家庭開荒保潔方案書提要：開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬

家庭開荒保潔方案書

　　服務(wù)內(nèi)容

　　玻璃清洗（含玻璃內(nèi)外擦拭，窗框，窗槽吸塵，室內(nèi)立面玻璃清洗）

　　室內(nèi)墻面：除塵，擦拭（壁紙清洗需另收費）

　　居室地面：除塵，清洗，擦拭（含地腳線）

　　廚房：灶具清潔，櫥柜清潔，除油垢，瓷磚清洗

　　衛(wèi)生間：潔具清洗，除垢，立面瓷磚清潔

　　家具擦拭：家具表面清潔養(yǎng)護，柜、屜、箱內(nèi)清潔。

　　工作流程及使用工具、物料

　　玻璃清洗

　　使用工具、物料：

　　玻璃刮、抹水器、無泡玻璃清潔劑、除膠劑、萬能清潔劑；

　　徹底清除污垢，包括窗框、窗槽吸塵，保護膜清理，對一些頑固的水泥點、膠、漆等可用玻璃鏟刀去除，無泡玻璃清潔劑中含有防靜電成分，經(jīng)過擦拭過的玻璃，窗框晶瑩光亮不易沾灰，無明顯印記、污物、水漬。

　　地面清洗、墻面除塵（含地角線）

　　使用工具、物料：

　　云石鏟刀、蠟拖、長桿地刮、除膠劑、清潔劑、塵撣、棉制小方巾、塵推等

　　對各種軟性地面（塑料、軟膠、地毯）、硬性地面等，徹底清除其表面上的油污、涂料、膠漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物，使污濁地面變得光潔明亮。

　　衛(wèi)生間清潔

　　使用工具、物料：瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑、潔廁靈、金屬光亮劑、軟、硬毛刷等

　　使用強力潔廁靈，瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑等專業(yè)清潔劑進行特別處理使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備潔具潔凈光亮。

　　裝修痕跡的處理

　　對裝修后遺留的漆點、涂料點、水泥塊、膠跡、鉛筆痕等，使用清潔球、鋼絲棉、云石鏟刀、除膠劑、稀釋劑等各種專業(yè)工具進行精細處理。

　　注意事項

　　開荒保潔的價格與開荒的面積有關(guān)，標準收費：RMB 3.00/平米（石材養(yǎng)護,木地板打蠟,地毯清洗另計費）

　　對戶外玻璃清洗時，如現(xiàn)場不具備基本安全條件（如：窗戶附近無法固定安全帶、窗外無護欄等...），我司規(guī)定員工嚴禁進行戶外作業(yè)！

　　1000平米以上RMB 2.00/平米（開荒工程價格根據(jù)現(xiàn)場實際情況面議）

　　最低收費為 RMB 200.00元

　　我司員工所持《北京清洗保潔服務(wù)工單》明確約定：在為客戶服務(wù)過程中，如員工責任將客戶財物損壞，我司應(yīng)在客戶要求的時間內(nèi)全額賠償！

　　開荒概述

　　開荒是建筑物清潔保潔行業(yè)的一句術(shù)語，是指對建筑物裝修工程結(jié)束后第一次徹底的保潔。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。

　　大型開荒是指清潔保養(yǎng)面積達，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。應(yīng)該要求工人熟練，按正規(guī)程序清潔保養(yǎng)，不然就會損害新的裝飾造成難以彌補損失。

　　一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業(yè)保潔公司對地面進行保養(yǎng)

　　1、通過專業(yè)保潔員，運用專業(yè)設(shè)備清潔劑、對建筑物的各種材質(zhì)，進行針對性的處理。達到清潔、保養(yǎng)、除塵防腐和美觀等目的。

　　2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內(nèi)至外，由上而下（工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點地區(qū)單獨做的方法（廚房、衛(wèi)生間陽臺等 ）直到達到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標準驗收即可。

　　3、保潔是一個服務(wù)過程，專業(yè)保潔都有明確服務(wù)標準，無論在作業(yè)過程中還是服務(wù)后，都要按標準嚴格執(zhí)行。

　　二、開荒工序的次序

　　1、從粗到細：

　　開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設(shè)備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。

　　2、由上到下：

　　對大宗的垃圾進行清除后，對于建筑物裝飾表面的清潔保養(yǎng)從天花板開始，依次為：通風口、燈飾內(nèi)外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門及門框；臺面；地面。

　　3、先墻壁，后玻璃：在建筑物內(nèi)部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。

　　4、先地磚、石材地板，后木地板： 廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多，木地板因受到保護而污染較輕。

　　三、開荒工序的細節(jié)

　　(一)所用工具:

　　大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

　　(二)所用藥劑:

　　全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。

　　(三)開荒程序:

　　1、首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；

　　2、由上到下全面吸塵；

　　3、擦玻璃；

　　4、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則；

　　5、廚房：程序同上；

　　注意:因廚房里的金屬管件比較多，應(yīng)是清潔重點...

　　6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風口等...

　　7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

　　9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...

　　四、開荒標準：

　　玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

　　衛(wèi)生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無死角，無遺漏，無異味。

   廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

　　臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風口，空調(diào)出風口無灰塵，無膠點。

　　門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。

　　地面的標準：木地板無膠漬，潔凈，瓷磚無塵土，無漆點，無水泥漬，有光澤，石材無污漬，無膠點，光澤度高...

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