清潔保養(yǎng)材料從功能上大體分為三類：

（1）清潔材料；

（2）保養(yǎng)材料；

（3）清潔保養(yǎng)材料。

清潔保養(yǎng)材料從使用上分為以下類別：

（1）地板清潔劑；

（2）地板保養(yǎng)劑；

（3）地毯清潔保養(yǎng)劑；

（4）衛(wèi)生陶瓷清潔消毒保養(yǎng)劑；

（5）玻璃、硬表面清潔保養(yǎng)劑；

（6）金屬清潔保養(yǎng)劑；

（7）外墻石料毛面清潔劑；

（8）水泥漿清除劑；

（9）通用清潔保養(yǎng)劑；

（10）水。

下面對(duì)清潔保養(yǎng)材料作分類介紹。

1.地板清潔劑

這里的地板指花崗巖、大理石、人造石、水磨石、PVC地板、硬木、軟木、釉面地磚等建筑物裝飾材料鋪設(shè)的地板表面。

粘附在地板上的污垢，根據(jù)地板材質(zhì)的不同，存在著機(jī)械結(jié)合、化學(xué)結(jié)合、靜電力結(jié)合，分別可采用中性輕垢型對(duì)金屬離子有結(jié)合能力的洗滌劑、重垢型地板清洗劑和酸性清洗劑。

地板清潔劑常用的表面活性劑是LAS,FAS等陰離子活性物和P、AE等非離子活性物，還常含有蠟及成膜聚合物，對(duì)清潔后的地板起保護(hù)和防腐作用，地板清潔劑對(duì)泡沫要求較低，常含有消泡劑等。

市場(chǎng)上供應(yīng)的地板清洗劑通常有：

①意大利索以達(dá)化工集團(tuán)生產(chǎn)的易適潔“超級(jí)起蠟水”。

功效，能迅速分解地面的蠟垢、多層蠟以及難以起取的舊蠟層。

特點(diǎn)：起蠟時(shí)間短，容易過(guò)水，節(jié)省人力、時(shí)間和開(kāi)支。

適用：大理石、花崗巖、水磨石、PVC、橡膠、纖維膠地板。

②上海莊臣生產(chǎn)的“超霸快速起蠟水”和“快新起蠟水”。

功效：強(qiáng)力、快速地將舊蠟層、污垢全部清除，使地板恢復(fù)清潔。

特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)易用，效果明顯。

適用：各種塑膠地板、大理石、水磨石地面。

③美國(guó)博士清潔器有限公司生產(chǎn)的“免過(guò)水起蠟劑”。

特點(diǎn):較為經(jīng)濟(jì)，工作起來(lái)更簡(jiǎn)易，效果較好。

2.地板保養(yǎng)例

地板保養(yǎng)劑可以在清洗后的地板表面形成一種半永久的保護(hù)層，阻止污垢和微生物的侵入，從地板的基理上給予其根本性的保護(hù)。

地板保養(yǎng)劑主要分為三種。

（1）地板底層保護(hù)劑。地板底層保護(hù)劑即地板封底蠟，主要有7種類別：

①人造樹(shù)脂；

②單體塑料；

③雙體塑料；

①水基；

⑤染色塑料；

?硅酸鹽配料；

⑦蠟。

封底蠟的產(chǎn)品很多，例如，

①意大利索以達(dá)化工集團(tuán)的“石地封蠟”；

②上海莊臣的“特強(qiáng)封地劑”、“超強(qiáng)封地劑”。莊臣公司生產(chǎn)的封底蠟含有獨(dú)有的金屬鏈高分子聚合物，能滲入石材顆粒深部，形成一層高強(qiáng)度的保護(hù)膜，防止石材粉化和抵御多種化學(xué)品、油污對(duì)地板的滲透。

（2）地板表面保養(yǎng)劑。地板表面保養(yǎng)劑即面蠟。面蠟為乳液狀，含有蠟或聚酯膠的成分，配有表面活性劑。面蠟應(yīng)該能和封地蠟很好地結(jié)合，在地板表面形成一層有光澤的保護(hù)層，并具有防滑的功能。

可供選擇的此類材料品種十分繁多，幾乎每個(gè)廠商都有幾個(gè)權(quán)威品種，它們?cè)诰哂泄餐谋Ｗo(hù)、光澤、防滑功能外，還有其他可供選擇的功能:免擦（不用拋光）、高速拋光（特亮）、耐久、防靜電、特光（水面）效果、修補(bǔ)（局部損壞，不用全部起蠟，局部修補(bǔ)即可）等，用戶可根據(jù)實(shí)際的需求來(lái)選用。

