物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作計劃，按時間、頻度不同，可分為毎日、周、月工作計劃。

1、每日衛(wèi)生保潔操作計劃：人行道、年道、綠化區(qū)域、樓層過道、樓梯及扶手、垃圾、衛(wèi)生間

2、每周衛(wèi)生保潔操作計劃：天臺、天井、公共走廊、用戶信箱、電梯表而、手扶梯打蠟、公用部位門窗、貯物室等。

3、每月衛(wèi)生保潔操作計劃：公共部位天花板、公共部位窗戶、公用電燈燈罩、一衛(wèi)生間排氣扇、地毯等。

4、商廈物業(yè)環(huán)境保潔工作計劃

日常操作

1、室外公共區(qū)域：保潔主管應根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計劃。

包含內容（不同天氣情況保潔頻率、巫點路段的保潔、巫點保潔工作措施、費用預算）

A、道路

1）每天對小區(qū)的道路、兩側行人路定時清掃三遍。

2）每次清掃工作必須在當天6：30,10：30,16：00前完畢。

3）對主要路段除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔。

4）巡冋保潔的路線擬定不要太長，往返時間以一小時為宜。

5）下雨天應及時清掃路面,確保路面無積水。

6）旱季時每月沖洗一次路面，雨季每周沖洗一次。

7）發(fā)現(xiàn)路面有油污即時用清潔劑清潔。

8）用鏟刀刮清地而上的香口膠等。

清潔標準

1）目視地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。

2）道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內。

3）行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬。

4）路而垃圾滯帶時間不能超過1小時。

B、綠化帶

1）用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。

2）對煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物，應撿起放在垃圾斗內。

3）每天清潔綠化帶兩次，秋冬季節(jié)或落葉較多時應増加清潔次數(shù)。

4）每天擦拭一次花池立而、平而，保證外觀潔凈。

清潔標準

1）目視綠化帶無明顯垃圾、落葉。

2）每100平方米煙頭控制在一個以內。

3）花壇外農(nóng)潔凈無污漬。

C、地下管井的疏通

1）毎月對地下管井清理一次（撈起懸浮物，清除沉沙）。

2）毎半年對地下管道徹底疏通一次（用長竹片捅搗管內粘附物，用壓力水槍沖刷）。

清潔標準

1）目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物。

2）水流暢通，井蓋上無污潰。

注意事項

1）掀開井蓋后。地面應豎警示牌，并有專人負責監(jiān)護，以防行人跌入。

2）作業(yè)時，應穿連身衣褲，戴膠手套。

3）必須有兩人以上同時作業(yè)。

D、化糞池

1）每年一次，一般委托外包。

2）保潔部主管應指派專人監(jiān)督整個清理過程、工作質最。

3）作業(yè)時應防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。

4）清理完畢應及時蓋好井蓋。

清潔標準

1）目視井內無積物浮于面上，出入口暢通。

2）化糞池蓋無污漬、污物。

E、路燈

1）每月保潔一次。

2）路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行。

3）路燈保潔如需踩梯工作，必須兩人同時作業(yè)。

4）擦拭燈罩時應注意力度，以免用力過猛。如發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋應及時上報。

