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物業(yè)保潔常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)

發(fā)布時間:2018-12-17 17:47
作者:格瑞戴西

一、 常用淸潔機(jī)器設(shè)備概述

在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)行為中,科學(xué)地配置并使用必要的機(jī)器設(shè)備是提高勞動效率、提升環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)品質(zhì)的重要工作內(nèi)容,常用的機(jī)器有單擦機(jī)、拋光機(jī)、吸塵吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)、升降機(jī)、全自動洗地機(jī),地毯抽洗機(jī)等。下面將對常用清潔設(shè)備進(jìn)行逐一介紹。


二、 常用電動機(jī)器淸潔設(shè)備介紹

電動機(jī)器清潔設(shè)備有三大優(yōu)點(diǎn),一不污染環(huán)境;二是使用靈便;三是效率甚高


(一)單擦機(jī)

1、  單擦機(jī)的組成及其運(yùn)行原理

單擦機(jī)大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤等組成,它利用馬達(dá)轉(zhuǎn)動帶動針?biāo)ⅲ瑢Φ孛孢M(jìn)行擦磨,主要用于硬質(zhì)地面或地毯浦洗,是物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作中不可缺少的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)備之一。

2、  操作要領(lǐng)

(1)  手握把手稍用力按動機(jī)體,使底盤上翹并將整個機(jī)身平放在地面,然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷或粘盤配上羊毛墊(毛球墊)。

(2)   解開接線,裝上地毯刷,按比例稀釋好地毯水,倒入泡箱內(nèi);

(3)  把機(jī)體放平,使轉(zhuǎn)盤遙同地祓刷緊貼地面,接上電源,將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源,便可以工作。

(4)           工作時,將把手向下按,機(jī)器向左移動,反之向上提機(jī)器向右移動;按下左把手,機(jī)器重心向左時,機(jī)身向前移動,按下右把手,機(jī)器重心向右,機(jī)身向后退(注意不要過分用力)。

(5)           解開電源線,檢查電源線有無破損易漏電地方,若完好,則可以裝上針盤,洗地墊或洗地刷,然后將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度;

(6)            檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后,插上電源;

(7)           將電源線放在肩上,雙手握住把柄,然后打開開關(guān),此時刷盤或針盤與地面保持水平,刷盤開始轉(zhuǎn)動,確認(rèn)無故障后,即可開始作業(yè);

(8)           工作時應(yīng)使毛刷盤或針盤的擦痕呈橫向一字型,并一點(diǎn)點(diǎn)后退往復(fù),第二行擦痕與第一次應(yīng)有約三分之一的重疊;

(9)          工作完畢或中止時,關(guān)上開關(guān),機(jī)器停止轉(zhuǎn)動,完畢時將電源線圈好,清潔機(jī)器,交回庫房。

3、注意事項

(1)           將插頭插入插座前,必須先檢查開關(guān)是否關(guān)閉,以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故;

(2)           靠近墻壁的地方,可以先清潔邊角,再清潔中間空曠地帶,以防止操作不當(dāng)弄臟或損壞墻壁,特別是有安裝落地玻璃的地方;

(3)           工作移動時,注意接線的位置,防止接線繞在腳上或設(shè)施上;

(4)          作業(yè)過程中中斷機(jī)雜或遇到停電暫不能作業(yè)時,必須關(guān)閉開關(guān);

(5)           作業(yè)時,必須避免底盤接觸電源線,以免電源線卷入刷子內(nèi);

(6)           在業(yè)主室內(nèi)換作時,選擇電源應(yīng)經(jīng)過業(yè)主的同意,方可使用;

(7)           往水箱內(nèi)倒滝潔劑時,注蕙不凄讓水弄濕馬達(dá)或電源線童口

(8)            不能用任何濕的物品蠶觸電源;

(9)           使用完畢,先拔除電源線。,存放庫房時,卸下地刷或針巻;

4、   單擦機(jī)的保養(yǎng)

(1)           機(jī)身活動部份的霧國件要經(jīng)常加機(jī)油,使之潤滑,存放于空氣流通,千燥的地方;

(2)            用后清潔機(jī)身,卷好電源線;

(3)            使用完畢,機(jī)盤及毛刷或針盤應(yīng)立即淸洗千凈;

(4)            用千布把電源線及揚(yáng)座抹千凈,然后繞回機(jī)上;

(5)            定期或不定期對機(jī)身及也件進(jìn)行保養(yǎng)。

5、   單擦機(jī)的用途

可用于地豆溝潔、地毯滝潔保養(yǎng)及石材養(yǎng)護(hù):

(1)           用于地面潼潔,參照単擦機(jī)中的第⑵、(3)、⑷項進(jìn)行運(yùn)作;

