1.0目的

為了規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序，凈化項(xiàng)目環(huán)境，特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司各項(xiàng)目衛(wèi)生消殺工作的管理。

3.0職責(zé)

3.1各項(xiàng)目環(huán)境管理部主管負(fù)責(zé)衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定、并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

3.2各項(xiàng)目環(huán)境管理部班長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助主管組織實(shí)施、檢查衛(wèi)生消殺工作。

3.3保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體衛(wèi)生消殺工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定

4.1.1各項(xiàng)目環(huán)境管理部主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃。

4.1.2消殺工作計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）消殺對(duì)象；

b）消殺區(qū)域；

c）消殺方式選擇與藥物計(jì)劃；

d）消殺費(fèi)用預(yù)算。

e)操作人

4.2滅蚊、蠅工作

4.2.1每年的消殺工作的安排具體參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。

4.2.2消殺區(qū)域

a）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；

b）別墅住宅的四周；

c）會(huì)所及配套的娛樂場(chǎng)所；

d）各部門辦公室；

e）公廁、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域；

f）員工宿舍和食堂。

4.2.3消殺藥物1般用敵敵畏、來蘇水、滅害靈等噴灑劑等。

4.2.4消殺方式以藥物噴殺為主。

4.2.5噴殺操作要點(diǎn)：

a）穿戴好防護(hù)衣帽；

b）將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入噴霧器里；

c）對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。

4.2.6噴殺時(shí)應(yīng)注意

a）噴殺前必須在消殺范圍內(nèi)張貼通告。

b）梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或業(yè)主的門面上；

c）員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上；

d）食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上；

e)不要在客戶出入高峰期噴藥。

4.2.7辦公室、會(huì)所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意：

a）關(guān)閉門窗；

b）將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

4.3滅蟑（蟻）

4.3.1每年的消殺工作的安排具體參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。

4.3.2消殺區(qū)域

a）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；

b）別墅住宅的四周；

c）會(huì)所及配套的娛樂場(chǎng)所；

d）各部門辦公室；

e）員工宿舍和食堂。

4.3.3滅鼠方法主要采取投放滅蟑（蟻）靈

4.3.4在滅蟑（蟻）區(qū)域投放餌料應(yīng)注意：

a）通過文字等信息，預(yù)先提示；

b）將滅蟑（蟻）靈沿場(chǎng)地邊緣成線狀灑放；

c）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方，注意不可沾水；

d）禁止成片或隨意撒放。

4.3.5投放滅蟑（蟻）靈必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

4.3.6投放48小時(shí)后，撤回餌料，期間注意清理死蟲，并將數(shù)量記錄在《保潔消殺工作記錄表》中。

4.4滅鼠

4.4.1滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。

4.4.2滅鼠區(qū)域

a）別墅、樓宇四周；

b）員工宿舍內(nèi)；

c）食堂和會(huì)所的娛樂配套設(shè)施；

d）項(xiàng)目中常有老鼠出沒的區(qū)域。

4.4.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

4.4.4在滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意：

a）通過文字等信息，預(yù)先提示；

b）將鼠藥成堆狀放在紙片上；

c）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方；

d）禁止成片或隨意撒放。

4.4.5投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

4.4.6一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在《保潔消殺工作記錄表》中。

4.5消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

4.6消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

4.6.1檢查倉(cāng)庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

4.6.2檢查公共區(qū)域和辦公區(qū)，目視無蒼蠅滋生。

4.6.4抽查樓道、業(yè)主家無明顯鼠跡；

4.7消殺工作的管理與檢查

4.7.1消殺工作前，環(huán)境管理部主管必須詳盡地告訴消殺人員應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

4.7.2環(huán)境管理部主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄于《保潔消殺工作記錄表》中。

4.7.3環(huán)境管理部班長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，確保操作正確。

4.7.4環(huán)境管理部主管應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對(duì)消殺工作的工作標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果進(jìn)行檢查，并記錄于《日常工作檢查表》中。上述資料由服務(wù)中心歸檔保存3年。

4.7.5本規(guī)程執(zhí)行情況作為環(huán)境管理部員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)

5.0記錄

5.1《保潔消殺工作記錄表》SW-JL-050

5.2《日常工作檢查表》SW-JL-057

6.0相關(guān)支持文件

6.1《室外公共區(qū)域及樓梯間清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》SW-ZY-BJ-01

6.2《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》SW-ZY-BJ-02