F、雕塑、裝飾物、宣傳牌

1）雕星物：（備長柄膠掃把，抹布，清潔劑，梯子。先用掃把打掃灰塵，再用濕布擦抹。有污漬的用清潔

劑。）

2）、宣傳標識：（有廣告紙應先撕下，再用濕抹布從上到下擦抹，再用干布。應每天擦拭一遍。）

G、垃圾筒、果皮箱

1）應每天清運兩次，每月清洗一次，遇特殊情況應増加。

2）清洗垃圾筒應在夜間進行，防止影響住戶使用。

3）清洗前應先倒凈垃圾筒內垃圾，除去垃圾袋，并集中運到指定地點。

4）先將表面沖洗一遍，然后再用清潔劑反復擦拭。

5）將油漬、污漬洗干凈后,用清水沖洗干凈,用布抹干。

6）清洗完畢應將其運回原處，并套好垃圾袋。

清潔標準

1）目視垃圾筒、果皮箱無污漬、油漬。

2）垃圾筒、果:皮箱周圍無積水。

H、排水溝

1）每天進行一次。

2）用膠把掃清掃溝內泥沙、紙屑等垃圾。

3）拔除溝內雜草。

4）用水沖洗排水溝。

清潔標準

應達到目視凈無污跡，無青苔、雜草，排水暢通無堵塞，無積水、臭味。

I、信報箱

每周兩次，無灰塵無污漬。

J、監(jiān)控探頭

每周一次擦拭（用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片）。

2、室內公共區(qū)域：保潔主管應根據(jù)人流量、氣候等規(guī)律制定計劃。

包含內容（一般情況下清潔頻率、人手配備。特殊如下南、節(jié)假日人員的配備。）

A、大堂

1）日間保潔

a、每天早上用地拖把人堂門口拖洗干凈。

b、用塵推將地板推塵，每天視客流量而定。

c、擦拭茶兒、臺面及擺設、沙發(fā)、燈座、指示牌等。

d、及時更換有煙頭的煙灰缸。

e、下雨天門口要放防滑告示牌，削加拖擦次數(shù)。

f、下班前將垃圾清倒干凈。

g、每周擦墻面一次。

2）夜間清潔

a、毎天晚上用地拖將地板拖洗一次，干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光。

b、每季度將地板的舊蠟起掉，重新上蠟。

c、每月兩次對人堂進行消殺工作。

清潔標準

a、大堂內擺放的煙灰缸煙頭存放量不得超過三個。

b、垃圾桶內垃圾不能超過一半。

c、保持在理右地板無污漬。

d、玻璃人門無手印、灰塵。

e、大堂墻面、臺、沙發(fā)光亮整潔無灰塵。

f、保持空氣清新無異味。

B、梯間通道

1）每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈。

2）將垃圾收集運到樓下垃圾房。

3）用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、燈具、扶手、護欄、墻面等。

4）清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內的垃圾和煙頭。

清潔標準

1）地面、梯階潔凈，無污漬、水漬、灰塵等。

2）樓梯扶手護欄干凈，用干凈紙巾擦拭100cm,紙巾無明顯臟污。

3）梯間頂面無灰塵。

4）地腳線干凈無灰塵。

C、電梯

1）日間保潔

a、保持地面清潔

b、每日早晨更換地毯，必要時增加更換次數(shù)。

c、對電梯門、轎箱的不銹鋼、鏡面等裝飾物進行循環(huán)保潔。

d、大堂會所的電梯要巡回保潔。住宅一天一次。

2）、夜間（全面）

a、打開電梯控制箱，使電梯停止運行。

b、把“暫停使用”告示牌公示。

c、角邊、門軌沙、灰塵清除。

清潔標準:

1）鏡面光亮無手印、污跡。

2）地毯干凈無污跡。

3）不銹鋼表面無灰塵。

4）燈具無灰塵。

5）門軌無灰塵。

6）轎箱四壁干凈無灰塵。

D、衛(wèi)生間

1）毎日早、中、晚對公用衛(wèi)生間進行保潔3次。

2）打開門窗通風，用水沖洗大小便器，洗干凈煙灰缸。

3）清掃地面垃圾，清倒垃圾簍。

4）清洗抹墻面、臺面、開關、門窗標牌。

5）玻璃、鏡而清潔。

6）適量噴灑空氣清新劑，小便器內放置香球。

7）用消毒水對洗手盆、大小便器、地板進行消毒。

保潔標準

1）天花、墻角、燈具目視無灰塵。

2）目視墻壁干凈，便具清潔無黃漬。

3）室內無異味、臭味。

4）地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。

注意事項

1）禁止使用強酸、強堿清潔劑，以免損傷瓷面。

2）下水如有堵塞現(xiàn)象，應及時疏通。

垃圾收集與處理

A、工程垃圾的回收

1、瓦礫、碎磚等應用斗車或其它裝運工具送到指定地點。

2、路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮扔，防止垃圾掉落。

3、廢棄的涂料、油漆等要注意容器的封閉，防止污染。

4、有回收價值的垃圾要揀出來單獨存放。

B、生活垃圾

1、梯間清潔時，少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內，量大的垃圾應直接運到中轉站。

2、路面清潔時，少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內。

C、垃圾筒的清理

1、保潔部應安排固定人員專門冋收運送垃圾筒內的垃圾。

2、應巡回收取筒內垃圾，保證筒呈半空狀態(tài)。

3、裝垃圾袋。

D、有冋收利用價值

衛(wèi)生消殺

保潔部主管應根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺計劃

包含內容：消殺對彖、消殺區(qū)域、消殺方式選擇、消殺費用預算

A、滅蚊、蠅、螳螂

1、每年的1-4月份，11-12月份中，毎天應進行一次滅蟲消殺工作。

2消殺區(qū)域

a、樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍。

b、會所及配套的娛樂場所。

c、公測、化糞池、垃圾箱等室外公共區(qū)域。

3、消殺藥物一般是敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑。

B、滅鼠

1、滅鼠工作毎月應進行二次。

2、滅鼠區(qū)域：樓宇四周，會所等配套設施，經(jīng)常有老鼠出沒的地方。

3、滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

4、要有明顯的標識。

保潔綠化機具

一、衛(wèi)生機具

是用于清掃、收集和運輸垃圾以及噴灑除害，消毒藥劑的設備和工具。

1、清掃機具

1）掃帚：用于清掃地面較大碎片和殺物的手工工具。

2）簸箕：是用于撮起集中的垃圾，然后倒入垃圾容器內的手工工具。

3）拖布：用布條安裝在手柄上制成，是用于室內地面清洗作業(yè)的手工工具。

4）塵拖：是將塵拖頭隠上牽頭劑，清除室內地面塵土，沙礫的手工工具。

5）吸塵器

6）洗地機

2、收集容器

1）垃圾桶

2）垃圾袋

3）廢物箱

三、綠化機具

1、操作機具

1）拖拉機

2）中耕機

3）草坪打孔機

4）耕作手工機具：鐵鍬、鋤頭、釘耙

2、整形機具

1）樹木修剪車

2）樹木修剪機

3）草坪修剪機

4）整形工具

3、排灌機具

1）排灌管道

2）噴灌機

3）噴灌工具：澆水壺、澆水管