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一般在硬裝完成后、家具進(jìn)場前，需要進(jìn)行新房的首次開荒保潔，清理之前裝修留下的建筑垃圾和裝修垃圾，方便家具進(jìn)場。

而新房從裝修到入住，一次保潔肯定是不夠的，一些業(yè)主就會糾結(jié)，首次的開荒保潔到底是自己來做，還是讓清潔公司來做呢？首次開荒是不是隨便打掃一下就可以了？

按照現(xiàn)在大部分的裝修風(fēng)格的裝修周期怎么也得一個月，等到一個月以后想開開心心的看看裝修結(jié)果，結(jié)果呢?不盡人意。有很多細(xì)節(jié)都需要打掃，為什么呢?因?yàn)槟阃艘粋€步驟：開荒保潔。

開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔，因此也稱裝修后保潔。房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點(diǎn)（涂料點(diǎn)）、玻璃膠等等，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點(diǎn)、水泥塊兒等裝修垃圾。

這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈，因此，開荒保潔是一項(xiàng)非常艱苦、非常復(fù)雜、非常費(fèi)神的工作。

想讓房子的細(xì)節(jié)處理的更好你有兩個辦法，1：自己做開荒保潔。2：找開荒保潔公司來做。

1：對的清潔方法：我們做開荒保潔的時候應(yīng)該把重點(diǎn)放在廚房和衛(wèi)生間，我們應(yīng)該針對不同的材料進(jìn)行不同方式的清潔。衛(wèi)生間里的水龍頭、瓷磚縫合墻之間的縫隙都是應(yīng)該注意的地方

2：保護(hù)措施：在進(jìn)行開荒保潔的時候請記得把房間里的貴重物品和容易碎的東西保管好。還有注意你的不要在進(jìn)行清洗的時候劃傷地板和將水撒到地板上

1：自己開荒保潔

開荒保潔是一件非常麻煩非常費(fèi)時費(fèi)力的一項(xiàng)工作。如果完全由自己來做的話肯定會非常的麻煩，在加上工具上的不專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)上的欠缺無疑不是一場艱難的工程。

2：專業(yè)開荒保潔

如果選擇專業(yè)的開荒保潔首先的利益就是您可以省出很多的時間，其次的話專業(yè)的開荒保潔公司有專業(yè)的工具和豐富的保潔經(jīng)驗(yàn)。

1、首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；

2、由上到下全面吸塵；

3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上水痕用報紙 擦拭干凈。

4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)對地面的地磚進(jìn)行最后的清潔（木地板不能用洗地機(jī)），尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機(jī)洗不到的角落進(jìn)行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

5、廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。

6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。

7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門清洗程序，一定要做到無遺漏、無死角。

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場。

9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。

10、墻面：墻面清洗要注意材質(zhì)，石材和木板的墻面應(yīng)該注意打磨留下的雜質(zhì)。

關(guān)于開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)，全國各地的保潔公司大不相同，而客戶一般只是籠統(tǒng)的說“干凈”就行，經(jīng)綜合網(wǎng)上大部分相關(guān)資料，以下參考標(biāo)準(zhǔn)較為準(zhǔn)確、實(shí)用：

玻璃的標(biāo)準(zhǔn)：無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

地面的標(biāo)準(zhǔn)：木地板無膠漬、潔凈；

墻面的標(biāo)準(zhǔn)：墻磚和地磚無塵土、無漆點(diǎn)、無污漬。

目前按照兩種方式，一種是以時間計(jì)費(fèi)，另一種則根據(jù)需要清理的面積來計(jì)費(fèi)。

新房開荒保潔一般是按面積來計(jì)算的，價格一般在4到10元每平方米左右，還有一些稍難處理的可能價格會較高，具體的如下：

普通新房開荒：需要做玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等。價格在3元/平方左右。

別墅開荒：需要做玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等。價格在5元/平方左右。

玻璃開荒：包括窗框、內(nèi)外玻璃，價格在1.5元/平方左右。

石材晶面處理為25—30元/㎡。

石材打蠟為10元-25元/㎡。

鐘點(diǎn)工工資：30-70元/小時。

當(dāng)然保潔公司也有不專業(yè)的保潔公司，舉個例子：

1、日常保潔中，談價的時候說廚房臟，需要單獨(dú)計(jì)費(fèi)另加100元，衛(wèi)生間要用藥水也需要另加100元，雖然報價30元/小時，較后算起來可能達(dá)到40元/小時。

2、本來一個人4個小時可以完成的工作，實(shí)際卻派來兩個人，每人工作3個小時。多收兩個小時費(fèi)用?；虮嵢藛T提出家里太臟，直接報價500元，結(jié)果兩個人干活時間加起來沒有10個小時，核算下來就是50元/小時了。他們干一天活每人250元，超出正常保潔單天收入。

如遇到上述這些事，那么可以確定你被坑了。素質(zhì)不高，客戶要求的與客戶爭吵。然后說你出的價格就是這標(biāo)準(zhǔn)，如果想做到什么樣那要加錢。先按談的價做了一半告訴你，這樣做虧了，要求加價。保潔人員在工作中造成屋內(nèi)物品損傷或丟失，或者干活時受傷要求賠償，爭吵起來十分累心。

如果碰上這種公司即犧牲了您的房子又浪費(fèi)了您的錢。所以在選擇保潔公司上一定要慎重，一定要注意查看該公司是不是經(jīng)過工商注冊，在保潔工作開展前，明確好服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及若損壞物品該如何賠償?shù)取?/span>