1.定義

（1）在本合同中，下面文字和表達(dá)將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其他地方有特別之規(guī)定。

“甲方”系指______________________________。

2）“乙方”系指___________________________。

3）“工作”系指依照本合同規(guī)定擬執(zhí)行之工作。

4）“建筑物”系指甲方建筑物界線內(nèi)之全部區(qū)域，其中包括在經(jīng)甲方特別指定的其他地方構(gòu)成本建筑物的部分。

5）詞組“如指示”系指獲得甲方授權(quán)的代表所指示的。

6）詞組“如批準(zhǔn)”系指獲得甲方授權(quán)的代表所批準(zhǔn)的。

7）“常駐保潔員工”系指乙方之受雇人員駐在甲方，他們的目的在于實(shí)施連續(xù)性的保潔和處理垃圾作業(yè)，或者依照甲方授權(quán)代表的指示，在本建筑物界限內(nèi)之區(qū)域從事保潔工作。

8）“保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內(nèi)區(qū)域的乙方人員。

（2）單數(shù)及復(fù)數(shù)。僅具有單獨(dú)意義之文字也包括復(fù)數(shù)。反之亦然，具體視上下文需要單數(shù)或復(fù)數(shù)而定。

（3）邊緣標(biāo)題或批注。在合同條件內(nèi)之邊緣標(biāo)題或批注將并不被視作合同條件的組成部分，這些也不列入合同內(nèi)容的解釋或構(gòu)造的考慮中。

2.更改

任何更改不會(huì)使本合同失效，甲方授權(quán)代表將有絕對(duì)權(quán)利發(fā)出指示給乙方保潔維護(hù)執(zhí)行人員，以及乙方將執(zhí)行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規(guī)定之內(nèi)。甲方授權(quán)代表所批準(zhǔn)之任何工作修改將依照數(shù)量清單上之單位費(fèi)率定出價(jià)格，同時(shí)合同總價(jià)亦將因此調(diào)整。

3.甲方有權(quán)從乙方移除若干特定工作/項(xiàng)目

在不影響本合同的原則下，甲方對(duì)于移除下列項(xiàng)目保留絕對(duì)權(quán)利：（移除比例之限制以不超過本合同項(xiàng)目的20%為上限）

1）在區(qū)域表上所載明的任何區(qū)域構(gòu)成測(cè)量區(qū)域的一部分，如果移除，則依照合同第四條規(guī)定之方式調(diào)整合同總金額。

2）移除屬于保潔器材供應(yīng)項(xiàng)目，認(rèn)為有此必要時(shí)，如附件數(shù)量清單所顯示的特定項(xiàng)目材料相關(guān)金額，將從合同總金額中扣除。

4.乙方保潔干部

乙方將提供一位項(xiàng)目經(jīng)理及三位有經(jīng)驗(yàn)和能干的每班組長(zhǎng)，常駐在本建筑物內(nèi)，以有效監(jiān)視工作的徹底執(zhí)行，所派遣經(jīng)理及組長(zhǎng)將由甲方授權(quán)代表書面批準(zhǔn)，如果此項(xiàng)批準(zhǔn)被撤回時(shí)，則乙方將在收到有關(guān)撤回的書面通知后三天內(nèi)將組長(zhǎng)調(diào)回，以后將不再雇用他在本建筑物內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù)，并將派一新的組長(zhǎng)接替他的職務(wù)。這三位組長(zhǎng)將被認(rèn)為有乙方授予的現(xiàn)場(chǎng)完全授權(quán)。甲方授權(quán)代表所給予他們的指示相當(dāng)于給予乙方的指示。

5.乙方保潔員工

1）乙方將提供一計(jì)劃表證明有足夠的保潔人員部署于各區(qū)域，確定每天有規(guī)定數(shù)量的保潔人員從事保潔維護(hù)工作并適當(dāng)、有效地執(zhí)行任務(wù)。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，乙方將立即采取措施以補(bǔ)足雙方協(xié)議之現(xiàn)場(chǎng)保潔人員數(shù)量，以保持現(xiàn)場(chǎng)保潔人員的團(tuán)隊(duì)力量。

