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外墻清洗作業(yè)方案(參考范本)

發(fā)布時(shí)間:2019-12-10 20:03
作者:格瑞戴西

一、項(xiàng)目概述

二、施工方案

一)計(jì)劃(人員配置及要求)。

1、人員安排與部署:公司主管  名,現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)1認(rèn),高空作業(yè)人員  人,含雜工1人,現(xiàn)場施工安全員1名;

2、外墻清洗方式。根椐現(xiàn)場的實(shí)際情況,采用高空繩索垂掉方式進(jìn)行清洗;

3、外墻清洗工具及清潔劑。

序號
類別
內(nèi)容
備注
1
工具
繩索、吊籃、水泵、水管、高壓水槍、吊板、保險(xiǎn)扣、安全帶、清潔扁桶、玻璃刮、刷子、鏟刀、玻璃吸盤、毛布、高空告示牌、油布。
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要可動態(tài)調(diào)整
2
藥劑
玻璃幕墻——莊臣玻璃清潔劑、莊臣全能清潔劑、化油劑、潔而亮。

 

4、外墻清洗時(shí)間及天氣狀況:施工期___天內(nèi),從2013年    月   日至    月   日止,如遇不可抗力,時(shí)間需延續(xù)。施工天氣情況應(yīng)為晴天。

二)組織。

1、各責(zé)任人崗位職責(zé)

(1)職責(zé)一覽表

序號
姓名
職責(zé)
上崗證號
備注
1




2




3




4









(2)職責(zé)內(nèi)容。.....

 

三)實(shí)施。

1、準(zhǔn)備工作

1)天氣預(yù)報(bào)無大風(fēng)、雨、及高溫、低溫報(bào)告,現(xiàn)場測試風(fēng)力小于4級。

2)勘察現(xiàn)場,建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固物物件,繩子垂直經(jīng)過的位置不得有尖銳棱角鋒口,如有尖銳棱角鋒口必須經(jīng)過特別安全處理,在高壓電源區(qū)無法隔離時(shí),不得進(jìn)行工作。

3)操作人員穿戴勞動防彷衣、安全帽、防水韉、按規(guī)定系好安全帶,將保險(xiǎn)扣獨(dú)懸扣在安全繩上,做好準(zhǔn)備工作。

4)現(xiàn)場安全監(jiān)督員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督,安全輔助人員檢查現(xiàn)場有無安全隱患,并檢查高空作業(yè)人員安全設(shè)備是否完善。

2、作業(yè)過程

1)操作人員坐于吊籃或吊板規(guī)定的位置,將所有工具放在吊籃里或扎連在吊板上。

2)緩緩將吊板下放,到達(dá)第一次工作位置。

3)用水管對準(zhǔn)工作位噴水,補(bǔ)步除去塵灰,然后用毛頭將化油劑涂在墻上,稍后手刷擦拭,再用水沖洗干凈,最后用玻璃刮輕刮拭干凈。

4)待玻璃刮處理完畢,檢查玻璃面的污漬,若未清理干凈,接著使用潔而亮配合白墊使用,均勻的在玻璃面上進(jìn)行來回、往返的摩擦,稍后用清水沖洗干凈,后用玻璃刮輕刮拭干凈。

5)邊下滑邊作業(yè),直至一趟作業(yè)完畢,降至地面后,放下水桶、吊板等。再上樓頂開始第二次作業(yè)。

6)整個工作過程,安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督。

7)作業(yè)完畢后,將吊籃、吊繩、安全繩收好,并檢查一遍有無損壞情況。將其它工具擦拭干凈,保險(xiǎn)扣在彈簧處加少許潤滑油。

 