(2)            用于地毯的滝潔保養(yǎng)(千洗\水洗);

(3)            用于拋光、石材結(jié)晶等。


(二)   拋光機(jī)

用于已打過君的地面的縫護(hù)保養(yǎng);花崗石、大理石的日常護(hù)理或易洽處連等拋光,有些地方可以利用噴壺把拋光館噴灑在地面上,再用高速拋光機(jī)拋光,使地豆更加光亮。其它操作與単擦機(jī)大至相同。


(三)   吸塵器

吸塵器主要用于地面、地毯吸塵,是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中必備的機(jī)器設(shè)備。經(jīng)常使用的吸塵器的種類有小吸塵器(常用于辦公室清潔吸塵)、直立滾刷式吸塵器(用于長纖維地毯的吸塵)、背負(fù)式吸塵器(主要用于高位區(qū)域的吸塵)。

1、 操作要領(lǐng)

(1)           解開電源線,把軟管接駁機(jī)身,并接上吸塵耙頭,插上電源;

(2)           按吸塵機(jī)電源按鈕;

(3)           握好金屬把柄,將吸塵耙自然平放在地面上,微帶力拉動即可,吸塵時按以下方式進(jìn)行;

(4)           吸塵時,從里至外,先邊角后中間空曠地方,邊吸邊退,這樣操作不會留下工作人員踏痕;

(5)           吸塵時,一般由前向后移動,橫向移動,兩個吸塵部位應(yīng)有幾公分左右的重疊部分;

(6)           吸塵工作完成后,請及時整理好機(jī)器主體和配件,并放置于隱蔽處;

(7)           掌握好耙頭的角度,將吸塵耙向前伸,然后向自己方向慢慢拉動,這樣,空氣和灰塵容易進(jìn)入,吸得干凈,操作也方便;

(8)           對硬質(zhì)地面吸塵時,把吸塵耙的的兩個按鍵按下,將吸耙的毛刷伸出,這樣在吸塵時,不會損傷吸耙;在對地毯吸塵時,再按吸耙按鍵,收回毛刷;

(9)           吸塵完畢后,關(guān)閉電源,取下軟管及吸塵耙頭,淸潔塵罩及外殼。

2,                 注意事項

(1)             在工作前后階段,要求員工手提吸塵器行走,不允許

出現(xiàn)推、踢、拉著機(jī)器行走;

(2)使用前應(yīng)該核對使用場所的電源電壓與吸塵器標(biāo)明的額定電壓是否一致。

(3)    若吸塵暮帶有地線,應(yīng)該接上再使用。

(4)   視不同的吸塵環(huán)境,選用不同的吸塵嘴,如清潔窄縫,電梯糟縫,鋁合金軌等,則要用圓毛刷或長扁嘴;

(5)  使用前應(yīng)當(dāng)清掃場所中的較大臟物,紙:片等,以免工作時被吸入管內(nèi)堵住進(jìn)風(fēng)口或塵道,使吸塵器不能正常工作。

(6)   不能用吸塵機(jī)吸鐵釘,玻璃片,小石塊(較大)等尖銳物體,防止損壞塵袋或堵塞管道;

(7)  使用時一旦發(fā)現(xiàn)有異物堵住吸管,應(yīng)立即停止使用,待清除異物后再繼續(xù)使用,否則會燒毀電機(jī)。

(8)   工作時,不要讓吸塵耙碰到墻壁或家具,不要讓電源線繞在家具腿上,以防損壞家具;

(9)  移動機(jī)身時,不能拉著吸塵軟管行走,以免出現(xiàn)軟管斷裂;

(10)     不能用吸塵機(jī)吸水,以免燒壞馬達(dá);

(11)   吸塵黠不要處于長時間連續(xù)工作狀態(tài),一般不超過2小時,否則影響使用壽命。

(12)   定期做機(jī)內(nèi)塵袋、塵罩、馬達(dá)的清潔工作,否則影響吸塵效果,同時也會減少機(jī)器使用壽命;

(13)     吸塵完畢后,必須除去內(nèi)部積存的垃圾和灰塵,清潔塵袋、整理電源線和接管等配件,最后用抹布擦凈“


(四)吸水機(jī)

吸水機(jī)專用于清除地面積水,有單用吸水機(jī)和兩用吸水機(jī)兩種。構(gòu)造原理與吸塵機(jī)相同。

1、 操作要領(lǐng)

(1)           安裝好軟管、吸水耙及塵罩(吸塵時),蓋上排水寒,解開電源線,插上電源;(吸水時必須取出塵罩)

