綠化工程的前期介入直接影響以后綠化工程的實(shí)施和養(yǎng)護(hù)，所以前期介入有著極其重要的作用。

一、要重視綠化用地的整理和表土采集

很多綠化用地綠化前因前期施工，石灰、水泥沙漿、鋼渣及涂料散落、超大型機(jī)械肆意碾壓、營(yíng)養(yǎng)豐富的表土被隨意掩埋、各類機(jī)械油污外漏等等，給后期綠化的栽植和養(yǎng)護(hù)帶來不利。建議在整理綠化地時(shí)，盡量防止重型機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)碾壓土壤，綠化地的整理不僅要清理表層的垃圾，拔除雜草，還須對(duì)深埋于土壤內(nèi)的化學(xué)廢棄物作深翻清理，對(duì)綠化地表土應(yīng)盡量進(jìn)行復(fù)原，多用表土少用客土，為綠化植被創(chuàng)造良好的生長(zhǎng)環(huán)境。

二、要注重木質(zhì)園景小品材質(zhì)的選擇

很多花園式小區(qū)設(shè)計(jì)建造的木質(zhì)亭、廊、椅、水榭等園景小品，才使用兩三年，就出現(xiàn)斑斑裂跡，腐蝕變形，有的甚至變成了蟲蟻的巢穴。木質(zhì)小品使用壽命短，宜被腐蝕，多屬小品材質(zhì)選擇不當(dāng)。戶外小品長(zhǎng)期日曬雨淋，風(fēng)化嚴(yán)重,隨意選擇的木材及簡(jiǎn)單的表層涂刷防水漆根本無法抵御外力侵蝕，以致園景小品曇花一現(xiàn)，后患多多。要延長(zhǎng)木質(zhì)園景小品的使用年限，確保園景小品的觀賞效果，開發(fā)建設(shè)者應(yīng)從后期使用考慮，對(duì)園景小品材質(zhì)的選擇予以重視。挑選經(jīng)過專門處理的具有防真菌、防蟲蟻等特性的戶外專用木材，徹底解決木材在戶外應(yīng)用時(shí)易產(chǎn)生開裂、變形、退色、腐爛、螞蟻侵蝕等問題。

三、要關(guān)注屋頂花園的基礎(chǔ)處理

地下車庫(kù)頂部、裙樓及住宅公用屋面都是建屋頂花園的好場(chǎng)所，但由屋頂（車庫(kù)頂）花園引起漏水影響物業(yè)使用的事例也時(shí)有發(fā)生。避免此類問題，關(guān)鍵是屋頂花園的基礎(chǔ)處理，建設(shè)者在對(duì)屋頂花園進(jìn)行施工時(shí)就得多方注意，屋頂設(shè)置種植槽要預(yù)留出排水縫，使得種植槽的滲水通過屋頂排水系統(tǒng)排出，同時(shí)在選擇屋頂花園防水材料時(shí)，應(yīng)選耐腐蝕、抗老化及防治植物根系侵入的材料，屋頂花園種植土最好選用防滲的營(yíng)養(yǎng)土，種植槽下面使用防腐墊腳木與屋頂隔開，以充分減輕水分、土壤及植物根系對(duì)屋頂?shù)臐B透和腐蝕。

四、喬木、灌木栽植應(yīng)避開溝渠及地下陰井

根系發(fā)達(dá)的喬木、灌木，其延展性強(qiáng)，由于栽植在溝渠、地下陰井及硬質(zhì)路面處，因地理位置限制了種植穴的大小，使得喬木、灌木的生長(zhǎng)受到阻礙。還由于喬木、灌木的根系不斷伸長(zhǎng)，有的穿破溝渠、陰井，頂破路面，甚至長(zhǎng)滿下水道，致使溝渠破損、管道開裂，排水、排污受阻，給后期管理帶來了諸多不便。因此，綠化工程動(dòng)工前就得充分考慮此問題，喬木、灌木栽植應(yīng)盡量避開地下管網(wǎng)及溝渠。

五、綠化取水點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)方便和安全

無論是噴灌設(shè)施，還是普通水龍頭，設(shè)計(jì)時(shí)首先要考慮能給各綠化帶充分澆水。其次，作為綠化工程的一部分，各取水點(diǎn)的位置應(yīng)安全和美觀，切不可出現(xiàn)噴頭（水龍頭）高高凸起，或?qū)婎^（水龍頭）設(shè)置在園林道路處等現(xiàn)象，以免兒童嬉戲時(shí)被戳傷或摔倒。

六、園林工程施工應(yīng)先綠化后景觀

綠化和景觀作為園林工程的重要組成部分，兩者相輔相成。在物業(yè)管理的園林綠化接管驗(yàn)收工作中，我們常常碰到一些現(xiàn)象，如因園林單位為搶效果、趕進(jìn)度，施工時(shí)先做景觀后做綠化，或景觀與綠化同步，綠化基礎(chǔ)施工的土壤、泥漿隨處可見，園景燈飾銹跡斑斑，模紋磚石缺角、少棱，景觀路面污痕遍地，嚴(yán)重影響綠化景觀效果。新住宅區(qū)的綠化工程施工，應(yīng)盡量先搞基礎(chǔ)，栽好樹木花草后，再著手對(duì)景觀工程或景觀工程的裝飾部分進(jìn)行施工，以確保燈飾、園景小品、步道磚等景觀裝飾部分交付時(shí)清潔靚麗。