在物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理中，對(duì)蟲(chóng)害的消殺工作是至關(guān)重要的。由于許多病媒動(dòng)物容易在人群聚居地傳播疾病，給人們的健康帶來(lái)很大的危害，所以加強(qiáng)蟲(chóng)害的消殺防治工作是物業(yè)管理中不可忽視的環(huán)節(jié)。

一、物業(yè)常見(jiàn)蟲(chóng)害

物業(yè)常見(jiàn)的害蟲(chóng)有以下幾類(lèi)：

（1）昆蟲(chóng)類(lèi)：蛾幼蟲(chóng)、臭蟲(chóng)、虱子、跳蚤、蒼蠅、蟬螂、甲蟲(chóng)、魚(yú)蟲(chóng)、蛹蟲(chóng)、蜘蛛、螞蟻、蚊子等。

（2）嚙齒類(lèi)：主要是老鼠。

二、物業(yè)病蟲(chóng)害消殺工作安排

（一）蚊、蠅、驛螂消殺工作安排

1.時(shí)間安排

每年的1~4月、11~12月份中旬，每天應(yīng)進(jìn)行一次蟲(chóng)害消殺工作。其他月份具體參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。

2.消殺區(qū)域

（1）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周?chē)?/span>

（2）別墅、樓宇的四周。

（3）會(huì)所及配套的娛樂(lè)場(chǎng)所。

（4）各部門(mén)辦公室。

（5）公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域或公用物件。

（6）員工宿舍和食堂。

3.消殺藥物

消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲(chóng)、菊酯類(lèi)藥噴灑劑等。

4.消殺方式

消殺方式以噴藥觸殺為主。

5.噴殺操作要點(diǎn)

（1）穿戴好防護(hù)衣帽。

（2）將噴殺藥物按要求進(jìn)行稀釋?zhuān)⑷雵婌F器里。

（3）對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。

6.注意事項(xiàng)

（1）在樓內(nèi)噴殺時(shí)，注意不要將藥液噴在樓梯扶手或住戶的門(mén)面上。

（2）在員工宿舍噴殺時(shí)，注意不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

（3）在食堂噴殺時(shí)，注意不要將藥液噴在食品和器具上。

（4）不要在客人出入高峰期噴藥。

（5）辦公室、會(huì)所娛樂(lè)配套設(shè)施的蟲(chóng)害消殺工作應(yīng)在下班或營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意關(guān)閉門(mén)窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

三、滅鼠工作安排

1.時(shí)間安排

滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。

2.滅鼠區(qū)域

（1）別墅、樓宇四周。

（2）員工宿舍內(nèi)。

（3）食堂和會(huì)所的娛樂(lè)配套設(shè)施。

（4）小區(qū)中常有老鼠出沒(méi)的區(qū)域。

3.滅鼠方法

主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠的方法。

4.餌料的制作

（1）將米或碾碎的油炸花生米等放入一專(zhuān)用容器內(nèi)。

（2）將鼠藥按劑量均勻撒在餌料上。

（3）制作餌料時(shí)，作業(yè)人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業(yè)。

5.餌料投放的實(shí)施步驟

（1）先放一張寫(xiě)有“滅鼠專(zhuān)用”的紙片。

（2）將鼠藥成堆狀放在紙片上。

（3）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方。

（4）禁止成片或隨意撒放。

（5）投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)志。

（6）—周后，撤回餌料，在此期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中。

（7）消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

四、消殺工作的管理與檢查

（1）消殺工作前，必須詳細(xì)地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

（2）將每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況記錄在每天的工作日記中。

（3）現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，確保操作正確。

（4）應(yīng)每月會(huì)同有關(guān)人員按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消殺工作進(jìn)行檢查，并如實(shí)填寫(xiě)好“消殺服務(wù)記錄表”。上述資料由部門(mén)歸檔保存一年。

五、消殺工作安全管理

在消殺服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，要首先考慮安全性，不要把蟲(chóng)殺滅了，卻對(duì)人類(lèi)及其他動(dòng)植物也造成了危害。因此，在滅蟲(chóng)服務(wù)的方案中，要緊緊把握以下幾個(gè)方面：

（1）所選用的藥劑和器械可以達(dá)到最高的殺滅效果，同時(shí)保證對(duì)人類(lèi)和其他的動(dòng)植物及環(huán)境的危害是最低的。

（2）對(duì)參與實(shí)施消殺服務(wù)的員工必須進(jìn)行消殺理論和實(shí)際操作的培訓(xùn)和考核，讓其做到了解國(guó)家、地方、公司對(duì)消殺的有關(guān)規(guī)定，了解消殺藥劑和器械的性能，并且會(huì)熟練操作消殺器械以及正確使用消殺藥劑。

（3）在實(shí)施消殺服務(wù)前，操作員工應(yīng)檢查消殺劑、消殺器械與消殺方案是否一致，消殺藥劑的出廠日期、保質(zhì)期是否與消殺方案的要求一致，消殺器械是否完好，能否正常使用等。

（4）消殺藥劑的運(yùn)輸應(yīng)有安全措施，保證不散落、不濺出、不丟失、不污染環(huán)境。如出現(xiàn)緊急情況，有處置辦法和急救措施。

（5）操作員必須安全著裝，防護(hù)裝備包括硬邊帽、眼鏡、護(hù)目罩或全面部的防護(hù)罩，抗化學(xué)藥品的安全鞋、手套及膠袋。

（6）對(duì)已實(shí)施的消殺服務(wù)，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。記錄內(nèi)容包括消殺藥劑，消殺器械，施藥方式、時(shí)間、地點(diǎn)，被滅害蟲(chóng)的種類(lèi)、數(shù)量，安全運(yùn)輸?shù)姆绞?，操作員的安全著裝及服務(wù)登記。這些詳細(xì)記錄的妥善保存，可以使今后的害蟲(chóng)綜合防治有據(jù)可查。

（7）對(duì)化學(xué)藥品剩余物（包裝器皿、包裝袋箱、廢舊器械、破舊安全服裝）的丟棄，要在對(duì)其給予了徹底清洗的情況下進(jìn)行，同時(shí)要在指定的地點(diǎn)進(jìn)行銷(xiāo)毀，并做好銷(xiāo)毀記錄。