物業(yè)公司在進(jìn)行清潔工作分包時，需制定一定的清潔工作標(biāo)準(zhǔn)，要求專業(yè)分包公司在進(jìn)行清潔時依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔工作的質(zhì)量。

1.清潔工作的基本標(biāo)準(zhǔn)

（1）衛(wèi)生和清掃達(dá)到“四凈”：路面凈、 樓道凈、綠地庭院凈、衛(wèi)生設(shè)施凈。

（2）樓前、樓后、庭院、樓道、角落、路面、綠地、管井內(nèi)外做到“八無”：無污水、無積水、無雜物、無雜草、無樹葉、無 垃圾、無漏掃漏收、無焚燒垃圾樹葉。

2.各區(qū)域的清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

對于物業(yè)內(nèi)不同的區(qū)域，其清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，下面列舉了物業(yè)內(nèi)幾個不同區(qū)域的清潔工作標(biāo)準(zhǔn)，供讀者 參考。

（1）電梯廳和大廳的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）地面干凈無污漬、灰塵、痰跡；

2）墻面、天頂干凈無污跡、浮塵；

3）照明外殼無積灰、污跡；

4）金屬件干凈、光亮無污跡，不變色；

5）沙發(fā)、茶幾無灰塵、污跡，光亮整潔。

（2）客梯的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）轎廂干凈無垃圾雜物，鏡面（不銹鋼面）無手印跡，門表面光亮；

2）不銹鋼表面0.5米可映出人影，鏡面不銹鋼表面3米內(nèi)能映出人影；

3）轎廂門面無灰塵，顯示屏干凈無灰塵；

4）轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無積灰。

（3）走廊和過道的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土，無拖痕；

2）墻面干凈無臟污，天頂無積灰、蜘蛛網(wǎng)，無亂貼廣告，無亂堆放；

3）扶手、欄桿干凈無塵，無蜘蛛網(wǎng)，無死角；

4）目視燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈罩、燈蓋無積灰；

5）門、窗干凈無污漬、浮塵；

6）牛奶箱表面無積灰；

7）瓷磚地面干凈，無明顯污跡黑印，無積水，條縫清晰；

8）大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無蠟跡。

（4）公共墻面的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）抹灰、噴涂墻面凹凸處無明顯灰塵，無蛛網(wǎng)；

2）瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米長, 紙巾不被明顯污染；

3）外墻光亮、整潔，無明顯水漬、油漬。

（5）會所的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）游樂設(shè)施表面干凈、光亮無污跡；

2）玻璃、鏡面光亮無水跡、手印跡；

3）墻面、天頂干凈無浮塵；

4）金屬件光亮、無臟污。

（6）監(jiān)控探頭的清潔標(biāo)準(zhǔn)

探頭鏡頭干凈無積灰、浮塵。

（7）地下室和地下車庫的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）目視標(biāo)識、指示牌無灰塵；

2）目視墻面、管道無灰塵；

3）下水道暢通無堵塞；

4）無垃圾、果皮、紙屑、雜物、灰塵、積水等，自行車擺放整齊，汽車停 放有序，及時處理油塊油跡。

（8）道路的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙，無雜草；

2）人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡，無死角。

（9）綠化帶的清潔標(biāo)準(zhǔn)

花園內(nèi)無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

（10）垃圾桶和垃圾房的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）地面干凈、干燥，無異味，無蚊蟲孳生；

2）內(nèi)外墻面無污跡、粘附物；

3）垃圾桶表面無積灰、污跡，沖洗空桶內(nèi)壁無異味；

4）日清理100% 。

（11）小溪水景的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）目視水池清澈見底，池底無沉淀物、雜物，水面無漂浮物、枯樹葉；

2）池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔；

3）池內(nèi)噴水管、照明燈外表無污跡；

4）池邊地面無垃圾、雜物、積水。

（12）天臺和平臺的清潔標(biāo)準(zhǔn)

無垃圾雜物，排水口暢通，無積水，無死皮青苔。

（13）照明設(shè)施的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）綠地矮燈干凈無積灰；

2）燈桿無臟污、粘附物，燈罩無積灰；

3）燈具無蜘蛛網(wǎng)，保持明亮潔凈，燈具內(nèi)無蚊蟲。

（14）保安崗?fù)さ那鍧崢?biāo)準(zhǔn)

1）室內(nèi)地面干凈無雜物；

2）墻面四周無污跡，頂部無蜘蛛網(wǎng)；

3）崗?fù)ね饬⒚娓蓛魺o積灰。

（15）宣傳欄的清潔標(biāo)準(zhǔn)

玻璃干凈無灰塵，框架干凈無污跡，無斑點(diǎn)，表面光亮可映出人形。

（16）員工衛(wèi)生間的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）地面干燥、干凈，無垃圾、雜物；

2）墻面、隔屏無污漬，天頂無蜘蛛網(wǎng)；

3）小便斗、坐便器無黃漬、污漬；

4）空氣清新無異味；

5）洗手盆無污跡。

（17）排水溝清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）目視干凈無雜草、雜物；

2）排水暢通無堵塞、積水、異味；

3）少蚊、蠅、嶂螂，無鼠，消殺率達(dá)99%以上。

（18）其他設(shè)施的清潔標(biāo)準(zhǔn)

1）煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無積塵，出風(fēng)口無灰塵、污跡, 無蜘蛛網(wǎng)；

2）開關(guān)按鈕無積塵、污跡等；

3）電子門、信報箱無積塵、污跡等；

4）電表蓋、管線等玻璃明亮、目視無塵，箱頂、側(cè)無塵，無蜘蛛網(wǎng)；

5）健身器材表面無灰塵、污跡。