（3）表面清潔保養(yǎng)劑。表面清潔保養(yǎng)劑即噴潔蠟。

在地板表面涂敷封地蠟和面蠟后，地板的基理得到了保護(hù)和顯出光亮、防滑的效果，但是地板上的面蠟層隨著人的行走，隨時(shí)都在產(chǎn)生污垢。為清除面蠟層上的污垢，就有了“噴潔蠟”。

噴潔蠟一方面要清除面蠟表面的污垢，另一方面要保護(hù)面蠟層不被破壞。噴潔蠟要與高速拋光機(jī)配合使用。

“噴潔蠟”在市場(chǎng)上常常被稱為“地板保養(yǎng)噴蠟”、“高速噴潔蠟”、“保養(yǎng)噴磨蠟”，它們的功效基本相同。

地板保養(yǎng)劑的使用有一點(diǎn)必須強(qiáng)調(diào)，就是封底蠟、面蠟、噴潔蠟應(yīng)該使用同一個(gè)廠家的同一個(gè)品牌的配套產(chǎn)品，最好連地板清潔劑也用同一個(gè)廠家的產(chǎn)品。這樣清潔、保養(yǎng)的效果最好。

地板保養(yǎng)劑的效果好壞取決于相對(duì)的三個(gè)指標(biāo)：

①硬度；

②耐久度；

③光亮度。

地板保養(yǎng)劑硬度的選擇在于地板材質(zhì)的硬度。地板材質(zhì)硬，應(yīng)選擇較軟的封底蠟;地板材質(zhì)軟，則可以選擇較硬的封底蠟，使封底蠟與地板有較好的結(jié)合力和附著性。

耐久度與光亮度是相對(duì)而言的。上海莊臣公司有一個(gè)“光亮度與耐久度的對(duì)照表”。耐久度好的地板保養(yǎng)劑，其光澤度較低，而光澤度好的地板保養(yǎng)劑則耐久度較差。

封底蠟可以保持較長(zhǎng)的時(shí)間；噴潔蠟有較好的光澤度（但每天都需用高速拋光機(jī)拋光）。

市場(chǎng)上有一種清潔保養(yǎng)石材地板的產(chǎn)品，其清潔保養(yǎng)原理與前面提到的清潔劑、保養(yǎng)劑都不同，它是通過(guò)化學(xué)作用和機(jī)械與地板石材之間所產(chǎn)生的摩擦力形成的高溫，改變石材地板表面幾何晶體結(jié)構(gòu)，在石材地板表面形成一層新的結(jié)晶體。這種結(jié)晶體具有原來(lái)石材所不具備的致密性、硬度和光澤，使得石材地坪的表面硬度、光譯度大幅度提高，折射出晶瑩剔透的天然光澤，并且具有防滑功效。這種清潔保養(yǎng)材料最適宜在繁忙的不易保養(yǎng)的石材地板上使用。

這種新的清潔保養(yǎng)工藝有人稱之為“晶面處理”，也有人稱之為“翻新技術(shù)”。其實(shí)兩者是同一概念，前者對(duì)于新地板而言，后者是對(duì)磨損的地板而言。

這種清潔保養(yǎng)材料，意大利索以達(dá)化工集團(tuán)稱之為“云石堅(jiān)固劑”，對(duì)大理石、花崗巖、水磨石等天然、人造石材均有功效；上海莊臣公司稱之為“大理石晶化護(hù)理系統(tǒng)”，有系列的產(chǎn)品：大理石翻新粉磨劑（粉劑）、大理石翻新磨光劑（溶劑）等。

經(jīng)噴潔蠟拋光或晶面處理后的地板還存在著日常不間斷保潔的問(wèn)題。要把隨時(shí)隨地產(chǎn)生的灰塵，行人鞋底帶來(lái)的污垢、腳印、水漬、水跡等除去，通常的方法是使用塵推，在塵推套上噴灑“吸塵埃劑"，使灰塵、污垢能迅速地吸附在塵推上，同時(shí)又可即抖就落。

