建筑物的清潔保養(yǎng)有一定的標準，'達到了這個標準，也就達到了清潔保養(yǎng)的目標，而且這個標準是實實在在的，通過一定的檢査方法，可以表明清潔保養(yǎng)的目標是否達到。

一、高層建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達到大部色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。

具體的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準包括：

（1）外墻玻璃明亮，無明顯污垢。

（2）外墻面磚裝飾表面應(yīng)無明顯污垢，色澤光亮。

（3）金屬結(jié)構(gòu)的平面無明顯污垢，有金屬光澤。

（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。

（5）花崗巖毛面石料無灰塵感，色澤凝重。

（6）涂料墻面應(yīng)無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變色。

（7）外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面上的排水孔通暢。

（8）避難層、設(shè)備層的百葉窗平面無污垢，鋁合金有光澤。

2.檢查方法

（1）從整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養(yǎng)的實際情況。

（2）直觀外墻表面有無污垢。

（3）直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，色澤有無改變。

（4）檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢，并手摸排水孔下側(cè)的污垢是否還留存。

二、建筑物底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于日常常規(guī)保養(yǎng)的范圍。裝飾材料的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應(yīng)達到以下標準：

（1）外墻玻璃清潔明亮，無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡。

（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有清晰的反光和金屬光澤。

（3）花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮，紋理清晰，有質(zhì)感。

（4）花崗巖外墻毛面石料無灰塵感、紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。

（5）涂料外墻面無污垢留存，無擦痕印跡，色彩絢麗。

（6）鋁合金裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡,有金屬質(zhì)感。

（7）外墻面磚表面無污垢，色澤光亮。

2.檢查方法

（1）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。

（2）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，有無擦痕，有無損傷。

（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面各死角處，査看有無污垢留存。

（4〉手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的拼接縫隙，查看有無污垢留存。

三、建筑物室內(nèi)大理石、花崗巖墻面、柱面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）墻面、柱面表面無污垢、污漬、水跡、水漬、手印跡及其他印跡。

（2）墻面、柱面拼接縫隙不得有污垢。

（3）墻面所有凹凸面的上下平面及立面無灰塵、污垢。

（4）打蠟層均勻覆蓋,無漏涂蠟層的現(xiàn)象。蠟面無氣泡存在。

（5）打蠟層拋光后，石材紋理清晰，色澤柔和，花紋明顯，質(zhì)感厚重。

2.檢查方法

（1）直觀墻面、柱面表面有無污垢、污漬、水跡、水漬、手印跡及其他印跡。

（2）手持白色柔軟紙擦拭墻面、柱面表面，査看有無灰塵。

（3）手持白色柔軟紙擦拭墻面、柱面拼接縫隙，査看有無污垢。

（4）側(cè)觀墻面、柱面打蠟層是否均勻，有無漏涂之處。

（5）直觀拋光后的光澤、質(zhì)感是否厚重。

四、建筑物室內(nèi)玻璃、金屬結(jié)構(gòu)框的清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量杼準

（1）室內(nèi)玻璃清潔，無灰塵、污垢、污漬、水跡、水漬、手印及其他印跡。

（2）室內(nèi)玻璃與金屬結(jié)構(gòu)框之間的縫隙不得有污垢存在。

（3）室內(nèi)玻璃拼接處的耐候硅酮密封膠縫表面應(yīng)無污垢。

（4）室內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)框的立面、平面上不得有污垢、污漬、灰塵、水跡、水漬、手印及其他印跡。

（5）室內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)框與墻面、窗臺立面、平面接縫處的縫隙內(nèi)，不得有污垢、灰塵。

2.檢查方法

（1）直觀室內(nèi)玻璃表面透光性如何，有無折光現(xiàn)象，有無灰塵、污垢、污漬、水跡、水漬、手印及其他印跡。

（2）直觀室內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)框金屬質(zhì)感，不銹鋼鏡面是否反光強烈，表面有無灰塵、污垢、污漬、水跡、水漬、手印及其他印跡。

（3）手持白色柔軟紙擦拭室內(nèi)玻璃與金屬結(jié)構(gòu)框之間縫隙、金屬結(jié)構(gòu)框與墻面、窗臺立面、平面接縫處，查看有無污垢、灰塵。

（4）手持白色柔軟紙擦拭室內(nèi)玻璃拼接處耐候硅酮密封膠膠縫表面，査看有無污垢。

五、建筑物室內(nèi)旋轉(zhuǎn)門、直拉門、自動開啟門清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）玻璃表面清潔明亮，不得有灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡。

