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開荒清潔作業(yè)詳解(多圖)

發(fā)布時(shí)間:2018-11-25 13:15
作者:格瑞戴西

開荒清潔工作要求

在物業(yè)建筑工程中常常會(huì)留下許多垃圾污垢,施工方一般只做一 些簡單的垃圾清理工作,不會(huì)對建筑物進(jìn)行全面、徹底的清潔護(hù)理。這 種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之為幵荒清潔。開荒清潔的工作要 求如圖3-1所示。

所有開荒人員必須牢固樹立“安全第一”的工 作理念,確保安全 各級(jí)人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng) 一作業(yè) 要求三 開荒清潔必須認(rèn)真進(jìn)行,以便確保小區(qū)干凈、 整潔 圖3-1開荒清潔的工作要求

開荒清潔的工作范圍
保潔人員幵展開荒清潔工作應(yīng)確定具體工作范圍,具體如圖3-2 所示。

物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理 物業(yè)內(nèi)、外墻面、通道等的清潔 公用部分(外墻、道路、園藝綠化、設(shè)備房、電 梯等)的清潔

開荒清潔的工作方式
幵荒清潔的工作方式主要分三種,具體如圖3-3所示。

這種方式適用于規(guī)模不大、開荒時(shí)間較充裕的物業(yè),其優(yōu)點(diǎn)是能增 強(qiáng)清潔人員的專業(yè)本領(lǐng),為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ) 2)聘請外包單位承做 對一些專業(yè)性很強(qiáng)或風(fēng)險(xiǎn)程度高的項(xiàng)目,則委托專業(yè)的清潔公司去 做,而其他室內(nèi)的清潔,如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自 <己做 圖3-3開荒清潔的工作方式


開荒清潔的準(zhǔn)備工作
保潔人員在開荒清潔實(shí)施之前,應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備工作,具體內(nèi)容如 圖3-4所示。

(1) 查看現(xiàn)場建筑、裝飾所使用的材料 (2) 查看現(xiàn)場施工工程進(jìn)度,準(zhǔn)確判斷開荒清潔 介人最佳日期 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備.易耗物品的種 類及數(shù)量 (1) 根據(jù)現(xiàn)場的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需 人員的數(shù)量 (2) 如需外援需提前做好后勤保障 做好開荒人員的崗前培訓(xùn)(安全要求、注意事 項(xiàng).操作規(guī)程等)及動(dòng)員工作 圖3-4開荒清潔的準(zhǔn)備工作

開荒清潔的實(shí)施
保潔人員做好了準(zhǔn)備工作,就應(yīng)當(dāng)實(shí)施幵荒清潔工作,具體流程 如圖3-5所示。

應(yīng)分成若干個(gè)職能小組,分別負(fù)責(zé)不冋工 種,不同區(qū)域的開荒工作,并實(shí)行定人、定 崗、定時(shí)、定量制(1) 先室內(nèi)后室外;先高位后低位;先清 垃圾,再護(hù)除污潰,然后擦拭抹塵 (2) 徹底清掃垃圾,確保現(xiàn)場干凈整潔 每完成一個(gè)區(qū)域的清潔工作,保潔人員就要 進(jìn)行檢查,以徹底清潔干凈 圖3-5開荒清潔的實(shí)施流程

開荒清潔結(jié)束后的工作
開荒清潔結(jié)束后仍然有一些工作需要完成,具體工作內(nèi)容如圖3-6 所示。

驗(yàn)收工作應(yīng)根據(jù)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,具體可參I 考本章第二節(jié)內(nèi)容 內(nèi)容四 O 組織探討本次開荒清潔過程中存在的問題,總 結(jié)經(jīng)驗(yàn),完善管理規(guī)程 圖3-6開荒清潔結(jié)束后的工作內(nèi)容


