為了維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病的發(fā)生，防止流行性病毒和疾病蔓延，需對物業(yè)內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺。清潔部可成立專門的消殺隊伍，也可以聘請專業(yè)的消殺公司進(jìn)行衛(wèi)生消殺，減少蚊蠅蟲的孳生地，扼制鼠患的發(fā)生，徹底消滅蟲害、鼠患。

1.衛(wèi)生消殺的頻率

根據(jù)物業(yè)的自身情況不同，以及季節(jié)的不同，衛(wèi)生消殺的頻率也會不同。

（1）每年的1~4月、11~12月，每天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。

（2）每月對樓宇、綠化帶進(jìn)行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進(jìn)行一次消殺工作,并跟蹤記錄。

（3）每一到二周對垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、停車場、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進(jìn)行清潔、消毒一次。

（4）每兩到三周對辦公區(qū)、會議室、商場、衛(wèi)生間等進(jìn)行消殺活動。

（5）每兩周對墻基、通道及樓梯間進(jìn)行一次消殺活動。

（6）每一到兩周對大堂、通道口進(jìn)行一次消殺活動。

（7）每月全面消殺蚊蠅兩次。

2.蚊蟲的消殺工作

（1）消殺區(qū)域

1）各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍。

2）別墅住宅的四周。

3）會所及配套的娛樂場所。

4）各部門辦公室。

5）公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域。

6）員工宿舍和食堂。

（2）消殺藥物。消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等，使用消殺藥物時要注意安全。

（3）消殺方式。消殺方式以噴藥觸殺為主。

（4）噴殺操作要點(diǎn)

1）穿戴好防護(hù)衣帽。

2）將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋后注入噴霧器里。

3）對上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。

（5）蚊蟲消殺的注意事項

1）梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上。

2）員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

3）食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4）不要在用戶出入高峰期噴藥。

5）辦公室、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意關(guān)閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

（6）蚊蟲消殺的檢驗(yàn)方法

1）滅蚊現(xiàn)場的檢驗(yàn)方法

①在200戶居民住宅和20處室外環(huán)境中及200個下水道口內(nèi),檢查各種存水容器和積水，計算蚊幼和蛹的陽性率。

②選擇城區(qū)為20個不同類型水體（湖泊、河流、溝渠等）沿其邊緣的不同地點(diǎn)，用500ml收集勺采集水樣不少于200勺，檢查蚊幼和蛹數(shù)量。

③選擇城區(qū)內(nèi)25處特殊現(xiàn)場（廢品、輪胎、缸罐存放處，建筑工地等），白天誘蚊30分鐘（考核人員靜坐，暴露胳膊和腿）檢查誘獲成蚊數(shù)。

2）滅蠅現(xiàn)場的檢驗(yàn)方法

①檢查房間2000間，其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占40%,檢查房內(nèi)成蠅數(shù)量重點(diǎn)場所的防蠅設(shè)施（紗窗、沙門、風(fēng)簾、滅蠅燈等）。

②檢查蠅類孳生地，計算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括：室內(nèi)生活垃圾盛放容器200個（處）；外環(huán)境生活垃圾存放容器（箱、桶、通道等），垃圾中轉(zhuǎn)站和垃圾運(yùn)輸車輛50個（處）；外環(huán)境2000延長米中散在暴露的孳生地個（處）數(shù)，并計算幼蟲和蛹的檢岀率；室內(nèi)外農(nóng)貿(mào)市場各2個；公共廁所20座。

3）滅蟬螂現(xiàn)場的檢驗(yàn)方法

①檢查房間2000間，居民住宅占20%。

②采用藥激法，噴灑于黑螂孳生棲息場所（包括下水道），觀察激出的成蟲和若蟲數(shù)量；采用目測法，檢查活卵鞘和黑跡（糞便、蛻皮、空卵鞘殼、死尸等）。

（7）蚊蟲消殺的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1）滅蚊標(biāo)準(zhǔn)

①在居民住宅區(qū)，單位內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。

②用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼或蛹陽性率不超過3%,勺內(nèi)陽性幼蟲或蛹的平均數(shù)不超過5只。

③特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊數(shù)不超過2只。

2）滅蠅標(biāo)準(zhǔn)

①重點(diǎn)單位有蠅房間不超過2%,其他單位不超3%,平均每陽性房間不超過3只；重點(diǎn)單位防蠅設(shè)施不合格房間不超過5%；加工、銷售直接入口食品的場所不得有蠅。

②蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。

3）滅黑螂標(biāo)準(zhǔn)

①室內(nèi)有轉(zhuǎn)螂成蟲或若蟲陽性房間（250?折算為一間，以實(shí)際面積計算間數(shù)，下同）不超過3%,平均每間房中的大嫌不超過20只。

