目前市場上供選購的建筑物的清潔保養(yǎng)材料種類繁多，功能也各有千秋。正確選擇和合理使用清潔保養(yǎng)材料是一門學(xué)問。

選擇、使用清潔保養(yǎng)材料應(yīng)掌握以下原則：

1.無損害性

（1）不使被清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾材料表面褪色。

（2）不使被清潔保養(yǎng)過的地面過滑、行走時(shí)產(chǎn)生危險(xiǎn)。

（3）不使建筑物裝飾的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞，如不使外墻懸掛的裝飾面和粘貼的裝飾面因被清潔保養(yǎng)劑腐蝕、損壞而松動(dòng)、脫落。

（4）不使特殊的表面涂層，如防火涂層、防靜電涂層、防滑涂層、釉面層等剝離或腐蝕。

（5）對(duì)操作人員的身體無任何損傷。

2.潔凈性

（1）清除各類污垢。

（2）恢復(fù)建筑物裝飾材料原有特性。

3.易操作性

（1）工藝簡便，便于操作。

（2）適用于機(jī)械施工。

（3）有較強(qiáng)的寬容度和多功能。

4.經(jīng)濟(jì)性

（1）價(jià)格適當(dāng)。

（2）除污效率高，節(jié)省人力、設(shè)備。

5.質(zhì)量保障

（1）有全套的質(zhì)檢證書。

（2）有小樣的試清潔保養(yǎng)。

6.酸域度

除以上原則外，必須掌握所選用的清潔保養(yǎng)材料的pH,即酸堿度。pH=7的溶液為化學(xué)中性，如蒸餾水。對(duì)清潔保養(yǎng)材料，PH=6?9視為中性。

清潔保養(yǎng)材料有酸性、中性、堿性、苛性。任何一種溶液都可以用石蕊試紙或萬用顯示紙測出。酸堿度在9以上即堿性和苛性時(shí)，石蕊試紙會(huì)變藍(lán)；酸堿度在5以下即酸性時(shí)，石蕊試紙會(huì)變紅。萬用顯示紙則能把力度、分級(jí)顯示出來，提供更精確的酸堿度。

用石蕊試紙和萬用顯示紙測量出清潔保養(yǎng)材料的pH是十分有用的，它可以避免建筑物裝飾表面和結(jié)構(gòu)的損壞，避免操作者自身的損傷。清潔保養(yǎng)材料使用時(shí)應(yīng)當(dāng)格外小心，對(duì)非中性的清潔保養(yǎng)材料，其儲(chǔ)存應(yīng)有專用庫房、專人保管，還應(yīng)有專門發(fā)放的手續(xù)，因?yàn)榉侵行郧鍧嵄ｐB(yǎng)材料都具有腐蝕性。