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保潔知識(shí)/train infomation
1.對(duì)管轄物業(yè)范圍所有場(chǎng)所和物品的立面、平面、無(wú)規(guī)則面不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔,做到全天候、全方位保潔,特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求,定人定點(diǎn)定時(shí)巡查、監(jiān)督、管理。
2.做好垃圾的收集并統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn),垃圾日產(chǎn)日清。
3.建筑物各類自來(lái)水水池要定期清洗,并確保無(wú)二次污染。
4.污水排放通暢,定期清理化糞池、垃圾箱。
5.定期殺滅蚊、蠅、鼠、蟑螂、白蟻,并做到無(wú)滋生源,對(duì)白蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行滅殺。
6.辦公和辦公場(chǎng)所要控制噪音,制止喧鬧現(xiàn)象,無(wú)閑雜人員隨意流動(dòng)。
7. 建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí),環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備;樓梯、扶手、大廳、走廊、天臺(tái)、內(nèi)外墻面、道路等所有公共區(qū)域、閱覽室、設(shè)備房、會(huì)議室等室內(nèi)外保持清潔,無(wú)隨意堆放雜物和占用,不見(jiàn)廢棄物、污漬,衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味;及時(shí)清掃積水,確保物業(yè)容貌整潔。零修合格率100%。
(一)開(kāi)展全員培訓(xùn)監(jiān)督;
清潔管理作為體現(xiàn)我們保潔管理水平的窗口,需要在培訓(xùn)工作上全面開(kāi)展,通過(guò)培訓(xùn),保持員工的工作熱情,同時(shí),各層管理人員做好督導(dǎo)工作。
(二)全面保潔,不留死角;
要求所有物業(yè)工作人員都有責(zé)任及時(shí)處理或者上報(bào)管理處協(xié)調(diào)處理。
(三)制定工作計(jì)劃,確保計(jì)劃實(shí)施;
周密細(xì)致的計(jì)劃是完成一項(xiàng)工作的有利保證。為確保中標(biāo)后一切服務(wù)工作有條不紊,將制定全面的工作計(jì)劃。
(一)日常清潔工作
1、日常清潔工作質(zhì)量要求
1.管理處定期檢查:環(huán)境主管每日隨時(shí)在服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行巡查,并對(duì)員工工作進(jìn)行必要業(yè)務(wù)指導(dǎo)。管理處經(jīng)理、環(huán)境主管每周組織員工對(duì)各自負(fù)責(zé)的清潔范圍內(nèi)定期作業(yè)進(jìn)行全面檢查并記錄在案,月末總結(jié)。
2.公司檢查:公司定期或不定期組織聯(lián)合檢查組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的員工形象、紀(jì)律、工作記錄、工作質(zhì)量、安全狀況和客戶滿意等情況進(jìn)行檢查。
3.聯(lián)合檢查: 公司邀請(qǐng)業(yè)主定期或不定期一同檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,提出建議和意見(jiàn)。
2、清潔管理方案
3、廢棄物處理程序
分類 | 作業(yè)程序 |
可回收垃圾 | 每天由垃圾收運(yùn)員定時(shí)到小區(qū)各垃圾收集點(diǎn)收集。非收集時(shí)間如垃圾箱盛裝超過(guò)容積2/3時(shí),巡查人員或其它工作人員可聯(lián)系垃圾收運(yùn)員進(jìn)行收運(yùn)。 |
收集垃圾時(shí),要注意衛(wèi)生,戴防護(hù)手套,收集完畢后對(duì)垃圾箱進(jìn)行必要的清潔或消毒。 | |
清運(yùn)垃圾時(shí),應(yīng)用垃圾袋或垃圾收集車裝好,確保垃圾不散落地面。 | |
收集后的垃圾在暫存區(qū)進(jìn)行分揀和分類存放,各類垃圾存放桶要標(biāo)明類別并加蓋防止異味散發(fā)。 | |
垃圾外運(yùn)將垃圾運(yùn)出小區(qū),運(yùn)輸途中不得與其他垃圾混合收運(yùn),并確保運(yùn)輸車輛密閉不灑落。 | |
其他垃圾 | 每天由清潔人員定時(shí)到場(chǎng)館各垃圾收集點(diǎn)收集物。非收集時(shí)間如垃圾箱盛裝超過(guò)容積2/3時(shí),巡查人員或其它工作人員可聯(lián)系垃圾收運(yùn)員進(jìn)行收運(yùn)。 |
收集垃圾時(shí),要注意衛(wèi)生,戴防護(hù)手套,工作完畢后對(duì)垃圾箱進(jìn)行必要的清潔或消毒。 | |
收集清運(yùn)垃圾時(shí),應(yīng)用垃圾袋或垃圾收集車裝好,確保垃圾不散落地面。 | |
收集后的垃圾在暫存區(qū)進(jìn)行分揀和分類存放,各類垃圾桶要標(biāo)明垃圾類別并加蓋防止異味散發(fā)。 | |
垃圾外運(yùn)服務(wù)將垃圾運(yùn)輸至指定場(chǎng)所進(jìn)行無(wú)害化處理。 |
4、保潔總體目標(biāo):
序號(hào) | 工作內(nèi)容 | 目標(biāo)值 | 達(dá)成情況 |
1 | 清潔及時(shí)率 | 100% | |
2 | 保潔合格率 | 100% | |
3 | 業(yè)主滿意率 | 90% | |
4 | 家政服務(wù)滿意度 | 90% | |
5 | 保潔有效投訴次數(shù) | 0 | |
6 | 消殺有效投訴次數(shù) | 0 |
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