開荒保潔工作屬于環(huán)境管理方面的范疇，開荒保潔工作相對(duì)辛苦、繁重，但所謂的專業(yè)度的差別，往往就體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之處。開荒保潔工作開展得好，更能體現(xiàn)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和細(xì)致度。一個(gè)新建成的大廈，開荒保潔的主要包括以下內(nèi)容：

一、開荒清潔內(nèi)容

開荒保潔的內(nèi)容包括：大堂、地面、天面、地下車庫(kù)、外圍紅線內(nèi)區(qū)域地面；樓層及公共區(qū)域：走廊、消防樓梯、電梯廳、電梯門、防火門、洗手間、天花、地面、墻壁、玻璃、地毯、家私、管網(wǎng)、排風(fēng)口等物品擦拭、除塵、除施工遺留的頑固性污漬、垃圾清理、清運(yùn)。

二、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

三、開荒用機(jī)械設(shè)備及清洗用品:

1、多功能地刷機(jī)X臺(tái)

2、吸塵吸水機(jī)X臺(tái)

3、直立式吸塵機(jī)X臺(tái)

4、高泡地毯機(jī)X臺(tái)

5、各種小型工具XX余種。

6、超特光免拋地面蠟。此蠟的超特光亮度的卓越的耐用性使其成為最佳之免拋蠟,配方特有的物質(zhì)更加快了干透時(shí)間并加強(qiáng)了透明深度和修神性,并適合各種不同環(huán)境。

7、不銹鋼護(hù)理劑,本品集清洗和打蠟于一身,使保養(yǎng)工作更為簡(jiǎn)易,同時(shí)迅速去除不銹鋼表面的污垢,使用后在其表面形成純化膜,可防止清洗時(shí)產(chǎn)生二次污染,表面潔凈光亮。并也適用于塑料,工具云石等硬物表面。

四、組織保障：

以公司環(huán)境部片區(qū)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)地面清潔組、擦拭組和垃圾清運(yùn)組。

1、實(shí)行組長(zhǎng)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、掌握進(jìn)度，處理突發(fā)事件，協(xié)調(diào)好各類問(wèn)題；每個(gè)樓層指定專人負(fù)責(zé)。

2、各小組內(nèi)根據(jù)具體任務(wù)分配工作，實(shí)現(xiàn)有分工，有合作，以保障開荒作業(yè)的正常開展。

五、工作程序和階段劃分：

整個(gè)工序分準(zhǔn)備、進(jìn)場(chǎng)、施工、自檢、驗(yàn)收五個(gè)步驟

1、20XX年X月X日前，準(zhǔn)備相應(yīng)人員和物料，為大廈開荒奠定基礎(chǔ)。

2、20XX年X月X日進(jìn)場(chǎng)，開始對(duì)大廈進(jìn)行清潔，X月X日完成作業(yè)并驗(yàn)收。

3、以上開荒準(zhǔn)備、進(jìn)場(chǎng)等相關(guān)時(shí)間，具體還以現(xiàn)場(chǎng)甲方具體通知為準(zhǔn)。

六、進(jìn)場(chǎng)方案：

1、制定周密方案報(bào)彩訊公司審批備案

2、提前做好施工人員和物料和準(zhǔn)備，適時(shí)確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、路線、施工人員活動(dòng)范圍、設(shè)備物品放地點(diǎn)。

3、嚴(yán)格遵守場(chǎng)地各項(xiàng)制度。

4、協(xié)調(diào)施工用水、用電問(wèn)題。

七、保潔步驟：

1、自上而下，清除所有開荒垃圾。如玻璃膠、水泥等。

2、保潔樓梯及通道。

3、玻璃、鏡面除污，使其保持光潔明亮。

4、地面清洗，重點(diǎn)部位反復(fù)清洗。

八、復(fù)查驗(yàn)收：

1、開荒中，進(jìn)行自查自檢，不斷發(fā)現(xiàn)自身問(wèn)題。

2、自檢實(shí)行交叉進(jìn)行，互相監(jiān)督、促進(jìn)。

3、由片區(qū)經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)開荒情況進(jìn)行驗(yàn)收前的檢查，減少問(wèn)題點(diǎn)。

4、對(duì)檢查驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保開荒質(zhì)量合格。

九、應(yīng)急措施：

1、抽調(diào)有經(jīng)驗(yàn)、身體強(qiáng)壯人員組成應(yīng)急小組，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。

2、準(zhǔn)備充足用水，防止停電、停水。

3、準(zhǔn)備急救物資、物品，發(fā)生問(wèn)題，及時(shí)搶救并上報(bào)。

4、小組負(fù)責(zé)人每人配備對(duì)講機(jī)，保持通信暢通。