中央空調(diào)作為現(xiàn)代建筑的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，已普遍應(yīng)用在城市高層樓宇、賓館、商業(yè)大廈中，它的美觀便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎，但其在使用過程中產(chǎn)生的問題也越來越 多，如何使中央空調(diào)在高效、健康的狀態(tài)下運(yùn)行就是中央空調(diào)清洗所要解決的問題，這也是中央空調(diào)系統(tǒng)清洗這一新興行業(yè)蓬勃興起的關(guān)鍵所在。要深層次地回答中央空調(diào)為什么必需 清洗這一問題，我們需要對(duì)中央空調(diào)的分類和原理作一簡單的介紹。

一、 空調(diào)系統(tǒng)主要類型

1.    全空氣系統(tǒng)：中央空調(diào)系統(tǒng)由集中空氣處理設(shè)備對(duì)空氣進(jìn)行處理（制冷或制熱），處理后的空氣送至房間，這種系統(tǒng)稱為全空氣系統(tǒng)，由于空氣處理設(shè)備的集中設(shè)置，便于維護(hù) 管理，一般適合用于需要空調(diào)的大空間區(qū)域如餐廳、宴會(huì)廳、商場等。

2.     全水系統(tǒng)：各空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)置空氣處理設(shè)備，這時(shí)就需要將由中央制冷機(jī)組制出的低溫冷凍水（或采暖熱水）送至各個(gè)房間。一般用于房間較多并且使用時(shí)間不盡相同的 場合，如酒店客房、KTV、小會(huì)議室、飯店包間等。顯而易見的是，由于空氣處理設(shè)備較多，增加了維護(hù)及管理的難度，另外水管在室內(nèi)走管也增加了漏水和凝結(jié)水的隱患。全水與 全空氣系統(tǒng)相當(dāng)于兩個(gè)相反方式，一個(gè)化整為零，一個(gè)化零為整。

3.    空氣一水：介于全空氣系統(tǒng)和全水系統(tǒng)之間，即大空間用全空氣系統(tǒng)，小房間用全水系統(tǒng)，靈活性高，是目前用得最多的中央空調(diào)系統(tǒng)。如冷水機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，非常 常見。

4.    冷媒式：也就是一般的分體機(jī)、多聯(lián)機(jī)（一拖多）之類，與一般中央空調(diào)的最大區(qū)別是其制冷介質(zhì)是冷媒（即溴化鋰）而不是水。

從上述分類我們可以看出，我們現(xiàn)在所研究的中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗問題主要是大型集中式中央空調(diào)系統(tǒng)。

這類中央空調(diào)系統(tǒng)主要由冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、制冷機(jī)等組成。這類中央空調(diào)系統(tǒng)主要以水為介質(zhì)進(jìn)行空氣溫度的調(diào)節(jié)，從而實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi) 溫度的調(diào)節(jié)。

二、 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的必要性

從上述分析可以看出中央空調(diào)系統(tǒng)中有冷卻水和冷凍水。水是一種良好的冷卻介質(zhì)，比 較廉價(jià)，但即使經(jīng)過自來水廠等處理過的水仍不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物。這些溶解固體、氣體及懸浮物等會(huì)引起諸如沉積物腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖 等問題，而這些問題的存在，會(huì)給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來以下危害。

1.      降低了換熱效率

多數(shù)換熱器用碳鋼制成，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52. 2W/m ? K，但碳酸鹽垢的導(dǎo)熱系

數(shù)為0.464~0.697W/m ?K，只有碳鋼的1%左右。由此可見，水垢或其他沉積物的導(dǎo)熱系 數(shù)比金屬低得多，因此當(dāng)水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的表面時(shí)，就會(huì)大大降低換熱器的換熱效率。沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管，使得循環(huán)水通 道的截面積和通量變小，從而使換熱效率進(jìn)一步降低。

2.     降低了水處理藥劑的使用效果

沉積物以及微生物粘泥覆蓋在金屬的表面，阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺蟲劑等水 處理藥劑到達(dá)金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會(huì)和一些水處理藥劑 發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

3.     縮短了設(shè)備的使用壽命

沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的 腐蝕速度加劇。一方面，沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器表面，阻止了設(shè)備的有效換熱，從而使換熱器表面的金屬長期處于高溫?zé)嶝?fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的 發(fā)生會(huì)導(dǎo)致設(shè)備如換熱器的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會(huì)導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏。這些情況的發(fā)生，使得設(shè)備的使用壽命被縮短。

4.     增加了運(yùn)行成本

為使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時(shí)為維修因腐蝕等原 因造成的設(shè)備損壞，必然增大設(shè)備的運(yùn)行成本。中央空調(diào)在無數(shù)次的重復(fù)運(yùn)行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會(huì)層層包裹散熱片，并嚴(yán)重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導(dǎo)致冷凝器壓力升高，壓縮機(jī)馬達(dá)電流增大，運(yùn)行時(shí)間成倍延長，耗電量顯著增加。

5.     中央空調(diào)清洗可預(yù)防空調(diào)病、皮膚病

由于中央空調(diào)特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效，抽進(jìn)室內(nèi)空氣，經(jīng)過蒸發(fā)器全面接觸后，再吹回室內(nèi)，長此以往，灰塵、污垢、細(xì)菌等積聚在空調(diào)內(nèi)部，細(xì)菌、灰塵 通過管道等送風(fēng)系統(tǒng)吹回室內(nèi)，污染室內(nèi)的空氣。人長期呆在空調(diào)房里，就會(huì)患空調(diào)綜合癥(頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱“空調(diào)病”），還容易感染疾病，而經(jīng)過清洗和消毒處理后 的中央空調(diào)，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

在空調(diào)后期保養(yǎng)過程中，中央空調(diào)清洗是最重要的一環(huán)。對(duì)中央空調(diào)及時(shí)地維護(hù)和清 洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時(shí)間，還能延長使用壽命。對(duì)于長期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調(diào)，最為恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ嵌ㄆ谶M(jìn)行中央空調(diào)清洗。