②有活轉(zhuǎn)螂卵鞘房間不超過2%,平均每間房不超過4只。

③有黑螂糞便、蛻皮等蟬跡的房間不超過5%。

④清潔部滅蚊蠅施藥記錄表。

3.鼠害的消殺工作

（1）滅鼠區(qū)域

1）物業(yè)內(nèi)，樓宇四周。

2）員工宿舍內(nèi)。

3）食堂和會所的娛樂配套設(shè)施。

4）物業(yè)內(nèi)常有老鼠出沒的區(qū)域。

（2）滅鼠方法。主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

（3）餌料的制作

1）將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內(nèi)。

2）將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上。

3）制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、手套，禁止裸手作業(yè)。

（4）投放餌料注意事項

1）先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

2）將鼠藥成堆狀放在紙片上。

3）盡量放在隱蔽處或角落、小孩觸不到的地方。

4）禁止成片或隨意撒放。

5）投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時掛上明顯的標(biāo)識。

6）一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中。

刀消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

（5）滅鼠現(xiàn)場的檢驗(yàn)方法

1）粉塊法檢查：共布粉塊400塊，其中抽20個重點(diǎn)單位布260塊，20個一般單位布240塊。

2）鼠跡法檢查

①室內(nèi)鼠跡檢查：檢查2000間房間。其中重點(diǎn)單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。

②外環(huán)境鼠跡檢查：檢查城區(qū)內(nèi)的建筑工地、垃圾收集站、公園、動物園、綠地、河流湖泊沿岸、堤壩渠壁、鐵道兩側(cè)、學(xué)校、單位院內(nèi)，住宅間空地等累計2000延長米外環(huán)境中的鼠跡（包括鼠洞、鼠糞、鼠咬痕及鼠道）。

3）防鼠設(shè)施檢查：檢查重點(diǎn)單位和一般單位重點(diǎn)場所的門、窗、下水道（地溝）及通風(fēng)口等處的防鼠設(shè)施狀況。

（6）滅鼠標(biāo)準(zhǔn)

1）平方米標(biāo)準(zhǔn)房間布放20cm滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過2%；重點(diǎn)單位防鼠設(shè)施不合格處不超過5%。

2）不同類型的外環(huán)境累計2000m,鼠跡不超過5處。

4.衛(wèi)生消殺工作的注意事項

1）對花、草地點(diǎn)進(jìn)行消殺工作時，用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑，同時做好防護(hù)措施，應(yīng)在順風(fēng)處噴灑，同時減少與行人的直接接觸，選擇行人稀少的時間作業(yè)。

2）掌握轄區(qū)范圍內(nèi)的鼠害情況，根據(jù)鼠情投放滅鼠藥物，及時補(bǔ)藥，定時收回。

3）消殺人員必須嚴(yán)格按照投放鼠藥注意事項的要求進(jìn)行操作，對每次投放藥物情況認(rèn)真記錄。

4）使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑，噴灑時應(yīng)做好防護(hù)措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。

5）寫字樓大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進(jìn)行，如需在辦公時間進(jìn)行，應(yīng)先征得業(yè)戶同意后方可進(jìn)行。

6）對廣場外圍進(jìn)行噴灑時，盡量在順風(fēng)處噴灑，以減少對行人的影響。

7）根據(jù)實(shí)際需要可以增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

8）使用國家規(guī)定使用的消殺藥品，并對藥物名稱、數(shù)量、使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，消殺藥品應(yīng)即購即用，用剩的藥品需指派專人妥善保管。

9）在消殺實(shí)施中，張貼警告牌，告示員工注意。

10）注意消殺藥物的輪流使用，更換藥品品種，降低害蟲抗藥性。

11）消殺公司派來的消殺人員必須到管理處簽到后，方可進(jìn)行消殺。

12）消殺人員必須持有上崗證及政府頒發(fā)的“除四害”許可證。嚴(yán)格按照消殺合同工作，不走過場，對蚊蠅孳生地要做重點(diǎn)消殺。

13）每次消殺后由相關(guān)人員進(jìn)行檢查并記錄在消殺記錄表,上交相關(guān)部門存檔。

5.衛(wèi)生消殺工作的檢查

（1）衛(wèi)生消殺工作檢查的標(biāo)準(zhǔn)

1）每月安排有關(guān)人員對消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

2）檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

3）檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

4）檢查室內(nèi)和污、雨井，每處蟬螂數(shù)不超過5只。

5）抽檢樓道、用戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%,鼠洞每

20000m2不超過1個。

（2）衛(wèi)生消殺工作檢查記錄

1）衛(wèi)生消殺工作檢查記錄。衛(wèi)生消殺檢查人員每次對衛(wèi)生消殺工作進(jìn)行檢查時，都需要填寫衛(wèi)生消殺工作檢查記錄表進(jìn)行記錄。

2.合格打“V”，不合格的，記錄其原因。檢査人:

2）衛(wèi)生消殺工作檢查月匯總記錄。衛(wèi)生消殺檢查人員需要每月對衛(wèi)生消殺工作的檢查情況作一次匯總記錄，增加衛(wèi)生消殺工作檢查月匯總記錄表,進(jìn)行記錄存檔，以備事后查閱。