假如有如下任一事件發(fā)生：

①任何保潔組長(zhǎng)或保潔人員遲到半小時(shí)。

②保潔組長(zhǎng)未指定保潔人員或提出責(zé)任區(qū)名單。

③裝備及材料用完未補(bǔ)足。

④保潔組長(zhǎng)或保潔人員擅離職守。

⑤違反現(xiàn)行命令。

⑥任何保潔區(qū)域衛(wèi)生保潔不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。

⑦在值班時(shí)酗酒。

⑧在值班時(shí)賭博。

⑨在值班時(shí)睡覺。

⑩在值班時(shí)吵架或打架。

?以任一方式占用商場(chǎng)物品或偷竊、偷吃商場(chǎng)物品。

?在墻面、衛(wèi)生間、電梯等地方亂涂、亂刻、亂畫。

?將設(shè)備脫落的零件隨便丟入垃圾中。

?受到商場(chǎng)員工二次以上投訴。

?未經(jīng)許可在非工作區(qū)逗留，并勸阻不聽。

?私自觸摸防火卷閘門開關(guān)，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。

?在商場(chǎng)內(nèi)吸煙。

?將外人引入非客人購(gòu)物區(qū)域。

將處罰乙方人民幣50元。如有?項(xiàng)行為發(fā)生，乙方除賠償甲方上述物品的相應(yīng)價(jià)格外，另將支付甲方違約金每人每次人民幣200元。如果有上述第⑦??項(xiàng)之違規(guī)行為，則乙方將立即更換保潔人員，務(wù)使甲方滿意為止。

2）乙方單月罰款金額達(dá)人民幣3000元（含）以上，或每六個(gè)月累計(jì)罰款人民幣15000千（含）元以上，甲方即可以品質(zhì)不符為由，終止合約并沒收履約保證金。

3）罰款將從乙方當(dāng)月份保潔費(fèi)用中扣除。

6.保潔人員的部署

甲方授權(quán)代表保留指派保潔人員到建筑物各區(qū)域的絕對(duì)權(quán)利或決定，在特殊案例上，本合同所雇用之任何保潔人員將在建筑物界線內(nèi)任何位置展開保潔維護(hù)作業(yè)，甚至于該位置可能不在工作范圍內(nèi)也須協(xié)助，只要這些額外保潔維護(hù)作業(yè)的性質(zhì)并不構(gòu)成保潔人員在安全上的危險(xiǎn)。但需事前通知乙方現(xiàn)場(chǎng)保潔干部，以確立各保潔人員之位置與服勤內(nèi)容，同時(shí)對(duì)原保潔區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)不再做考核。

7.工作計(jì)劃

乙方在本合同開始一星期以前提出工作計(jì)劃給甲方授權(quán)代表供其核準(zhǔn)。工作計(jì)劃在以后的任何改變，除屬甲方依本約可徑行行使并要求乙方執(zhí)行的事項(xiàng)，一定要先經(jīng)雙方的授權(quán)代表協(xié)調(diào)后執(zhí)行。

8.保潔人員的制服

乙方需要提供保潔人員的工作制服，使他們外表看來(lái)整齊干凈，能為甲方授權(quán)代表所認(rèn)可。本合同所雇用的保潔人員應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)的商家員工有不同的衣飾，以資識(shí)別。

9.保潔人員的個(gè)人衛(wèi)生

在工作時(shí)保潔人員應(yīng)保持個(gè)人保健之標(biāo)準(zhǔn)以及修飾外表整體，能和本購(gòu)物中心的形象相配合（由甲方授權(quán)代表決定）。

10.甲方提供水電

建筑物內(nèi)所需要的全部水電將由甲方免費(fèi)供應(yīng)。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防止對(duì)此特權(quán)之濫用，節(jié)約使用水電，并且確保適用于水電之全部規(guī)則和條例，現(xiàn)場(chǎng)保潔人員要嚴(yán)格遵守。

11.甲方提供辦公空間

甲方將提供乙方一庫(kù)房專供儲(chǔ)存現(xiàn)場(chǎng)裝備及材料使用。庫(kù)房系甲方提供乙方免費(fèi)使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空間之整齊保潔及正當(dāng)使用。

12.在工地駐扎保潔機(jī)器

機(jī)器明細(xì)清單應(yīng)由乙方提供甲方確認(rèn)，乙方需提供并保留在本標(biāo)的物業(yè)內(nèi)使用，并保持良好之狀況。

13.命令和執(zhí)行特殊化之工作權(quán)利

甲方保留絕對(duì)權(quán)利聘雇其他公司執(zhí)行本合同工作或服務(wù)。因?yàn)榧追秸J(rèn)為此類工作具有特殊的性質(zhì)，如乙方嚴(yán)重違反本約規(guī)定，甲方始可行使此權(quán)利。

