一、綠化發(fā)包準(zhǔn)備工作要點(diǎn)

在綠化管理項(xiàng)目發(fā)包之前，必須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括對綠化面積、綠地類型、植物種類進(jìn)行測量與數(shù)量統(tǒng)計，還包括管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作頻度、處罰制度的制定、檢查與糾正，同時進(jìn)行管理費(fèi)用的測算以及配套設(shè)施、工具房及水電接口等的準(zhǔn)備。

（一）匯總綠化清單

發(fā)包之前，要對綠化面積進(jìn)行測量，對綠地類型及植物的種類和數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計，并匯總成綠化清單此清單有助于管理處計算綠化外包服務(wù)費(fèi)用，也便于服務(wù)承包商報價。

（二）確定外包綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻度要求

綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻度是指就綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)來確定各個工作項(xiàng)目的頻度，比如多少天澆一次水，多久除一次草。因?yàn)椴煌念l度要求，所耗費(fèi)的人工、材料等不同，為能準(zhǔn)確地計算服務(wù)費(fèi)，以及使服務(wù)承包商能準(zhǔn)確地報價，這項(xiàng)工作必不可少。同時，這也是簽訂合同時，要明確落實(shí)的事項(xiàng)，是日后綠化質(zhì)量檢查、監(jiān)督的依據(jù)之一。以下提供一份范本供參考。

單位名稱：

占地面積：綠地面積：覆蓋率：

項(xiàng)目單位數(shù)量備注

?范本16：

某小區(qū)外包綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻度要求

序號項(xiàng)目工作具體要求

1澆水（草坪和灌木為主）冬、春季晴天宜視天乞情況每2~3天澆水一次，夏、秋季宜每天澆一次

2清理綠化垃圾修剪下來的樹枝和雜草，當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒

3補(bǔ)植對因管理不善造成的殘缺花草、樹木、草坪露黃土部分及時補(bǔ)粗恢復(fù)

4防風(fēng)、防汛災(zāi)前積極預(yù)防，對樹木加固，災(zāi)后及時清除倒樹斷枝、疏通道路，清理、扶植不得超過兩天

5防人為或車輛破壞確保綠化完植，被人為或車輛破壞時要及時恢復(fù)，并采取有效措施封閉

6松土、除雜草草坪等除草葺月一遍，雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍，草坪上不尤許有開花雜草，花木叢中不尤許有高于花木的雜草

7施肥草地昂天施肥一次，施肥量一千克/（次?100米沉濯木毎年施肥次.施肥后回填泥土、踏實(shí)，淋足水、做到施肥均勻、適度.施肥量千克/100（米'?次）；喬木毎年施肥次，施肥量千克/（棵?次）

8修剪、整形草地：夏、秋次/月,冬、春次/季；灌木：春、秋季次，喬木冬季修剪一遍

9病蟲害防治堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合治理”的原則，發(fā)現(xiàn)疫情要立即噴藥防治，每天噴藥一次

（三）制定外包綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

外包綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及扣罰依據(jù)也是在與綠化服務(wù)承包商洽談及合同簽訂時必須提到的，同時，也是日后綠化質(zhì)量檢查、監(jiān)督的重要依據(jù)。以下提供一個范本供參考。

外包綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)示例

項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)扣罰依據(jù)

澆水（1）保持植物良好長勢S不出現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象（2）秋冬保持草地基本青綠旱季（秋冬）趨過一天不澆水并出現(xiàn)大面積枯黃、落葉失水現(xiàn)象扣元/米'

施肥做到施肥均勻、充足、適度、保證植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛施肥量以管理處在“綠化養(yǎng)護(hù)工作記錄表■”中的記錄為準(zhǔn)，不夠量要按實(shí)扣款

修剪整形（1）草地：要求草的高度一致，整齊美觀.無瘋長現(xiàn)象（2）喬、灌木：植物主枝分布均勻、通風(fēng)透氣，造型美觀，綠籬整齊一致，無空膛現(xiàn)象草長超過一厘米按.一元/米1地被趨過厘米按元/米［綠籬未按時修剪造成瘋長、明顯空膛的按元/米2扣款

病蟲害防治病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)；發(fā)現(xiàn)病蟲害及時防治出現(xiàn)大面積蟲害、病株并成災(zāi).彩響觀賞時，可要求全面更植同規(guī)格花木，費(fèi)用由園林公司負(fù)責(zé)

除雜草松土單純草種純度%以上，花叢下無雜草、樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草如有嚴(yán)重雜草并影響觀賞時扣元/米樹盤規(guī)則、明顯

補(bǔ)植能滿足植物生長的條件下無黃土裸露，做到綠化完好率%以上.草坪無積水、無明顯溝縫，對局部缺光地塊換耐陰植物因管理原因逾期不補(bǔ)，按如下標(biāo)準(zhǔn)扣罰：喬木元/株：灌木元/株；草坪元/米'

清理綠化場地的垃圾保潔率達(dá)%以上并有專人$艮蹤保潔超過兩天每處每夜罰元

防風(fēng)、防汛盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通、人流因未及時扶植、管理不當(dāng)造成損失，園林公司負(fù)責(zé)恢復(fù)

人為車輛破壞恢復(fù)和封閉效果明顯園林公司負(fù)責(zé)栽植恢復(fù)