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外墻清洗施工方案及報價

發(fā)布時間:2019-04-02 11:37
作者:格瑞戴西


一、工程概況:

根據(jù)施工要求,部分樓宇的外墻屬于簡易整治。針對現(xiàn)場中不同樓宇外墻造型及現(xiàn)場實際情況,將采用不同的清潔方法及相應(yīng)的施工配套措施進行施工。本著以安全第一,質(zhì)量為主的原則,采用高空吊板的形式進行外墻高空作業(yè)。


二、方案編制依據(jù)及說明

1、根據(jù)《化學(xué)清洗質(zhì)量保證手冊》、《清洗施工規(guī)范》、《上海市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等為技術(shù)依據(jù)。

2、建筑施工圖紙。


三、組織機構(gòu)

本次外墻施工組織機構(gòu)框如下附圖:


組織管理機構(gòu)圖


四、清洗質(zhì)量標準

外墻無污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異;玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝, 玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬;外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡,現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。


五、清洗方法

1、純水射流清洗:采用4-8Mpa水射流,可以清洗一般建筑物外墻。特點:清洗效率高、成本低,對周圍環(huán)境無污染,不損傷建筑物。

2、磨料水射流清洗:對于建筑物上的那些廓、檐、陰陽鏤刻,凹凸成形的裝飾花紋, 使用40 目石英沙混入40Mpa的磨料水射清洗, 可使表面污垢清除, 并可保護飾面原樣.

3、外墻水漬清洗:采用清洗劑加水射流的水基清洗方法,在建筑物表面預(yù)先刷上一層專用清洗劑,然后表4-6Mpa中壓水進行噴射去污垢,可以達到光亮、潔凈、均勻的清洗效果。對周圍環(huán)境無污染,不損傷建筑物?;谕鈮ρb飾材質(zhì)不同,而分別采取恰當?shù)那逑捶绞?,進而達到綜合整治的目的。


六、清洗范圍及工作量

根據(jù)建筑施工圖紙及建設(shè)單位要求變更的基礎(chǔ)上,確定清洗范圍,統(tǒng)計出總的清洗工作量。


七、清洗準備工作


(一)、專用工具
工作繩、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

1. 工作繩:材質(zhì)為錦綸, 規(guī)格:直徑為20mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統(tǒng)

2. 安全繩:材質(zhì)為高強絲,規(guī)格:直徑: 18mm—20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數(shù)。

3. 吊板:又稱座板,材質(zhì)為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400 牛頓。

4. 安全帶:材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5. 自鎖器:材質(zhì)為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。

6.U 型卡:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。

7. 玻璃套裝工具:包括:涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用:用于各種鏡面物體表面。
8. 耐高壓水管:透明的塑料軟管、耐高壓軟管。


(二)、專用藥劑
市場上有很多品牌的清洗藥劑:如美國莊臣、超寶、可利爾等,現(xiàn)以可利爾品
牌為例:
1. 玻璃清潔劑:
特性:無毒無害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。
用途:玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔
使用方法:根據(jù)物體表面污垢的程度,將本品稀釋后噴灑在物體表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
包裝:4 公斤/ 加侖

2. 中性石材清洗液:
特性:各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑
用途:各類石質(zhì)材料表面
主要技術(shù)指標:
主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等 PH 值 7 去污力強
使用方法:根據(jù)表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。


八、外墻清洗程序:

1. 將高空作業(yè)工具運到建筑物頂部;

2. 選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢,將繩子順著樓檐放到樓下,用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好(防止樓檐磨損繩子);

3. 高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶
中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

4. 將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上;

5. 由安全員徹底檢查通過后,作業(yè)人員下到座板上;

6. 高空人員自行調(diào)整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩(wěn)后,開始清潔工作。
注意事項:應(yīng)注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩天氣狀況:在風力大于5 級以上雷雨天氣不能下繩。


九、專業(yè)的外墻清洗隊伍

本工程外墻清洗隊伍是由一批有著多年以上外墻經(jīng)驗的隊員組成,他們曾參與過很多有名建筑物的外墻清洗及保養(yǎng),積累了豐富的工作經(jīng)驗。


十、安全操作規(guī)程

1、上班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異?,F(xiàn)象方能上崗操作。

2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。

3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣( 操作繩上) ,同時坐板扣子要打緊,固死。

4、下繩時,施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢,以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品;
6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,及時排除。

7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好,不用時需把繩子打好捆緊。

9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整,同意后方可緩慢下降,直至地面。

10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務(wù)質(zhì)量。

11、不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。


清洗報價 項目工具及材料工作流程質(zhì)量標準單 價 總價大樓玻璃 清洗 使用設(shè)備:專業(yè)套裝 工具、安全繩、高壓 水槍、泵、水管等 使用藥劑:玻璃清潔 劑、高效去污劑、安 利去污亮潔劑 1、做好安全措施,放 繩施工。 2、從上往下順序清 洗,外墻磚玻璃全 面清洗。 玻璃無明顯痕 跡,透明,玻 璃框無明顯污 漬。 1.5 元 /平方 1、據(jù)現(xiàn)場勘 測面積 2500 平方 計算:2500* (1.5+2.5) =10000 元 大樓墻面 清洗 使用設(shè)備:云字梯、 伸縮桿、刮水器等 使用藥劑:高效去污 劑、安利清潔劑 1、做好安全措施,放 繩施工。 2、從上往下順序清 洗,外墻磚玻璃全 面清洗。 外墻磚干凈無 明顯污漬。觸 目見新 2.5 元 /平方 2、含稅價: 10000+100 00*5%=105 00 元

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