3.地毯清潔保養(yǎng)劑

地毯清潔保養(yǎng)劑實(shí)際上應(yīng)分為兩種。

（1）地毯清潔保養(yǎng)劑。地毯的清洗與其他物品洗滌不同，即被洗地毯很難漂清。目前使用的地毯清潔保養(yǎng)劑基本上可解決這一問(wèn)題，其清洗過(guò)程是通過(guò)清洗設(shè)備將地毯清潔保養(yǎng)劑搓在地毯上.使之產(chǎn)生豐富泡沫，清洗劑的去污能力和施加的機(jī)械能力同時(shí)發(fā)揮作用，將污垢分離出來(lái)，保留于產(chǎn)生的泡沫之中，當(dāng)泡沫千酒成松脆的灰塵粒子時(shí)，就可用吸塵器將其吸走，達(dá)到清洗的目的。

常用的表面活性劑有烷基琥珀酸酯磺酸鹽、FAS銨鹽或Tween型低HLB值活性成分，同時(shí)需要加入陽(yáng)離子或兩性離子表面活性劑以達(dá)到殺菌和柔軟的目的，使地毯在清洗后，恢復(fù)原有色彩和光澤，柔軟而富有彈性，并延長(zhǎng)免受再次污染的時(shí)間。

市場(chǎng)上可提供的地毯清潔保養(yǎng)劑基本上有三類。

第一類，濃縮低泡清潔保養(yǎng)劑。此類清潔保養(yǎng)劑在清洗地毯時(shí)可加入較多的水，在擦地機(jī)的配合下,使地毯潤(rùn)濕、清洗，再用吸水機(jī)將地毯中污水吸去，配以吹風(fēng)機(jī)將濕地毯吹干，再用吸塵機(jī)將干燥松脆的塵粒吸去。

第二類，干泡地毯清潔保養(yǎng)劑。此類清潔保養(yǎng)劑在地毯清潔時(shí)，加入少量的水，在擦地機(jī)的作用下，使地毯表面產(chǎn)生大量泡沫，

把地毯中的污垢提取到泡沫中，泡沫干涸后成為松脆之塵粒，可用吸塵機(jī)吸走。因用水量少,地毯清洗后干燥快，稱之為干洗。

第三類，超濃縮洗地毯粉。此類粉末是配合自動(dòng)蒸汽洗地毯機(jī)使用的，清潔保養(yǎng)地毯的效果最好，干燥最快，但成本很高。

（2）地毯特殊污垢清除劑。地毯特殊污垢清除劑有以下兩種:

①地毯除漬劑；

②地毯除油劑。

這兩種清除劑能清除地毯表面殘留的污漬，其操作程序是先在被清洗地毯上用以上兩種清除劑除去污漬，然后再進(jìn)行地毯的全面清洗。

4.衛(wèi)生瓷器清潔保養(yǎng)劑

衛(wèi)生瓷器表面粘附的污垢主要為水垢、皂垢、尿堿垢等，需用酸性溶液才易除去。衛(wèi)生瓷器清潔保養(yǎng)劑，其成分為磷酸、氨基磺酸、低分子有機(jī)酸和LAS、FAS、AE等表面活性劑配合，也可加入殺菌劑以便消毒。

這里介紹兩種清潔保養(yǎng)劑。

（1）潔廁靈。它對(duì)清除衛(wèi)生瓷器表面的污垢特別有效，pH=7.5。

（2）專業(yè)全能消毒清潔劑?？裳杆偾宄黝愇酃?，消毒避臭。

這兩種清潔保養(yǎng)材料有其各自的專用系列，可用于衛(wèi)生瓷器的不同部位，效果較好。

5.玻璃及硬表面清潔劑

玻璃是無(wú)定形硅酸鹽固熔體，易受酸、堿、水和潮濕空氣侵蝕，容易以化學(xué)結(jié)合的方式附著污垢。玻璃及硬表面清潔劑，除要求具有較高的去污力外，還要求不損傷物體表面，其常用的去污成分有P、spam、tween和AEO等液狀表面活性劑，F(xiàn)AS和烷基磷酸酯鹽則作為潤(rùn)濕劑和光亮劑，助洗劑是硅藻土、氧化硅、白土等摩擦劑，增溶劑為氨水等。

"專用玻璃清潔劑”可以快速有效地清潔玻璃鏡面，有超強(qiáng)的去污能力。清洗后的玻璃表面立即形成一層保護(hù)薄膜，防止再污染，在有效時(shí)間內(nèi)不留指痕、印跡。

