不是所有打掃都叫保潔，不是所有打掃的人都叫保潔師

隨著中國城市化的加深，有建筑物的地方就需要保潔清洗產(chǎn)業(yè)，保潔因?yàn)橥顿Y小，市場(chǎng)空間巨大，收入可觀，已經(jīng)成為越來越多創(chuàng)業(yè)者選擇的朝陽創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

我們來看下保潔清洗公司可以做哪些項(xiàng)目：

一、新建建筑物

各類精裝修或毛坯交付住宅項(xiàng)目，黨政機(jī)關(guān)辦公樓、新建商業(yè)綜合體項(xiàng)目、寫字樓、工廠、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、汽車4S店、體育場(chǎng)館等各類建筑物。這些建筑物交付前是毛坯的，土建方要進(jìn)行粗保潔之后交付甲方業(yè)主。

1）清理建筑遺留在地面的碎磚、水泥等建筑垃圾，像碧桂園這些大型開發(fā)商要求較高的還要對(duì)毛坯地面吸塵。

2）清潔被水泥、涂料污染的窗框，揭掉門窗框上面的保護(hù)膜，清理窗槽內(nèi)部污染物。

3）清潔窗戶玻璃，去除上面的涂料、水泥、灰塵等污漬。（高層建筑外面玻璃通常要蜘蛛人高空清洗）。

4）清潔建筑物外部墻面，一般是被水泥點(diǎn)、涂料點(diǎn)污染的較多，這要用高空蜘蛛人使用專用的清洗劑清洗。

5）清理電梯間污染，清潔瓷磚踢腳線，清潔樓梯不銹鋼扶手。

6）地下車庫一般是清潔一些被涂料或灰塵泥漬污染的頂部各類管道和地面。

裝修后交付的建筑物開荒保潔：

對(duì)建筑物內(nèi)外進(jìn)行全方位開荒保潔后交給物業(yè)，清理房間內(nèi)的建筑遺留污漬，從高到低，從里到外。

1）吊頂隱蔽處等頂部除塵

2）燈具清潔

3）各類家具內(nèi)外清潔擦拭

4）踢腳線清潔

5）窗戶內(nèi)外玻璃清潔、窗框污染點(diǎn)清潔。（很多高層建筑物因安全考慮只要求清潔窗戶內(nèi)部）

6）瓷磚等地面清洗、地毯洗塵或清洗

7）大理石或花崗巖地面打磨、結(jié)晶處理

8）木地板打蠟保養(yǎng)

9）不銹鋼門養(yǎng)護(hù)

10）除甲醛（保潔后進(jìn)場(chǎng)做）

11）外墻墻面灰塵高壓水槍清洗

12）外立墻面涂刷石材防護(hù)劑

13）瓷磚美縫施工等

二、使用中建筑物

如商場(chǎng)店面、酒店、廠礦企業(yè)、各類黨政機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所、各類創(chuàng)業(yè)園區(qū)、飯店、學(xué)校、醫(yī)院、水利船閘、加油站等建筑物。

1）家庭每年的定期整體清潔。

2）酒店等各類建筑物外墻玻璃按照市容美觀要求每年都需要清潔至少兩次，有的高端場(chǎng)所例如4S店每個(gè)月都要清洗一次內(nèi)外玻璃。

3）銀行、醫(yī)院、工廠等場(chǎng)所的大理石、花崗巖等裝飾面需要定期進(jìn)行結(jié)晶或打蠟保養(yǎng)。

4）家庭、各類辦公、娛樂場(chǎng)所使用的布藝、真皮沙發(fā)需要清洗、打蠟去污保養(yǎng)。

5）小區(qū)或單位的二次供水水箱飲用水定期清洗、消毒。

6）店面鋁塑板門頭定期清潔。

7）每年春節(jié)前對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全方位清潔、消毒。

8）家庭或單位的各類地毯需要定期清洗，木地板需要打蠟翻新。

9）各類水晶燈需要專業(yè)清洗。

10）各類場(chǎng)所的定點(diǎn)保潔外包托管。

11）酒店、單位等場(chǎng)所大型油煙機(jī)、管道清洗。

12）建筑物因?yàn)槭彝忾L期雨漬、日光照射，石材、鋁塑板等裝飾墻面會(huì)產(chǎn)生污漬、病變，需要專業(yè)清潔。

13）空調(diào)、中央空調(diào)定期清洗維護(hù)。

14）公共場(chǎng)所POC消殺：除老鼠、蟑螂、白蟻、蚊蟲等。

15）工廠的PVC地板需要定期起蠟、上蠟。

很多保潔公司還增加了防水補(bǔ)漏施工、混凝土硬化地坪、涂料粉刷翻新施工、垃圾清運(yùn)等盈利項(xiàng)目。

【需配置的設(shè)備】：

家庭用的較多的是小面積開荒：

1）毛巾、百潔布、鋼絲球等小類。

2）玻璃涂水器、玻璃刮刀、伸縮桿。

3）加重型洗地機(jī)、洗塵吸水機(jī)等。

4）各類清洗藥劑。

商業(yè)工程類保潔需要的設(shè)備更多：

洗地機(jī)、翻新機(jī)、清掃車、烘干機(jī)、清洗機(jī)器人、環(huán)衛(wèi)車、空氣檢測(cè)儀器、空氣治理儀器、家電清洗設(shè)備、吊燈清洗設(shè)備、腳手架等