四)控制。

1、外墻清洗過程中的地面保護(hù)。

1)在清洗外墻前,需對大廈周圍車輛進(jìn)行散通,擺放指示牌,以提醒各車主,以防外墻清洗藥水濺在汽車上,對汽車表面美觀造成損壞。

2)在清洗外墻前,為防止外墻清洗的水漂入室內(nèi),在每棟清洗前由甲方貼出溫馨提示,通知的各部門。

3)在清洗外墻前,為防止外墻周圍地面綠化帶被清洗過程中落下的藥水損害,需事先用塑料布鋪蓋在綠化帶上面,保證綠化帶正常生長。

4)在外墻清洗過程中,周圍地面需有隨時(shí)看護(hù),出現(xiàn)問題及時(shí)外理。

2、不銹鋼保護(hù)措施:

1)陽臺不銹鋼清潔后上不銹鋼油再用纏繞膜保護(hù)。

2)大廈墻身的不銹鋼和廣告牌的不銹鋼先翻新再用清洗外墻,再不銹鋼油養(yǎng)護(hù)。

3、質(zhì)量保障措施:

(1)按ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證,ISO14001:2004環(huán)境管理體系認(rèn)證,GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證的程式進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理,使各項(xiàng)工作的質(zhì)量管理責(zé)任清晰,任務(wù)明確,對上有報(bào)表、有反饋,對下有指導(dǎo)、有檢杳,為提高清潔工作質(zhì)量提供措施保障。

(2)加強(qiáng)職工培訓(xùn),開工前,對職工進(jìn)行自身素質(zhì)培訓(xùn),學(xué)習(xí)有關(guān)清律、法規(guī)和公司的各規(guī)章制度,通過講課、示范、觀摩等形式提高職工的自身修養(yǎng),使職工在工作中做到談吐文明。舉止大方、形象整潔、文明待人。同時(shí),指派專業(yè)技術(shù)人員對職工進(jìn)行崗位技能化訓(xùn)練,提高職工的清潔質(zhì)量意識,為提高清潔工作質(zhì)量提供人員保障。

(3)加大檢查的密度。公司質(zhì)量管理部門定期或不定期地到現(xiàn)場檢查和檢查,并主動與物業(yè)部溝通,征求和收集物業(yè)部意見,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)處理,為提高清洗工程質(zhì)量提供管量保障。

(4)定崗定位,責(zé)任到人,制定崗位責(zé)任制,將工作質(zhì)量同職工個人收入掛鉤,本著“誰的崗,誰負(fù)責(zé),誰失誤,誰受罰“的原則,將責(zé)任制切實(shí)落到實(shí)處,為提高清潔工作質(zhì)量提供制度保障。

(5)嚴(yán)格按要求使用各各清潔機(jī)具及清潔用劑,做到人員到位、材料到位、機(jī)具互位,杜絕偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生,同時(shí),嚴(yán)格按照操作規(guī)程及流程作業(yè),為提高清洗工程質(zhì)量提供物質(zhì)保障。

4、高空安全作業(yè)措施:

(1)業(yè)者必須經(jīng)過專門技術(shù)培訓(xùn),懂得吊籃工用原理、性能及吊板作業(yè)的技術(shù)要求。

(2)作業(yè)者必須經(jīng)過身體檢查和定期檢理,確認(rèn)無及安全的疾病后方可進(jìn)行作業(yè)。

(3)作業(yè)者在工作前必須穿好工作服,戴好安全帽及勞動手套,系好安全帶及裝好安全鎖,否則不得作業(yè)。

(4)作業(yè)者如遇到身體不適或沒休息好,不得參加高空作業(yè)。

(5)作業(yè)者要工作期間嚴(yán)禁喝酒和嘻笑,更不能打鬧和投擲物品。

(6)指揮人員必須集中精力專項(xiàng)指揮工作,不得兼作其它工作。

(7)作業(yè)過程中,防止大的晃動,要超過4級風(fēng)以上,必須停止作業(yè),交將作業(yè)設(shè)備固好。

(8)吊板在作業(yè)前,必須選擇安全可靠的定點(diǎn)、吊板繩(主繩)和安全繩(副繩)不能固定在同一定點(diǎn)上,操作時(shí),并由專人看管定點(diǎn)。

 

