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代養(yǎng)花木管理規(guī)定

發(fā)布時間:2018-12-13 19:05
作者:格瑞戴西


1.0目的

向業(yè)主提供規(guī)范的代養(yǎng)護花木服務,確保服務質(zhì)量。


2.0適用范圍

物業(yè)管理公司所有對外代養(yǎng)護花木服務工作。


3.0管理內(nèi)容

3.36代養(yǎng)護花木根據(jù)其價值分為貴重花木養(yǎng)護和一般花木養(yǎng)護:價值100元以上(包括100元)的花木定為貴重花木;價值100元以下的花木定為一般花木。

3.37代養(yǎng)護花木根據(jù)其養(yǎng)護方式不同,分為上門養(yǎng)護和托管養(yǎng)護。

——上門養(yǎng)護

a)上門養(yǎng)護包括分次養(yǎng)護和包月養(yǎng)護。

b)業(yè)主要求上門代養(yǎng)花木的,可向物業(yè)公司申請(電話或來人均可)由物業(yè)公司人員填寫《花木派工單》再通知綠化人員憑服務單上門服務。

c)分次養(yǎng)護按次結帳, 包月養(yǎng)護每月底最后一次服務后結帳。

——托管養(yǎng)護

業(yè)主如要外出需將花木送到公司綠化點進行托管養(yǎng)護的,需提前到物業(yè)公司辦理《花木托管養(yǎng)護登記》。綠化人員應將花木搬移到托管地點,掛上《花木托管卡》明確標識。

3.38業(yè)主申請上門包月養(yǎng)護或托管養(yǎng)護后,綠化人員應上門對其花木長勢進行判定,并在《業(yè)主花木養(yǎng)護記錄表》上作記錄,對其已有病蟲害的花木應向業(yè)主說明情況并采取措施盡可能挽救,如挽救無效,則業(yè)主不支付費用(搬運費除外)。

3.39對于因養(yǎng)護前長勢不良的花木,已采取了挽救措施仍不能救活的,物業(yè)公司不承擔責任;對于養(yǎng)護前長勢良好的花木,因養(yǎng)護不當造成死亡者,物業(yè)公司對于一般花木承擔花木價值100%的賠償,貴重花木承擔花木價值50%的賠償。

3.40任何綠化人員均不得私接住戶的花木養(yǎng)護委托,若有私接養(yǎng)護花木者,出現(xiàn)問題物業(yè)公司對其概不負責。

3.41收費標準(根據(jù)花盆大小、花木貴重與否收費)

——上門養(yǎng)護(包括施肥、打藥、松土、除草、剪枝和沖洗葉片等)。

a)分次養(yǎng)護:

一般花木5元/盆·次

貴重花木8元/盆·次

b)包月養(yǎng)護:每月根據(jù)其養(yǎng)護花木長勢確定上門次數(shù),但至少不能低于兩次,養(yǎng)護內(nèi)容包括澆水、施肥、防病蟲害(打藥)、提供養(yǎng)護咨詢。

一般花木         8元/盆·月

貴重花木   15元/盆·月

如為花臺:則10株以下(含10株)40元/月;10株以上60元/月

——托管養(yǎng)護

一般花木        0.8元/盆·天

貴重花木        1.0元/盆·天

搬運費:

電梯樓和其他底層業(yè)主    1.2元/盆

2層以上非電梯樓        2.0元/盆

——服務工時費:12元/小時/人

服務內(nèi)容包括上門栽種樹木花草,零星特約服務.

——花木代購費:按花木的進價增加30%的管理費(含搬運費)

——花木租賃費:租室內(nèi)觀賞植物300元/月·盆   10元/天·盆

——購花泥(營養(yǎng)土):    1元/斤


4.0相關記錄

4.1《花木托管登記表》

4.2《業(yè)主花木養(yǎng)護記錄表》

4.3《花木派工單》


5.0相關附錄

5.1《花木托管卡》

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