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物業(yè)公司綠化管理規(guī)程

發(fā)布時間:2018-12-13 15:43
作者:格瑞戴西


1目的

規(guī)定綠化管理的職責(zé)和要求,對綠化服務(wù)供應(yīng)商的工作質(zhì)量實施控制,為顧客創(chuàng)建一個優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。


2適用范圍

公司所轄物業(yè)的綠化管理。


3職責(zé)

3.1管理處負(fù)責(zé)制定《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》,并對綠化服務(wù)供應(yīng)商進行日常巡視、檢查和監(jiān)督管理,以保證達到規(guī)定的綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)。

3.2綜合部負(fù)責(zé)對綠化服務(wù)供應(yīng)商的綠化工作進行監(jiān)督檢查、評定和費用匯總。


4工作流程

4.1公司所轄物業(yè)的綠化管理采取對外分包形式,綜合部負(fù)責(zé)按《供應(yīng)商的選擇和管理規(guī)程》對綠化服務(wù)供應(yīng)商進行選擇和管理。

4.2公司與選擇的合格綠化服務(wù)供應(yīng)商簽定《綠化管理合同》。

4.3管理處根據(jù)顧客的實際需求和《綠化管理合同》制定《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》。

4.4每年年初綜合部應(yīng)根據(jù)上一年度對綠化服務(wù)供應(yīng)商的工作總結(jié)和本年度的質(zhì)量管理目標(biāo),對管理處的《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》進行適宜地修改。

4.5管理處應(yīng)責(zé)成專人按《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》檢查每周綠化工作情況,發(fā)現(xiàn)有不合格,應(yīng)立即要求糾正,并重新進行檢查,直至達到要求,檢查結(jié)果記錄在《綠化工作檢查表》中。

4.6管理處每周應(yīng)對綠化維護、保養(yǎng)工作質(zhì)量綜合評定一次,評定結(jié)果記錄在《綠化工作檢查表》中,并于下月5日前將檢查及評定結(jié)果統(tǒng)一交至綜合部。

4.7每月月初由綜合部根據(jù)上月管理處反饋的檢查評定情況對上月的綠化維護、保養(yǎng)服務(wù)進行統(tǒng)計分析和綜合評定,評定結(jié)果分別記錄在《分包項目__月份評定和費用匯總》中。

4.8每年合同期滿前一個月,綜合部組織管理處按《供應(yīng)商的選擇和管理規(guī)程》規(guī)定對綠化服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行評審,以確定供應(yīng)商是否具有提供合格綠化維護服務(wù)的能力,如有必要,重新選擇新的合格服務(wù)供應(yīng)商。


5記錄、標(biāo)識

5.1《綠化工作檢查表》

5.2《分包項目__月份質(zhì)量評定和費用匯總表》

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