甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就濱湖文泉書苑小區(qū)日常保潔事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、物業(yè)基本情況：

座落位置：

總建筑面積：

物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商務(wù)寫字樓

第二條、服務(wù)范圍：

文泉書苑小區(qū)物業(yè)公共部分：小區(qū)及商務(wù)大廈車道人行道路面、外圍垃圾桶、住宅樓梯、宣傳告示欄、電梯大廳、垂直電梯、消防樓梯、停車場、公共走廊及其他公共設(shè)施等。

第三條、乙方承諾：

盡職盡責(zé)的物業(yè)保潔，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境；維護(hù)武漢東超物業(yè)管理有限公司的良好形象。

第四條、甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行檢查監(jiān)督，若乙方清潔工作達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費提供保潔用水、用電以及為乙方提供放置清潔、用具、用品的地方。

3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護(hù)文泉書苑小區(qū)清潔衛(wèi)生。

4、甲方保安人員應(yīng)積極配合乙方督導(dǎo)業(yè)主及行人遵守衛(wèi)生守則。

5、甲方在小區(qū)公共場所設(shè)置適量的垃圾桶。

五、乙方責(zé)任：

1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的工作及生活環(huán)境，愛護(hù)甲方的財物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。

2、乙方派駐甲方小區(qū)工作的員工，其中含一名主管（兼職），具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作；巡檢現(xiàn)場清潔情況及填寫巡檢記錄；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。

3、在一個月內(nèi)若甲方或業(yè)主投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費中扣除5%..10%的清潔服務(wù)費，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方將定期清潔作業(yè)計劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計劃實施情況以書面形式報告。

5、乙方負(fù)責(zé)購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

6、所有在小區(qū)工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩帶乙方公司的企業(yè)牌，注明姓名、職務(wù)。

7、如果甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

第六條、服務(wù)費：

根據(jù)文泉書苑小區(qū)整體規(guī)劃，乙方可按實際使用面積至少投入4人，甲方每月支付清潔服務(wù)費共計人民幣：2100元整。

第七條、付款方式：

甲方須在乙方提供正式發(fā)票后十五日內(nèi)以銀行支票轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的形式付清乙方上月的清潔服務(wù)費。乙方開戶行：帳號：

第八條、合同期限：

本合同前三個月為試用期，試用期內(nèi)若甲方對乙方服務(wù)態(tài)度及工作質(zhì)量不滿意的，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同；試用期滿，若甲方對乙方服務(wù)態(tài)度及工作質(zhì)量滿意的，該合同有效期自動順延，合同期限為叁年，自2005年6月1日起至2008年5月31日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽。

第九條、違約責(zé)任：

1、在合同期內(nèi)，任何一方無故單方面終止合同，需提前兩個月用書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務(wù)費之金額，唯如下情況除外：

（1）乙方服務(wù)質(zhì)量下降，導(dǎo)致甲方環(huán)境不能達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方多次警告及罰款均無效果，且已危害甲方公眾形象及生活環(huán)境；但因不可抗力所造成的，即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此例。

（2）甲方連續(xù)二個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務(wù)費。

2、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位購月需常用清潔用品等，而導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。

第十條、合同附件：

本合同之附件與本合同條款具有同等法律效力，乙方應(yīng)按附件之內(nèi)容行使職責(zé)。

第十一條、簽署：

1、本合同經(jīng)雙方單位蓋章，代表人簽名后即有效。

2、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，由合同簽約所在地法院裁決。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。

甲方蓋章：乙方蓋章：

代表簽署：代表簽署：

時間：時間：