清潔工作是商業(yè)大廈管理中一項至關(guān)重要的工作，管理公司往往向客戶承諾要為其提供安全、舒適、整潔的辦公環(huán)境。業(yè)主在大廈辦公、客戶到大廈辦事,均希望看到一個干凈、整潔的環(huán)境，并由此去評判一個管理公司的管理水平;而從另一方面看，只有對大廈的公共環(huán)境、公共設(shè)施設(shè)備做好定期的清潔、維護和保養(yǎng)，才能保持其正常的使用功能并延長其使用壽命，從而達到使物業(yè)保值增值的目的。因此,物業(yè)管理公司必須重視清潔工作。

如何選擇、確定專業(yè)清潔公司？

物業(yè)管理公司決定聘請專業(yè)清潔公司承包大廈清潔工作后,就要選擇、確定哪家公司。物業(yè)部負責聯(lián)系幾家專業(yè)清潔公司、垃圾清運公司，然后根據(jù)公司制定的條件進行評審、選擇。

（1）清潔公司必須符合的條件：

①具備承擔清潔、垃圾清運業(yè)務(wù)的資質(zhì)；

②有能力履行承包合同的義務(wù)與責任；

③有能力承擔違約責任，社會信譽好；

④合理的服務(wù)價格。

（2）評審、確定。

由管理處經(jīng)理組織物業(yè)部等有關(guān)人員，按照上述條件對選擇的幾家公司進行考察、評審，初步確定合格承包公司后，報總經(jīng)理審定、批準。