重點(diǎn)部位清潔
在開荒清潔過程中,有一些重點(diǎn)部位,如房間木地板、房間玻璃 等,需要特別注意清潔,其清潔要點(diǎn)具體如圖3-7所示。

房間木地板清潔 先把地面垃圾掃干凈,然后用清潔液對局部污跡處理(包括地角 線),再用全能清潔劑進(jìn)行全面擦拭,最后用清水清洗后,用毛巾 擦干 、 丨…— J 清潔人員先把安全繩系好,然后把留在玻璃(窗框)上的保護(hù)膜全 部撕掉,然后用洗潔精水對玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干凈 房間陽臺(tái)的清潔 先用鏟刀把地面殘留的水泥鏟掉,然后用1份水對0.5份潔瓷凈的比> 例進(jìn)行清洗,再用清水洗凈即可 廚房衛(wèi)生清潔 先用毛巾把灰塵除掉,再用清潔劑對面板和各設(shè)施擦拭顯本色為 止,再用清水洗凈 4 洗手間衛(wèi)生清潔 先用毛巾把灰塵除掉,再用清潔劑對馬桶和洗手盆以及各設(shè)施擦拭 顯本色為止,再用清水洗凈 圖3-7重點(diǎn)部位的清潔要點(diǎn)

看板01:放置標(biāo)志物 保潔人員在開展開荒清潔工作時(shí),要提前放好相應(yīng)標(biāo)志物,提示行人不要 靠近清潔區(qū)域。 看板02:沖洗地面看板03:仔細(xì)清洗地而 對地面進(jìn)行沖洗之后,保潔人員可以用掃帚對地面積水進(jìn)行仔細(xì)清掃,確 保地面干凈整潔。

在哪咚悄況下應(yīng)選擇外包單位
當(dāng)物業(yè)保潔工作面臨以下情況時(shí),應(yīng)選擇外包單位:
(1) 清潔開荒工作量大,時(shí)間要求緊,需要投人大量的人力資 源,特別是有些頂目的清潔風(fēng)險(xiǎn)程度高,如高空外墻清潔。
(2) 專業(yè)性強(qiáng)的頂目,如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì) 的清潔劑(藥剤)。
(3) 清潔工具要求較高的頂@,如大堂、中廳天花板的清潔需要 用升降機(jī)等。


開荒清潔的準(zhǔn)備工作有哪些注意事項(xiàng)
開荒清潔的準(zhǔn)備工作有哪些注意事項(xiàng)具體如下:
(1) 查看現(xiàn)場時(shí)要知曉幵荒清潔用水和用電的位置,了解建筑垃 圾的清運(yùn)處理方式。
(2) 查看現(xiàn)場時(shí)注意是否有材料、裝飾等受到損壞,應(yīng)拍照存檔 并及時(shí)報(bào)告上級(jí)和施工方,以便分清責(zé)任或提醒施工方及時(shí)更換。
(3) 物資準(zhǔn)備必須充分,可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度,提高工作效率。


如何確保開荒清潔安全
為了確保開荒清潔安全,保活人員應(yīng)做好以下工作,
(1) 提前做好準(zhǔn)備,工作時(shí),女同事不得穿高眼鞋.裙子,任何 人不得穿拖鞋或赤腳。
(2) 所有人員必須準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn),按規(guī)定簽名領(lǐng)取工具。
(3) —切行動(dòng)聽指揮,服從領(lǐng)班的工作指派,統(tǒng)一進(jìn)人工作區(qū) 域,不得獨(dú)自進(jìn)人非指定區(qū)域,如需離幵,至少由1名同事或1名領(lǐng)班 同行。
(4) 高空作業(yè)一定要征得主管級(jí)以上人員同意’不得野蠻操作。
(5) 在工作過程中,注意腳下有無雜物,小心絆倒,特別是腳下 的釘子。


開荒清潔過程中用電有哪些注意事項(xiàng)
開荒清潔過程中用電應(yīng)注意以下事項(xiàng):
(1) 嚴(yán)禁私拉亂接。
(2) 發(fā)現(xiàn)裸露電線不能用手去摸,找專業(yè)人士解決。
(3) 在使用電器設(shè)備之前應(yīng)先檢查電線有無裸露現(xiàn)象。
(4) 嚴(yán)禁人不在工作崗位還開著電器設(shè)備。
(5) 不能用濕抹布擦電源開關(guān)及接線盒。


開荒清潔過程中用水冇哪些注意事項(xiàng)
開荒清潔過程中用水應(yīng)注意以下事頂:
(1) 節(jié)約用水,嚴(yán)禁長流水。
(2) 不能到處沖水、灑水(因地毯、木地板是不能粘水的)。
(3) 在清潔衛(wèi)生間時(shí)不能將遺留的水泥、石灰等沖人下水道中, 以免堵塞。
(4) 發(fā)現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)上報(bào)。

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