(2)           地面吸水用吸水耙,地毯吸水用地毯耙(鐵耙頭);

(3)           吸水時手握金屬管,將吸水耙放于地而,來回推動吸水耙吸水,吸地毯時要稍用力,地毯耙痕跡要有幾公分重疊,防止漏吸。

(4)           淸倒污水時,將排水寒拔出,將排水管放于排水溝下,水自然流出,污水排完后,需仔細(xì)清潔貯水桶及其管道,防止堵寒。

2、  注意事項

(1)吸水時,要注意貯水桶的水位,到貯水桶約3/4時要及時傾倒;

(2)           吸水機(jī)用來吸塵時,一定要使用塵罩,使用方法同吸水機(jī)。但不能用于吸大石塊、釘子等物品。

(3)           工作時,遇上帶泡藥水,如起蠟水、全能水、地毯水等需要在桶內(nèi)添加化泡劑,否則泡沬升到馬達(dá)處而極易燒壞馬達(dá);

(4)           吸水時要注意吸水耙不耍碰到家具,墻壁等,以免損壞家具;

(5)           使用完畢后,要倒掉污水,用清水洗凈貯水桶、過濾網(wǎng)、過濾球等,用抹布抹干吸水機(jī)表面及接線,收好接線(有些吸水機(jī)無過濾網(wǎng)及球);

(6)          如機(jī)內(nèi)吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)藥劑,用后即淸洗干凈,以免生銹,機(jī)身不銹鋼殼用不銹鋼油進(jìn)行保養(yǎng)。


(五) 高壓清洗機(jī)

高壓清洗機(jī)主要用于外墻、廣場、車場、塑料地墊等沖詵,它利用馬達(dá)加壓,使水槍噴出高壓水流,沖洗物體表面,從而達(dá)到清洗的目的"

1、 操作要領(lǐng)

(1)            首先把高壓管連接好,并接到機(jī)身上,然后把吸水管接到水龍頭或貯水大桶里,接好電源、。

(2)            啟動高壓機(jī),沖洗計劃好的地方,沖洗時,一般從里到外向排水渠方向沖洗,一邊沖洗,一邊用水刮將地面上的水、砂刮透,如果地面上的垃圾較多,則先用垃圾鏟將垃圾清除,再進(jìn)行地面的沖洗?

2、 注意事項

(1)            使用高壓機(jī),一定要電工接線和拆線,其他員工不得擅自接駁電源。

(2)            使用前要榜查機(jī)器或高壓管是否損壞。

(3)            使用完畢后,必須將高壓管內(nèi)的水放掉。


(六)  升降機(jī)

1、 操作要領(lǐng)

(1)            升降機(jī)用于高位墻身、石材及高位玻璃淸潔。

(2)            使用升降機(jī)首先榜查電源線是否完好。如有損壞,嚴(yán)禁使用。

(3)            固定好機(jī)械的位置,將四個支脾以45。的角度正確安裝好才能升起平臺,嚴(yán)禁在沒有安裝好支腳的情況下升起平

(4)            確認(rèn)機(jī)械已經(jīng)固定好后,試啟動機(jī)械榜查是否有異常,確認(rèn)無故障后,方可開始作業(yè)。

2、 注意事項

(1) 升降平臺周聞必須放置警示標(biāo)志及圍攔,并要專人看

管。

(2)             施工人員進(jìn)入圍攔后必須鎖好圍攔。

(3)             不準(zhǔn)超載作業(yè)。

(4)             使用中勿將任何物品掉入升降柱型腔及滑道內(nèi),以免影響使用或損壞機(jī)件。

(5)             四級以上大風(fēng)或下雨時禁止室外作業(yè)。

(6)             在有輸電線3米范圍內(nèi),不要操作機(jī)器以防觸電"

(7)             不要坐、爬或站在平臺護(hù)欄上,不要用梯子或其它設(shè)備增加平臺高度及改變尺寸。

(8)             當(dāng)有人或材料在平臺上,或平臺已升起,或臺架未降到最低位置,禁止移動作業(yè)平臺。

(9)             工作結(jié)束,應(yīng)將電源切斷并取走鑰匙,以防被無關(guān)人員隨意啟動。并將升降機(jī)放到安全的地方。

(10)            如遇升高作業(yè)中停電,可以用手旋轉(zhuǎn)手動下降閥,此時臺架可緩慢下降至最低位置,以保安全。


(七) 自動洗地機(jī)

1、操作要領(lǐng):

(1)             解開電源線,檢查電源線有無破損,若完好,則可以裝上針盤進(jìn)行燥作;

(2)             檢查確認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后,插上電源;

