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綠化外包管理

發(fā)布時間:2019-01-02 00:24
作者:格瑞戴西


一、綠化發(fā)包準備工作要點

在綠化管理項目發(fā)包之前,必須做好各項準備工作,包括對綠化面積、綠地類型、植物種類進行測量與數(shù)量統(tǒng)計,還包括管理質(zhì)量標準、操作頻度、處罰制度的制定、檢查與糾正,同時進行管理費用的測算以及配套設(shè)施、工具房及水電接口等的準備。


(一)匯總綠化清單

發(fā)包之前,要對綠化面積進行測量,對綠地類型及植物的種類和數(shù)量進行統(tǒng)計,并匯總成綠化清單此清單有助于管理處計算綠化外包服務(wù)費用,也便于服務(wù)承包商報價。


(二)確定外包綠化養(yǎng)護作業(yè)頻度要求

綠化養(yǎng)護作業(yè)頻度是指就綠化養(yǎng)護應(yīng)達到的標準來確定各個工作項目的頻度,比如多少天澆一次水,多久除一次草。因為不同的頻度要求,所耗費的人工、材料等不同,為能準確地計算服務(wù)費,以及使服務(wù)承包商能準確地報價,這項工作必不可少。同時,這也是簽訂合同時,要明確落實的事項,是日后綠化質(zhì)量檢查、監(jiān)督的依據(jù)之一。以下提供一份范本供參考。


單位名稱:

占地面積:綠地面積:覆蓋率:

項目單位數(shù)量備注

?范本16:

某小區(qū)外包綠化養(yǎng)護作業(yè)頻度要求

序號項目工作具體要求

1澆水(草坪和灌木為主)冬、春季晴天宜視天乞情況每2~3天澆水一次,夏、秋季宜每天澆一次

2清理綠化垃圾修剪下來的樹枝和雜草,當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運,不準就地焚燒

3補植對因管理不善造成的殘缺花草、樹木、草坪露黃土部分及時補粗恢復(fù)

4防風(fēng)、防汛災(zāi)前積極預(yù)防,對樹木加固,災(zāi)后及時清除倒樹斷枝、疏通道路,清理、扶植不得超過兩天

5防人為或車輛破壞確保綠化完植,被人為或車輛破壞時要及時恢復(fù),并采取有效措施封閉

6松土、除雜草草坪等除草葺月一遍,雨后雜草嚴重者每周一遍,草坪上不尤許有開花雜草,花木叢中不尤許有高于花木的雜草

7施肥草地昂天施肥一次,施肥量一千克/(次?100米沉濯木毎年施肥次.施肥后回填泥土、踏實,淋足水、做到施肥均勻、適度.施肥量千克/100(米'?次);喬木毎年施肥次,施肥量千克/(棵?次)

8修剪、整形草地:夏、秋次/月,冬、春次/季;灌木:春、秋季次,喬木冬季修剪一遍

9病蟲害防治堅持“預(yù)防為主,綜合治理”的原則,發(fā)現(xiàn)疫情要立即噴藥防治,每天噴藥一次


(三)制定外包綠化養(yǎng)護驗收標準

外包綠化養(yǎng)護驗收標準及扣罰依據(jù)也是在與綠化服務(wù)承包商洽談及合同簽訂時必須提到的,同時,也是日后綠化質(zhì)量檢查、監(jiān)督的重要依據(jù)。以下提供一個范本供參考。


外包綠化養(yǎng)護驗收標準示例

項目驗收標準扣罰依據(jù)

澆水(1)保持植物良好長勢S不出現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象(2)秋冬保持草地基本青綠旱季(秋冬)趨過一天不澆水并出現(xiàn)大面積枯黃、落葉失水現(xiàn)象扣元/米'

施肥做到施肥均勻、充足、適度、保證植物強壯、枝葉茂盛施肥量以管理處在“綠化養(yǎng)護工作記錄表■”中的記錄為準,不夠量要按實扣款

修剪整形(1)草地:要求草的高度一致,整齊美觀.無瘋長現(xiàn)象(2)喬、灌木:植物主枝分布均勻、通風(fēng)透氣,造型美觀,綠籬整齊一致,無空膛現(xiàn)象草長超過一厘米按.一元/米1地被趨過厘米按元/米[綠籬未按時修剪造成瘋長、明顯空膛的按元/米2扣款

病蟲害防治病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi);發(fā)現(xiàn)病蟲害及時防治出現(xiàn)大面積蟲害、病株并成災(zāi).彩響觀賞時,可要求全面更植同規(guī)格花木,費用由園林公司負責(zé)

除雜草松土單純草種純度%以上,花叢下無雜草、樹盤內(nèi)無嚴重雜草如有嚴重雜草并影響觀賞時扣元/米樹盤規(guī)則、明顯

補植能滿足植物生長的條件下無黃土裸露,做到綠化完好率%以上.草坪無積水、無明顯溝縫,對局部缺光地塊換耐陰植物因管理原因逾期不補,按如下標準扣罰:喬木元/株:灌木元/株;草坪元/米'

清理綠化場地的垃圾保潔率達%以上并有專人$艮蹤保潔超過兩天每處每夜罰元

防風(fēng)、防汛盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通、人流因未及時扶植、管理不當(dāng)造成損失,園林公司負責(zé)恢復(fù)

人為車輛破壞恢復(fù)和封閉效果明顯園林公司負責(zé)栽植恢復(fù)

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