建筑物外墻清洗保潔是一個(gè)較復(fù)雜的工程，是采用物理或化學(xué)或兩者相結(jié)合的方 法除去建筑物表面附著的灰塵、污漬、污垢，使其恢復(fù)到原有的本色，呈現(xiàn)干凈、 美觀，而同時(shí)又保證建筑物表面不受破壞的過程，對建筑物進(jìn)行定期清洗保潔的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、 保持建筑景觀，提升城市品位的需求

為了提高城市的知名度，增加城市的競爭力，越來越多的城市加入全國文明（衛(wèi)生）城市的評(píng)比活動(dòng)中。每2年一次的全國范圍的衛(wèi)生城市評(píng)比活動(dòng)，把保持建筑表面清潔列為考核的重要指標(biāo)之一。而高層建筑外墻醒目、突出，自然也就成為檢查 的重點(diǎn)，因?yàn)樗P(guān)系著一個(gè)城市乃至國家的形象，例如在北京申奧期間政府花了巨 大的費(fèi)用來對全市所有建筑物的外墻進(jìn)行更新，以期達(dá)到美化城市的效果；海爾集團(tuán)就將“清潔"、“清掃”寫入了企業(yè)管理，在企業(yè)樹立良好的形象方面起著很大 的作用。

2、 法律法規(guī)的要求

世界各國對建筑物外墻的清洗越來越重視，在發(fā)達(dá)國家甚至以法律的形式明確規(guī)定：建筑物的表面必須定期清洗，不然會(huì)受到嚴(yán)厲的處罰。國外新加坡政府規(guī)定每年必須清洗數(shù)次，國內(nèi)南京市政府部門規(guī)定每年高樓外墻必須清洗1次。上海市職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)教材編審委員會(huì)專門編寫了建筑物清潔保養(yǎng)書籍，廣州市環(huán)衛(wèi)局有關(guān)人士表示：隨著城市市區(qū)高層高樓建筑的迅速增多，樓盤外墻是否整潔對城市整體容 貌的影響越來越大，廣州至少半數(shù)的樓盤已有3年沒有洗過“臉”了，而現(xiàn)在樓盤外墻無論是清洗還是粉刷，一次的成本至少在1000元以上，有些樓盤清洗一次外墻不下四五萬元，而過去的規(guī)定最高是能罰1000元，對不清洗外墻的樓盤缺乏威懾力， 導(dǎo)致很多樓盤的責(zé)任人寧可認(rèn)罰也不愿履行清洗樓盤的責(zé)任。對此該人士認(rèn)為，大幅度提高處罰標(biāo)準(zhǔn)可以對那些常年不洗外墻的樓盤起到威懾作用。

近年來，我國各級(jí)政府的環(huán)保意識(shí)發(fā)生很大變化，國內(nèi)一些大、中城市，特別是旅游、開放城市及 旅游景點(diǎn)和景區(qū)，為保持建筑物表面的清潔，都制定出臺(tái)了相應(yīng)的法律和法規(guī)。