（2）金屬門框、門套、拉手表面不得有灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡。

（3）木質(zhì)門框、門套表面不得有灰塵、污垢、水跡等留存。

（4）玻璃與門框接合處的縫隙不得有灰塵、污垢、尤其是四只角處。

（5）門框與門套的連接鉸鏈處、旋轉(zhuǎn)門的中軸處、自動開啟門的上下軌跡凹凸槽內(nèi)不得有灰塵、污垢。

（6）金屬拉手下部不得有污垢。

2.檢查方法

（1）直觀玻璃透光性如何，有無折光現(xiàn)象，表面是否清潔明亮，有無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡留存。

（2）直觀金屬門框、門套、拉手表面有無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡留存，金屬光澤感是否強。不銹鋼鏡面是否有強烈的反光。

（3）直觀木門框、門套表面有無灰塵、污垢、水漬、水跡留存，木質(zhì)表面是否光滑，木紋清晰，木質(zhì)感強。

（4）手持白色柔軟紙擦拭玻璃與門框結(jié)合處的縫隙及四個角處，查看有無灰塵、污垢留存。

（5）手持白色柔軟紙擦拭門框與門套的連接鉸鏈處、旋轉(zhuǎn)門的中軸處、自動開啟門的上下軌道的凹凸槽內(nèi)，查看有無灰塵、污垢留存。

六、建筑物室內(nèi)金屬裝飾板墻面、柱面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）墻面、柱面表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡。

（2）墻面、柱面拼接縫隙中不得有污垢。

（3）墻面所有凹凸面的上下平面、立面不得有灰塵、污垢。

（4）拼接伸縮縫中的耐候硅酮密封膠表面不得有污垢。

（5）金屬表面有光澤。亞光處理表面有凝重質(zhì)感，鏡面處理表面應(yīng)有強烈反光。

（6）金屬表面不得有劃傷、碰撞的痕跡。

2.檢查方法

（1）直觀墻面、柱面表面有無污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡留存。

（2）手持白色柔軟紙擦拭墻面、柱面表面，查看有無灰塵。

（3）手持白色柔軟紙擦拭墻面、柱面拼接縫隙，查看有無污垢。

（4）手持白色柔軟紙擦拭墻面、柱面拼接伸縮縫中的耐候硅酮密封膠表面，查看有無污垢。

（5）直觀墻面、柱面的金屬光澤感，亞光處理表面有無凝重質(zhì)感，鏡面處理表面有無強烈反光，有無折射光現(xiàn)象存在。

（6）直觀墻面、柱面表面有無劃傷，手摸表面有無碰撞痕跡，碰撞痕跡也可用側(cè)觀方法檢查。

七、建筑物室內(nèi)木質(zhì)墻面、墻裙清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標棟

（1）墻面、墻裙表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、手印及其他印跡。

（2）墻面雕花立體部分的空隙中不得有灰塵、污垢。

（3）墻裙上沿和下部踢腳板上沿平面及凹凸面，應(yīng)無灰塵、污垢、水漬。

（4）打蠟層涂抹均勻，豐滿凝重，光澤柔和，沒有漏涂蠟層的現(xiàn)象;木紋清晰，木質(zhì)感強。

2.檢查方法

（1）直觀墻面、墻裙表面有無污漬、污垢、水漬、水跡及其他印跡等留存。

（2）手持白色柔軟紙擦拭墻面、墻裙表面，查看有無灰塵。

（3）手持白色柔軟紙擦拭墻面雕花立體部分空隙，査看有無灰塵、污垢留存。

（4）手持白色柔軟紙擦拭墻裙上沿和下部踢腳板上沿平面及凹凸面，査看有無灰塵、污垢、水跡留存，各死角有無灰塵、污垢留存。

（5）側(cè)觀墻面、墻裙表面打蠟層有無漏涂蠟面現(xiàn)象存在。

（6）直觀墻面、墻裙表面打蠟層蠟面涂抹是否均勻豐滿，木質(zhì)光澤是否柔和凝重，木紋是否清晰。

八、建筑物室內(nèi)墻紙、貼墻布表面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）墻紙、貼墻布表面無灰塵、污漬、污垢、印跡。

