為了維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病的發(fā)生，需對物業(yè)內(nèi)定期進行衛(wèi)生消殺。

管理處可成立專門的消殺隊伍，也可以聘請專業(yè)的消殺公司進行衛(wèi)生消殺，減少蚊蠅蟲的孳生地，扼制鼠患的發(fā)生，徹底消滅蟲害、鼠患。

1.衛(wèi)生消殺的頻率

根據(jù)物業(yè)的自身情況不同以及季節(jié)的不同，衛(wèi)生消殺的頻率也會不同。一般 情況下，按以下幾點執(zhí)行衛(wèi)生消殺工作：

(1)每年的1~4月、11~12月中，每天應(yīng)進行一次滅蟲消殺工作。其他月 份具體參照各標準作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。

(2)每月對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一 次消殺工作，并跟蹤記錄。

(3)每一到二周對垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、停車場、排水渠等進行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。

(4)每2~3周對辦公區(qū)、會議室、商場、衛(wèi)生間等進行消殺活動。

(5)每兩周對墻基、通道、底部、梯間進行一次消殺活動。

(6)每1~2周對大堂、通道口進行一次消殺活動。

(7)每月全面消殺蚊蠅兩次。

2.蚊蟲的消殺工作

(1)消殺區(qū)域

1)各樓宇的樓梯口、樓梯間及樓宇周圍。

2)別墅住宅的四周。

3)會所及配套的娛樂場所。

4)各部門辦公室。

5)公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn) 箱等室外公共區(qū)域。

6)員工宿舍和食堂。

(2)消殺藥物

消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴 灑劑等，使用消殺藥物時要注意安全。

(3)消殺方式

消殺方式以噴藥觸殺為主。

(4)噴殺操作要點

1)穿戴好防護衣帽。

2)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。

3)對上述消殺區(qū)域進行噴殺。

(5)蚊蟲消殺的注意事項

1）梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上。

2）員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

3）食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4）不要在用戶出入高峰期噴藥。

5）辦公室、會所娛樂配套設(shè)施的噴殺應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進行，并注意 關(guān)閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上。

3.鼠害的消殺工作

（1）滅鼠區(qū)域

1）物業(yè)內(nèi)，樓宇四周。

2）員工宿舍內(nèi)。

3）食堂和會所的娛樂配套設(shè)施。

4）物業(yè)內(nèi)常有老鼠出沒的區(qū)域。

（2）滅鼠方法

主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

（3）餌料的制作

1）將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內(nèi)

2）將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上。

3）制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業(yè)。

（4）投放餌料注意事項

1）先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

2）將鼠藥成堆狀放在紙片上。

3）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方。

4）禁止成片或隨意撒放。

5）投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

6）一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄 表中。

7）消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

4.衛(wèi)生消殺工作的注意事項

（1）對花、草地點進行消殺工作時，用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑,同時做好防護措施，應(yīng)在順風處噴灑，同時減少與行人的直接接觸，選擇行人稀少的時間作業(yè)。

（2）掌握轄區(qū)范圍內(nèi)的鼠害情況，根據(jù)鼠情投放滅鼠藥物，及時補藥，定時收回。

（3）消殺人員必須嚴格按照“投放鼠藥注意事項”的要求進行操作。對每次投放藥物情況，應(yīng)認真記錄。

(4)使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時應(yīng)做好預(yù)防措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

(5)寫字樓大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行，如需在辦公時間 進行，應(yīng)先征得同意后方可進行。

(6)對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響。

(7)根據(jù)實際需要可以增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時 清除。

(8)使用國家規(guī)定使用的消殺藥品，并對藥物名稱、數(shù)量、使用情況進行詳細記錄，消殺藥品應(yīng)即購即用，用剩的藥品應(yīng)指派專人妥善保管。

(9)在消殺實施中，張貼警告牌，告示員工注意。注意消殺藥物的輪流使 用，更換藥品品種，降低害蟲抗藥性。

5.衛(wèi)生消殺工作的檢查

(1)衛(wèi)生消殺工作檢查的標準

1)每月安排有關(guān)人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查。

2)檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

3)檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

4)檢查室內(nèi)和污雨井，每處蟬螂數(shù)不超過5只。

5)抽檢樓道、用戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%, 鼠洞每20000平方米不超過1個。

(2)衛(wèi)生消殺工作檢查記錄

1)衛(wèi)生消殺工作檢查記錄衛(wèi)生消殺檢查人員每次對衛(wèi)生消殺工作進行檢查時，都需要填寫《衛(wèi)生消殺工作檢査記錄表》,進行記錄。