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保潔知識/train infomation
為了保證管理質(zhì)量,必須建立完善、科學(xué)的質(zhì)量管理系統(tǒng),包括操作過程的質(zhì)量控制方法、檢查及監(jiān)控機制、工作記錄等。
物業(yè)公司可在園林綠化管理上導(dǎo)入1SO9000環(huán)境管理體系,建立完善的日檢、周檢、月檢、季檢及年檢制度,將檢查結(jié)果記錄留檔,以便能將管理中出現(xiàn)的問題進行系統(tǒng)分析并采取有效的整改措施,并將檢查結(jié)果與員工或分包商的績效考評掛鉤,實現(xiàn)對員工及分包商的有效控制,將綠化管理的質(zhì)量管理科學(xué)化,保證物業(yè)綠化管理的質(zhì)量。
以下提供某小區(qū)綠化養(yǎng)護管理方案范本,以供參考。
某住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護方案
一、目的
為了使本小區(qū)綠化養(yǎng)護工作順利進行,特制定本方案。
二、適用范圍
適用于本公司管理的普通住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護。
三、綠化養(yǎng)護基本要求
1.綠化養(yǎng)護人員上崗時應(yīng)按公司統(tǒng)一規(guī)定著裝、佩戴胸牌。
2.每人至少負責養(yǎng)護8000平方米的綠地。
3.小型綠化工具(枝剪、枝鋸等)隨身攜帶,不得隨意放置。
4.節(jié)約用水、用電。
5.遵守安全生產(chǎn)條例和操作程序。
四、綠化面貌
1.群落結(jié)構(gòu)。
(1)樹形完整優(yōu)美,綠草如茵。
(2)有完整的景觀效果。
(3)地表不裸露。
2.樹木生長。
植物生長茂盛,適時修剪、施肥、噴灑藥劑。
3.雜草控制。
(1)無纏繞性、攀援性雜草。
(2)雜草高度應(yīng)不影響景觀效果。
4.綠地養(yǎng)護時,對設(shè)備設(shè)施應(yīng)有必要的保護措施。
5.綠地養(yǎng)護時應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,保持綠地整潔,無垃圾。
五、質(zhì)量要求
(一)總要求
小區(qū)綠地園藝養(yǎng)護管理的整體質(zhì)量應(yīng)符合植物養(yǎng)護、樹木成活率、土肥要求及病蟲害防治要求。
(二)植物養(yǎng)護
1.根據(jù)設(shè)計圖要求,養(yǎng)護管理要體現(xiàn)植物造型,要合理規(guī)劃養(yǎng)護群落,使植物季相分明,色彩豐富,生長茂盛,通過對各類植物的人工養(yǎng)護,營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。
2.植物生長的各個階段,應(yīng)不斷進行調(diào)整與充實,使群落結(jié)構(gòu)完整,層次豐富,黃土不裸露,有整體觀賞效果。
(三)保存率
1.綠地保存率100%。
2.喬木、灌木、草地保存率95%。
3.大喬木保存率98%以上。
4.新建綠地中植物存活率95%以上。
(四)土肥要求
土壤疏松,無積水,充分利用有機肥增強土壤肥力,改善土壤理化性質(zhì)。
(五)病蟲害防治要求
綜合防治病蟲害,危害控制在不影響觀賞效果的程度之內(nèi)。
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