（2）墻紙、貼墻布表面凹凸面、發(fā)泡面的立體圖案里不得有污垢。

（3）清潔保養(yǎng)后，墻紙、貼墻布表面不得有水跡和潮濕現(xiàn)象。

（4）墻紙、貼墻布不得有脫落、破損和擦痕。

（5）墻紙、貼墻布表面色澤鮮艷，有光澤，質(zhì)感、立體感強。

2.檢查方法

（1）直觀墻紙、貼墻布表面有無污漬、污垢、印跡留存。

（2）直觀墻紙、貼墻布表面凹凸面、發(fā)泡面的立體圖案里有無污垢留存。

（3）手持白色柔軟紙擦拭墻紙、貼墻布表面，査看有無灰塵留存。

（4）手持白色柔軟紙擦拭墻紙、貼墻布表面，查看有無潮濕現(xiàn)象，并用吸水紙緊壓墻紙、貼墻布表面，檢查潮濕程度。

（5）手摸墻紙、貼墻布拼接處有無裂口、脫落現(xiàn)象。

（6）直觀墻紙、貼墻布表面有無破損、擦痕。

（7）直觀墻紙、貼墻布表面色澤是否鮮艷，光澤感、立體感、材料質(zhì)感表現(xiàn)是否強烈。

九、建筑物室內(nèi)涂料表面清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）涂料表面無灰塵、污漬、污垢、印跡。

（2）墻面光潔，不粗糙，無擦痕、掉皮。

（3）墻面涂料色澤鮮艷，無色差，質(zhì)感強。

（4）補涂涂料部分應(yīng)與原涂料色彩大體一致。

（5）新涂涂料墻面應(yīng)無漏涂現(xiàn)象。

2.檢查方法

（1）直觀涂料表面有無污漬、污垢、印跡留存。

（4）手持白色柔軟紙擦拭涂料表面，査看有無灰塵留存。

（3）直觀涂料表面有無擦痕、掉皮現(xiàn)象。

（4）直觀涂料表面色彩有無色差，補涂部分應(yīng)與原涂料表面色彩大體一致，新涂涂料墻面不得有漏涂現(xiàn)象。

（5）手摸涂料表面是否光潔平整。

（6）直觀涂料色彩是否鮮艷，材料質(zhì)感是否強烈。

十、地板清潔打蠟

1.質(zhì)量標準

（本標準中的地板包括花崗巖、大理石、水磨石、人造大理石地板，木地板，PVC塑料地板，地磚地板，涂料覆蓋混凝土地板。）

（1）地板清洗起蠟必須潔凈，干燥后方可涂蠟。

（2）蠟面下不得隱顯有污垢。

（3）不得因地板不干燥涂蠟而引起蠟層脫落。

（4）必須按規(guī)定的蠟液容積和地板面積之比例，向地板上涂蠟，保證蠟層的厚度。

（5）蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處和蠟面氣泡存在。

（6）蠟面平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。

2.檢查方法

（1）有條件的情況下，應(yīng)在起蠟后對地板的干燥程度進行檢査?？捎酶稍锏奈堄昧涸诘匕迳希倌闷饋砜从袩o潮濕現(xiàn)象。

（2）仔細觀察蠟面下面的地板材料上有無隱顯的污垢留存。

（3）側(cè)觀蠟面有無局部的蠟層脫落，有無漏涂的地方，有無氣泡存在。

（4）檢査打蠟“施工工藝單”和領(lǐng)料單及盛蠟液容器的數(shù)量，核實是否按規(guī)定的蠟液容積和地板面積之比例涂蠟，以保證蠟層的厚度。

（5）直觀蠟面是否均勻覆蓋，蠟面是否平滑豐滿、光澤柔和、質(zhì)感凝重。

十一、地板打蠟層拋光保養(yǎng)

