清潔保養(yǎng)工藝是使建筑物的清潔保養(yǎng)操作規(guī)范化、系統(tǒng)化的方法。在對清潔保養(yǎng)材料、設(shè)備、工具的使用情況和建筑物表面裝飾材料的特性有所了解后，我們面臨的問題將是：各種建筑物該用什么樣的清潔劑、保養(yǎng)劑、設(shè)備、工具，以及什么樣的方法去清潔、去保養(yǎng)？在建筑物的清潔保養(yǎng)中應(yīng)該注意些什么？怎樣才能取得最佳的清潔保養(yǎng)效果和取得最大的經(jīng)濟效益。建筑物清潔保養(yǎng)工藝的制定，使以上問題得以解決，使得清潔保養(yǎng)工作有章可循，也可以減少盲目操作、錯誤操作、不合理操作、不恰當(dāng)操作帶來的多類弊病和損失。

建筑物的外墻面就像這座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”隨著社會的進步和科技的發(fā)展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越來越多，要使漂亮、高檔的“衣服”長期保持嶄新的風(fēng)貌，就需要不間斷的清潔保養(yǎng)。建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)是一個十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，對系統(tǒng)中的每一個方面，都應(yīng)該認真對待，才能達到預(yù)期目的。

外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料……而且新材料還在不斷地推出。

外墻面裝飾的形式僅為兩種，第一種，多種材料組合裝飾。如花崗巖、鋁合金板與玻璃的組合；不銹鋼與玻璃組合；鋁合金板與玻璃組合，涂料與玻璃組合等。第二種，純玻璃幕墻裝飾。這包括金屬框架構(gòu)件全部不顯露在外面的“隱框”玻璃幕墻和由玻璃板與玻璃肋制做的“全玻璃幕墻”。全玻璃幕墻大都處在建筑物的大堂或建筑物下部三層的位置。

實際上純粹的玻璃幕墻裝飾是不存在的。建筑物的1至5層左右，大都以自己獨特的方式進行組合裝飾，以達到建筑物的穩(wěn)固、雄偉。

1.按建筑物的外形、特征和客戶的要求，選擇建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的方法

（1）清洗機清潔保養(yǎng)。建筑物外墻面清潔保養(yǎng)的專用設(shè)備——自動清洗機，由電腦控制，可對外墻面進行噴撒清潔保養(yǎng)劑、沖洗、吹干等一系列操作，無須施工人員下吊操作。此方法適用于配備有此設(shè)備的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)，成本高，效率也較高。

（2）吊籃下吊人工清潔保養(yǎng)。安全，但工作效率較低。

（3）人工座式登高板下吊清潔保養(yǎng)。工作效率高，但要加強安全措施，在安全員的監(jiān)控下施工。

（4）升降機人工清潔保養(yǎng)。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)工作可用升降機。工作效率不高。

（5）扶梯人工清潔保養(yǎng)。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)可采用此方法。

（6）接桿、水槍人工清潔保養(yǎng)。2米以下的建筑物外墻面的清潔保養(yǎng)，直接用人工來施工。

2.建筑物外墻面清潔保養(yǎng)工作量的測算（以25層為例）

（1）機械清洗保養(yǎng)（用吊籃下吊）：

清潔保養(yǎng)寬度2米/人

工作量2吊/（人.8小時）

（2）人工清洗保養(yǎng)（用座式登高板下吊）：

清潔保養(yǎng)寬度1.5?2米/人

工作量3?4吊八人?.8小時）

（3）其他人工清潔保養(yǎng)；按實際操作時間制定工作定額。