14.轉(zhuǎn)讓

任一方不轉(zhuǎn)讓本合同全部或部分內(nèi)容給第三者以換取利益，除非經(jīng)合同其他方事先書面同意。

15.材料和個(gè)人財(cái)物的保護(hù)

在本合同有效期內(nèi)，屬于建筑物廠商的家具設(shè)備以及全部此類動(dòng)產(chǎn)將妥善保護(hù)，免遭損壞或損失。乙方保潔人員應(yīng)避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其他原因?qū)θ魏未祟愗?cái)產(chǎn)造成損壞或損失的，應(yīng)由乙方修好或換新到甲方授權(quán)代表和現(xiàn)場(chǎng)廠商認(rèn)為滿意為止。

16.合同期限

本合同時(shí)期將從___年___月___日開始，到____年___月___日為止,

經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可選擇延長(zhǎng)合同期限，合同金額和條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。

17.包括的價(jià)格

1）本合同總價(jià)格被視作包括全部成本費(fèi)用及利潤(rùn)，包括保潔甲方指定商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域；清洗廣場(chǎng)的外墻（1次/年，具體操作時(shí)間應(yīng)由甲方指定）；乙方將垃圾收集并負(fù)責(zé)清運(yùn)到指定的地點(diǎn)。

2）乙方將考慮由于修改增加、改良等原因所產(chǎn)生的裝修垃圾由產(chǎn)生者自己清運(yùn)，乙方配合清潔工作。

18.乙方應(yīng)支付政府機(jī)構(gòu)的罰款

甲方依照本合同，需將廁所保持最佳的保潔狀態(tài)。如果乙方未能符合此項(xiàng)規(guī)定而造成主管政府機(jī)構(gòu)開出罰單給甲方，則甲方將有絕對(duì)權(quán)利向乙方收回罰金，甲方收回罰款的方式系從乙方當(dāng)月賬單上直接扣款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由于乙方的疏忽以致法院開出傳票或任何連續(xù)的訴訟致使業(yè)主信譽(yù)、形象的損失。

19.保證金

乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)__元（小寫￥____元），在雙方簽訂合同七個(gè)工

作日內(nèi)付清。以防下列情況發(fā)生。

1）損壞甲方標(biāo)的內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工疏忽而引起。甲方授權(quán)代表可于合理范圍內(nèi)從保證金中扣除。

2）乙方表現(xiàn)不佳，不能完成保潔工作，甲方授權(quán)代表將有絕對(duì)權(quán)利行使本合同，然后從保證金中將因聘雇其他第三方產(chǎn)生的費(fèi)用扣除，扣款應(yīng)在通知乙方后辦理。

20.勞工法

乙方應(yīng)保證合法地聘用員工，并迅速地支付工資給員工，遵守目前法律和條例規(guī)定的員工工作時(shí)間和休假日。乙方將記載并提供給甲方授權(quán)代表檢查。

21.工地安全措施

乙方將遵守中國(guó)相關(guān)法律及法規(guī)以及所有全部條例規(guī)定。乙方將不準(zhǔn)許任何人不遵守一般公認(rèn)的安全和健全的實(shí)務(wù)原則來(lái)從事任何工作。乙方將確定一個(gè)安全的工地環(huán)境。全部安全條款將被適當(dāng)?shù)鼐S持并且未經(jīng)甲方授權(quán)代表的書面批準(zhǔn)不得取消。乙方將確定所聘雇的員工采取必須和足夠的預(yù)防措施來(lái)實(shí)施安全條款，除非乙方認(rèn)為供應(yīng)是安全的。

22.保持工人記錄

乙方將確保工人的全部記錄妥善保管，并應(yīng)按甲方授權(quán)代表的要求提出，供甲方檢查。

乙方將對(duì)在標(biāo)的內(nèi)的全體員工記錄有適當(dāng)?shù)挠涊d，這些記錄包括下列資料：

1）工人姓名（和別號(hào)）

2）身份證號(hào)碼

3）地址

4）工作許可證號(hào)碼

5）學(xué)歷

6）經(jīng)歷

7）安全查核（須就有無(wú)前科作書面特別確認(rèn)）

本數(shù)據(jù)必須向甲方登記，然后甲方確認(rèn)是否允許其開始工作。如果乙方未記載任何人員的上述資料，而人員出現(xiàn)在標(biāo)的內(nèi)，則甲方或其獲得甲方授權(quán)之代表將采取必要措施加以制止。