1.質(zhì)量楊準

（本標準中的地板包括花崗巖、大理石、水磨石、人造大理石地板，木地板，PVC塑料地板，地磚地板，涂料覆蓋混凝土地板。）

（1）拋光蠟面無污垢、污漬。

（2）塵推保養(yǎng)后蠟面無灰塵。

（3）蠟面拋光均勻，無拋光擦痕。

（4）拋光后蠟面細膩，光澤感強。

（5）建筑物入口處輔助保養(yǎng)設(shè)施齊全。

2.檢查方法

（1）直觀蠟面有無污垢、污漬、灰塵。

（2）直觀蠟層表面有無擦痕。-

（3）直觀蠟面細膩、均勻程度及光澤的舒適感。

（4）檢查建筑物入口的打蠟地板保養(yǎng)輔助設(shè)施是否齊全。

十二、大理石地板鏡面處理

1.質(zhì)量標準

（1）地板清洗起蠟必須潔凈，干燥后方可進行晶面處理。

（2）按規(guī)定用量噴涂“云石堅固劑”于大理石地板上。

（3）按規(guī)定的速度移動多功能擦地機。

（4）處理后的地板不得有污漬、污垢。

（5）不得有局部地板亮度和光潔度與整體地板不一致的現(xiàn)象。

（6）地板上不得有擦地機的擦痕，地板晶面效果應(yīng)強烈。

2.檢查方法

（1）仔細觀察晶面處理后的地板上有無污漬、污垢留存。

（2）側(cè)觀晶面處理后的地板上有無局部地板的亮度、光潔度與整體的亮度、光潔度不一致的地方，此處即漏處理的地方。

（3）檢査“施工工藝單”和盛裝“云石堅固劑”容器的數(shù)量，核實使用量是否合理。

（4）檢査操作者的工作時間和處理地板的面積，核實擦地機的移動速度。

（5）直觀地板經(jīng)晶面處理后，晶面效果是否明晝，反光點的亮度是否強烈。

十三、地毯清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（本標準中的地毯包括純羊毛地毯、混紡地毯、化纖地毯。）

（1）地毯表面無污漬、口香膠殘留。

（2）地毯絨面內(nèi)無灰塵。

（3）地毯表面色澤鮮亮，色彩一致，不得有漏洗現(xiàn)象。

（4）地毯干燥，地毯絨面蓬松，梳理整齊，有彈性，有質(zhì)感。

2.檢查方法

（1）直觀地毯表面有無污漬、殘留口香膠留存。

（2）將吸水紙巾平鋪在地毯上拍打，拿起吸水紙巾，看與地毯接觸面有無成片灰塵。小點灰塵屬干凈范圍。

（3）直觀地毯表面色彩是否一致。

（4）直觀地毯辮面有無倒伏現(xiàn)象。

（5）手摸地毯是否干燥（第（2）項檢查灰塵時，若有水分，則吸水紙巾上也可反應(yīng)出來）。

（6）在地毯上行走，感覺地毯絨面的蓬松、彈性和舒適情況。

十四、建筑物外圍及地下車庫清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）建筑物外圍車輛進出通道、人行道必須清潔，不得有臟物、車輪印和積水。

（2）建筑物外圍地面鋪設(shè)的彩色廣場磚顏色應(yīng)鮮亮。

（3）地下車庫斜坡及地面無臟物、積水。

（4）欄桿、護欄標志牌、行車及停車標志無污垢，清晰可見。

2.檢查方法

（1）直觀建筑物外圍車輛進出通道、人行道有無臟物、車輪印跡和積水。

（2）直觀建筑物外圍地面鋪設(shè)的彩色廣場磚的本色是否顯現(xiàn)。

（3）直觀地下車庫斜坡及地面有無臟物、積水。

（4）手持白色柔軟紙擦拭欄桿、護欄標志牌、行車及停車標志，査看有無污垢。

（5）直觀標志牌是否干凈、清晰。

十五、建筑物室內(nèi)天花板、通風(fēng)□、內(nèi)嵌式燈飾清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）室內(nèi)天花板、通風(fēng)口、內(nèi)嵌式燈飾反光板（碗）表面不得有灰塵、污垢。

（2）天花板四邊及四角、百葉窗式通風(fēng)口、內(nèi)嵌式燈飾內(nèi)不得有蜘蛛網(wǎng)。

（3）天花板平面不得有缺塊、掉塊現(xiàn)象。

（4）天花板平面色澤柔和、質(zhì)感強。

（5）通風(fēng)口鋁合金百葉窗有金屬感，色澤泛白柔和。

（6）內(nèi)嵌式燈飾的燈泡無灰塵、污垢，反光板（碗）有較強反光。

2.檢查方法

（1）手持白色柔軟紙擦拭天花板平面、通風(fēng)口百葉窗、內(nèi)嵌式燈飾反光板（碗），查看有無灰塵。

（2）直觀天花板四邊及四角、通風(fēng)口、內(nèi)嵌式燈飾反光板（碗）內(nèi)有無污垢、蜘蛛網(wǎng)。

（3）直觀天花板平面有無缺損，有無色澤、質(zhì)感的變化。

（4）通風(fēng)口鋁合金百葉窗與燈飾反光板（碗）的金屬光澤感是否強烈。

十六、衛(wèi)生間坐廁器清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）坐廁器內(nèi)部無污漬、污垢。