五)評估。

1、評估工具一覽表

序號
管理工具
功用
備注
1
《高空作業(yè)檢查管理規(guī)定》
品質(zhì)檢查

2
《高空作業(yè)安全獎懲管理規(guī)定》
安全防范

3
《高空作業(yè)安全應(yīng)急措施》
應(yīng)急管理

4
《高空作業(yè)竣工清場管理辦法》
安全撤場

5



2、管理細(xì)則。

 

六附件。

附件1、外墻清洗合同(范本)

 

甲方:                              (以下簡稱甲方)

乙方:                              (以下簡稱乙方)

   根椐《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就XX市          大廈外墻清洗項(xiàng)目發(fā)包與承包事宜,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商、制定本合同,雙方共同遵守。

一、 項(xiàng)目名稱:                                                 

二、 承包范圍:             大廈玻璃、磁片墻面及附屬設(shè)施的外墻清洗工程。

三、 清洗面積:外墻總面積約              。

四、 承包總額:                    。

五、 付款方式:合同簽訂進(jìn)場作業(yè)前付工程預(yù)付款30%,甲方驗(yàn)收工程合格后,在10個日內(nèi)一次付清乙方工程總費(fèi)用余額70%。

六、 承包方式:1、乙方采用包人工、包材料、包工具、包施工安全、稅金。

                2、甲方免費(fèi)提供水、電。

七、 清洗工天:本次清洗為   人,時(shí)間約為    天內(nèi)完成,從20  年   月  日至  月  日止,如遇不可抗的自然因素,時(shí)間需延續(xù)。

八、清洗要求:

  1、對幕墻玻璃、墻面進(jìn)行徹底清洗,清洗后目視玻璃干凈、明亮、無污跡、干凈無損壞。

  2、清洗所用材料必須符合環(huán)保要求,禁止用堿性、酸性類帶強(qiáng)腐蝕性的清潔劑施工。

  3、乙方應(yīng)按合同規(guī)定,如達(dá)不到規(guī)定質(zhì)量要求,甲方要求返工時(shí)乙方應(yīng)按合同標(biāo)準(zhǔn)無償重新清洗,直到甲方驗(yàn)收合格為止,返工不計(jì)費(fèi)用,超出規(guī)定的清洗日期則按每天300元扣除。

九、甲方責(zé)任:

  1、甲方人配合乙方施工,對乙方合理的要求給予支持,無償提供水、電。

  2、對施工進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收,對不合格應(yīng)盡量向乙方提出。

3、乙方施工安全措施或施工質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工,并按標(biāo)準(zhǔn)重新施工。

十、乙方責(zé)任:

1、乙方用水、電及施工進(jìn)度必須接受甲方相關(guān)部門的安排。

2、乙方應(yīng)采用安全可靠的施工,施工作業(yè)人員統(tǒng)一著裝,文明施工,禁止在高空拋擲物品或嬉戲,員工進(jìn)出廠區(qū)時(shí)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定。

3、清潔公司必須有管理人員負(fù)責(zé)全部清洗過程,合理安排清洗方位,不得影響甲方或業(yè)主的工作和生活的正常秩序。

4、使用的清潔劑、清潔工具造成甲方和醫(yī)院的直接經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)承擔(dān)贈償責(zé)任。

5、乙方施工作業(yè)人員的人身安全責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任安全責(zé)任。

6、乙方在施工期間應(yīng)保護(hù)甲方廠區(qū)內(nèi)的財(cái)物,如因乙方施工造成甲方廠區(qū)或第三方財(cái)物損壞的,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。

7、保證工程速度和質(zhì)量,對未達(dá)到工程質(zhì)量要求的,經(jīng)整改后尚無法達(dá)標(biāo)的甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。

十一、其它:

1、《外墻清洗方案》作為合同之條款內(nèi)容。

2、本合同自雙方簽字之日起生效,合同簽約雙方義務(wù)履行完畢之日自動失效。

 

甲方:(印鑒):                      乙方(印鑒):

甲方代表簽名:                      乙方代表簽名:

日期:                              日期:  

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