁上無青苔

下水溝、槽

每日

清掃一次

沖洗一次

無垃圾、無泥沙
無積水、無青苔

 
垃圾房

清完垃圾后沖洗一次、隨時保潔





無積水、無垃圾、
無異味
 

 
樓外垃圾桶

清擦1次,隨時保潔,垃圾量不能超過垃圾桶的2/3。





 
無積塵、無污漬、無異味

公共部位垃圾收集

清擦一次,隨時保潔,垃圾量不能超過垃圾桶的2/3。





 
無過量垃圾、無異味

 

 表二


 
清潔項目

 
每日清潔

定期作業(yè)

 
清潔、保潔標準

每周

每月

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
內(nèi)
 

 

 
區(qū)
 

 

 


大堂地面、墻面

上、下午各清掃、拖地1次,保潔頻次不少于1次/小時





 
無塵漬、無垃圾、無污漬

疏散通道(1#、2#、)地面、地腳線、墻面、扶手、線管、各類開關(guān)及標識牌

 
 
 
清掃1次

 


1




 
地面無污漬、
無積塵、無垃圾、無異味、無青苔、可見建材本色

樓內(nèi)電梯廳、外陽臺、公共走道地面、地腳線

上、下午各清掃、拖地1次,保潔頻次不少于1次/2小時





地面干凈無雜物、無污漬、無塵漬、無痰漬、可見建材本色

 
2樓內(nèi)公共廁所

上午8:00前清拖1次,保潔頻次不少于1次/小時





 
無污漬、無異味

樓內(nèi)公共部位門、窗玻璃



 
清擦1次



 
無塵漬、無污漬

樓內(nèi)公共通道部位墻面、電梯廳

 
隨時保潔

清擦墻瓷磚1次,涂料墻除塵



墻面無污漬、塵漬、痰漬、紙巾擦試60公分無污漬

頂面天花、通風(fēng)口、通風(fēng)百葉、換氣扇、指示牌、屋頂天面

 
 
隨時保潔

 
除塵、清掃1次



 
 
無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾

管理處辦公室、2樓花園

上午掃地、拖地一次;隨時保潔





 無污漬,無狗糞便   無垃圾

 

                                                            表三

 

 
清潔項目
 

 
每日清潔

定期作業(yè)

 
清潔標準

每周

每月

 
 
 

內(nèi)


區(qū)




樓層防火門

清擦1次





無手、鞋??;無塵漬

開關(guān)、插座、消防設(shè)施、外露管線、防護網(wǎng)

 
干或半干濕毛巾清擦1次





 
無塵漬、無污漬

 
信報箱
 

 
清擦1次





 
無塵漬、無污漬

 
樓內(nèi)垃圾桶

清擦2次,隨時保潔,垃圾量不能超過垃圾桶的2/3





無污漬、無異味、無過量垃圾

公共部位垃圾收集

清理2次





無過量垃圾、無異味

 
 
 
 
 

 

 

 


 
 
電梯轎廂
(含轎門)

 
百潔布配合不銹鋼油,清潔頻次不少于1次/2小時



電梯轎廂頂部天花燈飾、排氣風(fēng)扇清潔2次

 
無狗糞便
無手印、無污漬
無痰漬、無塵漬

 
電梯層門

百潔布配合不銹鋼油,清潔頻次不少于1次/2小時





 
無手印、無污漬
無痰漬、無塵漬

電梯按鈕

清擦2次





無手印、無塵漬

電梯地面

清拖,頻次不少于1次/2小時





石材表面光潔,無污漬

電梯轎門溝槽

清掃1次、
隨時保潔





無垃圾、無積塵

 
 







 

地面、天面等外部管道、廣告牌、風(fēng)機、門窗、攔扳、砼梁柱、不銹鋼裝飾帶、爬梯

 
 
 
清掃1次

 
 
 
清擦1次

 
 
全面徹底刷洗1次

 
 
 
無垃圾、無泥沙
無積水、積塵

 
排水溝

 
隨時保潔



每月徹底清理1次

無垃圾、無泥沙
無積水

 

 表四

 

 
清潔項目

 
每日清潔
 

定期作業(yè)

 
清潔標準

每周

每月

 
 
 

 
 

 
 

 
 


 
車庫地面

每日清掃地面,保潔頻次不少于1次/小時

 
清拖1次

 
清洗1次

無油漬、無污漬、
無煙頭、無垃圾
無雜物、無紙屑

車庫風(fēng)口



每周清擦1次



無積塵、無污漬

車庫警示牌、交通指示牌



每周清擦1次



無積塵、無污漬

電纜橋架空調(diào)消防各類管線





 
清擦1次

 
無積塵、無污漬

車庫應(yīng)急燈出入指示牌、消防栓

 
清擦1次





 
無積塵、無污漬

排水溝



清理1次



無垃圾、排水通暢、無異味

 
 
 
 
 

 

 


瓷磚地面、墻面

清擦2次,保潔頻次1次/2小時





無污漬、無痰漬
無異味



清擦1次





無積塵、無污漬

洗手間鏡面

清擦2次





無手印、無污漬

洗手盆

清擦2次
 





無污漬、無雜物、無積水

 蹲廁

隨時保潔,保潔頻次不少于1次/2小時





無污漬、無異味

垃圾簍

隨時清潔





無過量垃圾、無異味

清潔能耗指標







不超過1430m3/年,挑戰(zhàn)目標值1100m3/年

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