（2）坐廁器外部、坐廁器水箱外部無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、印跡。

（3）坐廁器上蓋板、坐板無水跡。

（4）坐廁器內(nèi)、外部及坐廁器水箱外部釉面色澤光亮，無損傷》

（5）坐廁器上下水通暢、無阻礙。

2.檢查方法

（1）直觀坐廁器內(nèi)部、外部及坐廁器水箱外部有無污漬、污垢、明顯水漬、水跡。

（2）手持白色柔軟紙擦拭坐廁器外部、坐廁器水箱外部，査看有無灰塵。

（3）直觀坐廁器上蓋板、坐板有無水跡。

（4）直觀坐廁器內(nèi)、外部及水箱表面釉面色澤是否光亮，有無損傷。

（5）放水檢査坐廁器上下水是否通暢。

十七、衛(wèi)生間小便器清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）小便器內(nèi)部無污漬、污垢。

（2）小便器外部無灰塵、污漬、污垢及明顯水漬、水跡。

（3）小便器接尿斗外沿下方無污漬、污垢。

（4）小便器釉面色澤光亮、無損傷。

（5）小便器上下水通暢、無阻礙。

2.檢查方法

（1）直觀小便器內(nèi)部、外部有無污漬、污垢及明顯水漬、水跡。

（2）手持白色柔軟紙擦拭小便器接尿斗外部下方，查看有無污垢。

（3）直觀并放水檢查小便器上、下水是否通暢。

（4）直觀小便器釉面色澤是否光亮，有無損傷。

十八、衛(wèi)生間洗臉盆、化妝臺、化妝鏡清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。

（2）衛(wèi)生浴具（水龍頭等）表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。

（3）洗臉盆釉面色澤光亮，無損傷。

（4）化妝臺面色澤光亮，無損傷。

（5）化妝鏡面影像清晰。

（6）洗臉盆上下水及溢水口通暢，無阻礙。,

（7）洗臉盆及化妝臺下面無灰塵、污漬、污垢。

2.檢查方法

（1）直觀洗臉盆、化妝臺面、化妝鏡面有無污漬、污垢、水漬、水跡。

（2）手持白色柔軟紙擦拭洗臉盆、化妝臺面、化妝鏡面及四角，査看有無灰塵。

（3）直觀衛(wèi)生潔具（水龍頭）表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。

（4）手持白色柔軟紙擦拭衛(wèi)生潔具（水龍頭）下部、手柄下面，查看有無污垢。

（5）用干凈抹布擦拭洗臉盆溢水口處，查看有無污漬、污垢。

（6）放水檢查洗臉盆上下水及溢水口是否通暢，無阻礙。

（7）手持白色柔軟紙擦拭洗臉盆、化妝臺下面，查看有無灰塵、污漬、污垢。

十九、衛(wèi)生間地板清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量昧準

（1）地板不得有污漬、污垢、水漬、水跡。

（2）小便器下方地板不得有尿漬產(chǎn)生。

（3）墻角、坐廁器后側(cè)、坐廁隔屏板下方等地板死角處無污漬、污垢。

（4）地板釉面磚色澤光亮，無損傷。

2.檢查方法

（1）直觀地板表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。

（2）直觀小便器下方地板有無尿漬。

（3）手持白色柔軟紙擦拭墻角、坐廁器后側(cè)、坐廁隔屏板下方等地板死角處，查看有無污漬、污垢。

（4）直觀地板袖面磚的色澤是否光亮，有無損傷。

二十、衛(wèi)生間墻面、門、門套清潔保養(yǎng)

1.質(zhì)量標準

（1）墻面不得有灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、印跡等。墻釉面磚色澤光亮、無損傷。

（2）門、門套、坐廁隔屏板、隔屏板門表面不得有灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡、印跡，表面涂料色澤光亮。

（3）門與門套，隔屏板與隔屏板門之間的連接鉸鏈及縫隙間不得有灰塵、污漬、污垢。

2.檢查方法

（1）直觀墻面、門、門套、坐廁隔屏板、隔屏板門表面有無污漬、污垢、水漬、水跡、印跡留存。

（2）手持白色柔軟紙擦拭墻面、門、門套、坐廁隔屏板、隔屏板門表面，查看有無灰塵。

（3）直觀木質(zhì)門、門套、坐廁隔屏板、隔屏板門表面涂料色澤是否柔和、光亮，有無損傷。

（4）直觀墻面釉面磚色澤是否光亮、無損傷。