(3)             將電源線放在肩上、雙手握住推柄,然后打開開關(guān),刷盤與地而保持水平并開始啟動、確認(rèn)無故障后,方可開始作業(yè);

(4)             工作時,雙手向前自然向前移動機(jī)器,打開放水開關(guān),洗刷時打開吸水耙頭,吸水誥自然吸干(注:吸水耙頭必須與地面保持水平);

(5)            工作時機(jī)器呈縱向直纟殳向前作業(yè),第二擦痕與第一擦痕有幾厘米重疊;

(6)            機(jī)器工作時,注意接線。的位置,不要使電源線繞在腳上或室內(nèi)設(shè)施上;

2、 注意事項

(1)            使用前先檢查電源開關(guān)是否處于關(guān)閉狀態(tài),以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故;

(2)            作業(yè)時,間斷機(jī)器或遇到停電不能工作時必須關(guān)閉開關(guān);

(3)            作業(yè)時必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷入刷盤內(nèi);

(4)            使用完畢,先拔掉電源、使用腳踏器提起刷盤和吸水器;

(5)            電源不能直接插在電腦插座上。

3,         特別提示:

對于全自動洗地機(jī)(指采用自帶鋰電池或電瓶)的使用,除全面遵守上謎操作要領(lǐng)及注意事項外,還應(yīng)及時對電池或電瓶進(jìn)行充電。


(八)  地毯抽洗機(jī)

1、操作要領(lǐng)

(1)            手握把手用力按動機(jī)體,使機(jī)體頭部向上傾斜,然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷。

(2)            解開接線,裝上地毯刷,按比例稀釋好地毯水,倒入泡箱內(nèi);

(3)            把機(jī)體放平,使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地而,接上電源,將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源、水箱,便可以工作;

(4)             工作時,將把手向下按,機(jī)器向左移動,反之向上提機(jī)器向右移動,按下左把手,機(jī)器重心向左時,機(jī)身向前移動,按下右把手,機(jī)器重心向右,機(jī)身向后退(注意不要過分用力L

2、注意事項

(1)            接通電源前,必須檢查開關(guān)是否關(guān)閉,以防機(jī)器突然移動而引起事故;

(2)            作業(yè)過程中中斷工作離開時,或遇到停電不能作業(yè)時必須關(guān)閉開關(guān);

(3)            清洗地毯時,遇到待別臟或新地毯時,要多洗幾次,不能用堅硬的刷進(jìn)行淸洗。否則造成地毯機(jī)負(fù)荷過大,燒壞馬達(dá);

(4)            啟動地毯機(jī)前,耍先啟動泡箱,將地毯充分濕潤后才啟動地毯機(jī),以防地毯機(jī)與地毯間產(chǎn)生負(fù)荷的磨擦力而燒壞馬達(dá);

(5)            使用完之后,要卸下地毯刷,并用清水沖洗干凈,用清水沖洗水箱,并用清潔毛巾擦凈機(jī)身;

(6)            機(jī)身活動部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油,使之潤滑,存放于空氣流通,干燥的地方,


(九) 石材打磨翻新機(jī)

石材打磨詡新機(jī)是專用的石材翻新保養(yǎng)機(jī)器,操作方法同單擦機(jī)。但不同之處在于,它是一臺可變速可加重可換碟的多功能機(jī)器,有專用性,即只能用于硬質(zhì)地面(如石材、拋光磚、人造磚)的打磨翻新工程,由于機(jī)身較重,一般情況下只能用于平整地面。


(十)手提角磨機(jī)

盡管手提角磨機(jī)是建修工作常用的機(jī)具,但從清潔保養(yǎng)的角配高速拋光機(jī)使用。

(5)   粉紅色除痕拋光墊:用于硬蠟及高人流區(qū)域,有效去除蠟面上黑印,保證高亮度,不傷蠟面,配超高速拋光機(jī)使用。

(6)   白色拋光墊:拋光前的輕坊淸潔,也適用于噴潔拋光。


三、 清潔設(shè)備選購應(yīng)考慮的因素

請潔設(shè)備的選購應(yīng)考慮五個方面的因素:1、方便性與安全1性;2、使用壽命長,易于清潔保養(yǎng);3、噪聲低及方便使用;4、多用性;、、價格對比與商家信譽(yù)。


四、 清潔設(shè)備的日常管理

(一)   建立設(shè)備檔案。不論何種清潔設(shè)備,一旦劃分給部門使用和管理,就應(yīng)為其登記分類編號建立檔案,為管好、用好設(shè)備提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)「

(二)   分級管理,制定維修保養(yǎng)規(guī)程。根據(jù)誰使用誰保管的原則將清潔設(shè)備的管理和使用層層落實,并采取必要的描施。

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