此類清潔劑還可用于其他硬表面裝飾材料，如瓷磚、釉面磚、塑料表面和衛(wèi)生瓷器表面。

6.金屬清潔保養(yǎng)劑

建筑物金屬裝飾材料主要是鋁、不銹鋼、銅，金屬清潔保養(yǎng)劑主要憑借表面活性劑的作用、溶劑的作用、堿的皂化作用，取得應(yīng)有的去污效果。

（1）不銹鋼清潔光亮保養(yǎng)劑。它能迅速去除表面污垢,使材料表面呈現(xiàn)出光亮、潔凈的金屬光澤。它含有乳化劑和溶劑，能有效地護(hù)理不銹鋼表面，用后在不銹鋼及其他金屬表面形成保護(hù)膜，達(dá)到防塵、防污的目的。

（2）金屬光潔保養(yǎng)劑。它能迅速清除金屬表面的氧化物（銹）及污垢。它含有高分子蠟，令金屬更添光澤，并在表面形成保護(hù)膜，起到防污作用。

7.外墻石面清洗劑

建筑物的外墻面裝飾材料品種多種多樣。這里僅提供石料裝飾面的清洗保養(yǎng)劑以供參考。

沉積在建筑物石料外墻面的污垢主要是塵土、微生物和大氣中的工業(yè)排放物。在清潔的同時(shí)，要保護(hù)外墻石料表面的光澤.還要借助高空作業(yè)設(shè)施，這使得清潔保養(yǎng)操作有一定的難度，因此對(duì)清洗保養(yǎng)劑的要求十分苛刻，外墻石面清詰保養(yǎng)劑中表面活性劑LAS具有相當(dāng)?shù)暮?，并添加有一定量的石英粉等磨料，以?qiáng)化摩擦去污的效果。

市場(chǎng)上專用外墻清洗劑較少，一般選用下面將要介紹的通用清潔劑中的部分產(chǎn)品。

8.水泥漿清潔劑

建筑物裝飾表面在施工中主要的粘貼劑是水泥。水泥漿在施工中不免飛濺到裝飾表面，在不同環(huán)境和表面也會(huì)部分裸露，與華麗的裝飾表面極不協(xié)調(diào)。此類水泥漿清除劑則能達(dá)到較好的清潔、去污效果。

9.通用清潔保養(yǎng)劑

稱之為“通用清潔保養(yǎng)劑”，是因?yàn)槠渚邆涠喙δ?、PH中性、對(duì)環(huán)境要求不高等特點(diǎn)。

①全能清潔劑。泡沫少，過(guò)水容易，去污力強(qiáng)。配合擦地機(jī)使用效果更佳。pH為7.5左右。清洗一般污垢按1:100與水稀釋，清除頑固污垢按1:50與水稀釋，清洗玻璃按1:200與水稀釋。

②化油劑。對(duì)于清除頑固的動(dòng)物油、植物油、蛋白質(zhì)、油膩所產(chǎn)生的污垢特別有效。配合機(jī)械使用效果更好。稀釋1:10后pH為8。

③鈣化清潔劑?？沙ソㄖ镅b飾表面的水泥漬、石灰漬、水龍頭的水垢、銹跡等污垢，并含有防腐蝕的成分。

①殺菌消毒辟味全能清潔劑。適用于不同地面、表面的清潔。能在極短的時(shí)間內(nèi)清除一般細(xì)菌，有強(qiáng)力的殺菌作用，pH為7。

10.水

水是最重要的清潔劑，也是清潔保養(yǎng)材料中最重要的載體和媒介，不能等閑視之。

在清潔保養(yǎng)材料中的水是軟水，都是經(jīng)過(guò)特殊處理過(guò)的。有些清潔保養(yǎng)材料在稀釋時(shí)，所配置的水需有一定的溫度，才能使清潔保養(yǎng)材料的效果得到發(fā)揮。在操作時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解清潔保養(yǎng)材料產(chǎn)品的說(shuō)明書,按說(shuō)明書的要求正確選擇水的硬度和溫度，否則事倍功半、甚至沒(méi)有效果;要按照使用說(shuō)明書的稀釋比例來(lái)添加水的用量，否則會(huì)產(chǎn)生腐蝕被清洗表面或清洗不干凈、不能按時(shí)干燥，清潔劑殘留物粘附于裝飾表面等影響建筑物裝飾表面清潔保養(yǎng)質(zhì)量的后果。

硬水到處都有，它含有碳酸氫鈣或硫酸鎂、硫酸鈣，硬水會(huì)產(chǎn)生水垢，若作為清潔保養(yǎng)劑的添加劑，會(huì)影響清潔保養(yǎng)劑的使用效果，故在使用水做添加劑時(shí)，應(yīng)加溫軟化處理后再使用。