24小時(shí)手機(jī)咨詢 18221844698
保潔知識(shí)/train infomation
1.0目的
為了規(guī)范保潔工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目環(huán)境清潔衛(wèi)生,對(duì)保潔工作質(zhì)量作出可觀評(píng)價(jià),特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司各物業(yè)管理中心的保潔工作質(zhì)量檢查。
3.0職責(zé)
3.1環(huán)境管理部主管、班長(zhǎng)負(fù)責(zé)依照本規(guī)程對(duì)保潔員作進(jìn)行質(zhì)量檢查、衛(wèi)生評(píng)比工作。
3.2保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行清潔衛(wèi)生的自查。
4.0程序要點(diǎn)
4.1室外公共區(qū)域的檢查方法與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1.1道路
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查三處目視檢查,取平均值;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):無(wú)明顯泥沙、污垢,每100m2內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò)2個(gè)、無(wú)直徑1cm以上的石子。
4.1.2綠化帶
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查三處,目視檢查,取平均值;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
—無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、垃圾膠袋等物,地上無(wú)直徑3cm以上石子;
—房屋陽(yáng)臺(tái)下每100m2煙頭等雜物在5個(gè)以內(nèi),其他綠化帶100m2內(nèi)雜物在1個(gè)以下。
4.1.3垃圾箱(桶):
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查1個(gè),全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):地面無(wú)散落垃圾、無(wú)異味、無(wú)明顯污跡。
4.1.4果皮箱:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查兩個(gè),全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)部垃圾及時(shí)清理,外表無(wú)污跡、粘附物。
4.1.5標(biāo)識(shí)宣傳牌、雕塑:
a)檢查方法:全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):目視表面無(wú)明顯積塵、無(wú)污跡、無(wú)亂粘貼。
4.1.6污雨水井:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查3個(gè),目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):底部無(wú)沉淀物,內(nèi)部無(wú)粘附物,井蓋無(wú)污跡。
4.1.7游樂(lè)場(chǎng):
a)檢查方法:目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):目視地面無(wú)垃圾、紙屑,設(shè)施完好無(wú)污跡。
4.1.8化糞池:
a)檢查方法:目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):進(jìn)排暢通、無(wú)污水外溢。
4.1.9噴水池:
a)檢查方法:目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)紙屑、雜物、青苔、水無(wú)變色或有異味。
4.1.10樓頂:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查1棟樓宇,目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):無(wú)雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通,水溝無(wú)污垢。
4.2室內(nèi)公共區(qū)域的檢查方法與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.2.1地面的清潔:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查5處,目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
—無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬;
—大理石地面光澤均勻;
—地毯無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬。
4.2.2墻面的清潔:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查5處,全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
—大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100cm無(wú)明顯灰塵;
—乳膠漆墻面無(wú)污漬、目視無(wú)明顯灰塵;
—墻面、墻紙干凈無(wú)污漬。
4.2.3樓道梯間、地面:
a)檢查方法:目視檢查,每責(zé)任區(qū)抽查2個(gè)單元;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)紙屑、雜物、污跡,每個(gè)單元每層煙頭不超過(guò)2個(gè),目視天花板無(wú)明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。
4.2.4墻面、窗、扶手、電子門消防栓管、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開(kāi)關(guān)等:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查兩處,全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):無(wú)廣告、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、積塵,用紙巾擦拭100m2,無(wú)明顯污染。
4.2.5電梯:
a)檢查方法:全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):電梯轎箱四壁干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、手印,電梯門軌槽、顯示屏干凈無(wú)塵、轎箱干凈無(wú)雜物、污漬。
4.2.6辦公環(huán)境:
a)檢查方法:全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):整潔、無(wú)雜物、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無(wú)污跡;桌椅、沙發(fā)、柜無(wú)灰塵,空氣清新。
4.2.7公用衛(wèi)生間:
a)檢查方法:全面檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
—地面干凈無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物;
—墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,便器無(wú)污漬,墻上無(wú)涂畫(huà);
—設(shè)施完好、用品齊全;
—天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵;
—玻璃、鏡面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印。
4.2.8燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查3處,目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡。
4.2.9玻璃門窗、鏡面:
a)檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查3處,目視檢查;
b)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):玻璃表面無(wú)污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵。
4.3地下室、地下車庫(kù)
4.3.1檢查方法:每責(zé)任區(qū)抽查3處,目視檢查。
4.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
a)車庫(kù)、地下室地面無(wú)垃圾、雜物、無(wú)積水、泥沙、油跡;
b)車庫(kù)、地下室墻面目視無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵;
c)車庫(kù)的標(biāo)識(shí)牌、消防栓公用門等設(shè)施目視無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵。
4.4環(huán)境管理部主管匯同班長(zhǎng)等人員對(duì)各責(zé)任區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生評(píng)比檢查,每天進(jìn)行1次,并將檢查情況記錄在《日常工作檢查表》中。
4.5該表由物業(yè)管理中心歸檔保存3年,評(píng)比結(jié)果作為個(gè)人績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。
4.6各物業(yè)管理中心根據(jù)公司統(tǒng)一要求標(biāo)準(zhǔn)制定本項(xiàng)目具體方案。
5.0記錄
《日常工作檢查表》SW-JL-057
6.0相關(guān)支持文件
《室外公共區(qū)域及樓梯間清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》SW-ZY-BJ-01
《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》SW-ZY-BJ-02
《日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》SW-ZY-FW-02
掃一掃在手機(jī)上閱讀本文章