【外墻高空清洗施工】：

保險(xiǎn)帶、座板、登山繩、水管、小水泵、高壓清洗機(jī)。

其他設(shè)備可以等到接單后配置，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)購買很方便。

【關(guān)于人員配置】：

剛開始根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)大小，建議培訓(xùn)幾名專業(yè)骨干人員。足以應(yīng)付正常的家庭、單位一些開荒、保養(yǎng)清洗等。

保潔的業(yè)務(wù)有時(shí)面積很大、數(shù)十萬的大面積開荒都有，這時(shí)就可以從外面臨時(shí)找天工，按天結(jié)算。

【關(guān)于辦公場(chǎng)所】：

剛開始創(chuàng)業(yè)時(shí)也租了辦公場(chǎng)所，其實(shí)這并不需要，因?yàn)榭蛻艉苌俚侥愕霓k公地點(diǎn)談，都是到工地看現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)格。

如果做了定點(diǎn)外包保潔穩(wěn)定業(yè)務(wù)，這時(shí)就可以租個(gè)辦公場(chǎng)所。

【關(guān)于初創(chuàng)保潔公司的定位】：

清潔公司剛成立相關(guān)業(yè)務(wù)都要接，一方面為了養(yǎng)活公司，另一方面可以鍛煉業(yè)務(wù)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。

等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后，可以針對(duì)性的重點(diǎn)做一些利潤點(diǎn)較大的項(xiàng)目，像定點(diǎn)保潔外包、外墻玻璃定期清洗、油煙管道清洗、瓷磚美縫等。

最后如果想在清潔項(xiàng)目上有長遠(yuǎn)發(fā)展，常規(guī)清潔技術(shù)的掌握很快，作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者最主要的精力應(yīng)放在營銷上，在當(dāng)?shù)乜焖俅蜷_市場(chǎng)擴(kuò)大知名度。

比如注冊(cè)個(gè)好記的域名，舍得投入做個(gè)大氣的網(wǎng)站，每次施工拍些現(xiàn)場(chǎng)照片存檔用以在各類站點(diǎn)宣傳。

【專業(yè)保潔師的要求】：

1專業(yè)保潔師一般都是正規(guī)保潔公司的自有員工，公司會(huì)對(duì)其進(jìn)行背景調(diào)查，拒絕來路不明，且擁有完善的售后服務(wù)，不用擔(dān)心付了錢就找不到人。

2非專業(yè)保潔沒有安全保證，不知道其技能，不確定其身份、身體狀況，之前就有曝出保潔師因身體問題“碰瓷”雇主萬元。而世邦專業(yè)保潔持四證“工作證、身份證、技能證、健康證”方可上崗，即使出現(xiàn)糾紛也與用戶無關(guān)，而是公司與保潔師之間進(jìn)行調(diào)節(jié)

3普通保潔就是擦個(gè)桌子掃個(gè)地，其他的技能根本沒有，憑經(jīng)驗(yàn)做事自然沒有系統(tǒng)學(xué)習(xí)過有章法。世邦的主力保潔師都需要經(jīng)過三個(gè)月培訓(xùn)和半年的學(xué)徒實(shí)踐，熟練掌握多種清潔設(shè)備和清潔知識(shí)。

4欲想行其事，必先利其器，專業(yè)保潔公司的機(jī)器、設(shè)備、工具、用品、藥劑都是經(jīng)過千條萬選的優(yōu)化組合，能應(yīng)對(duì)各種清潔要求和狀況，能在效率、效果、環(huán)保多種施工目標(biāo)中找到平衡方案。

5這里掃一下，那里掃一下，家沒打掃干凈呢，時(shí)間到了，保潔師就走了....反正也沒人檢查，這也是俗話說的“磨洋工”；怎么杜絕“磨洋工”讓客戶的利益最大化呢？專業(yè)保潔都會(huì)分區(qū)保潔，精細(xì)到每個(gè)區(qū)域用多少時(shí)間，同時(shí)公司還會(huì)有一套嚴(yán)格的檢查標(biāo)準(zhǔn)，確保每個(gè)地方都達(dá)到了衛(wèi)生指標(biāo)。