物業(yè)病蟲(chóng)害防治原則是“預(yù)防為主，綜合防治”。病蟲(chóng)害的預(yù)防，就是根據(jù)害蟲(chóng)的生活規(guī)律，采取切實(shí)可行的方法，有效控制蟲(chóng)害，使其不能發(fā)生或蔓延。綜合防治就是根據(jù)病蟲(chóng)發(fā)生發(fā)展的規(guī)律，因時(shí)、因地制宜，合理地應(yīng)用生物、物理、化學(xué)等防治措施，創(chuàng)造不利于害蟲(chóng)發(fā)生和危害的條件，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、安全、有效地控制蟲(chóng)害發(fā)生的目的。

在實(shí)施任何一次滅蟲(chóng)服務(wù)之前，必須對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)行滅蟲(chóng)的建筑物做一次徹底檢查，查明以下幾個(gè)方面：

（1）存在的害蟲(chóng)。

（2）害蟲(chóng)的來(lái)源。

（3）發(fā)現(xiàn)害蟲(chóng)或蟲(chóng)害時(shí)的情況。

（4）蟲(chóng)害發(fā)生的范圍。

在檢查過(guò)程中，同時(shí)對(duì)建筑物裝飾表面材料的使用、建筑物布局和室內(nèi)陳設(shè)進(jìn)行研究，了解建筑物內(nèi)動(dòng)物生存的情況，包括寵物進(jìn)人情況和建筑物內(nèi)餐飲場(chǎng)所的食用動(dòng)物的活動(dòng)、棲息場(chǎng)所等情況。

許多害蟲(chóng)在其活動(dòng)后均留有痕跡，例如蟑螂和蒼蠅在其活動(dòng)的表面上會(huì)留下斑跡，蟑螂在某些表面會(huì)留下蟲(chóng)卵，鼠類(lèi)在活動(dòng)區(qū)域內(nèi)會(huì)留下糞便，在嚙咬時(shí)會(huì)發(fā)生聲音，留下被嚙咬破壞的物品，這對(duì)我們滅殺害蟲(chóng)提供了有利條件。

物業(yè)主要消殺對(duì)象是白蟻、蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂。下面分別對(duì)這些主要害蟲(chóng)的除治、防治作簡(jiǎn)單介紹。

（一）家白蟻的除治

1.找巢

（1）檢查的次序一般是先室內(nèi)后室外；先下后上，對(duì)室內(nèi)的白蟻隱藏的重點(diǎn)場(chǎng)所先檢査，然后對(duì)室內(nèi)進(jìn)行全面檢查；凡是有木材的地方，或用木板裝飾之處都不要放過(guò)。

（2）在尋找蟻巢的過(guò)程中，廣泛調(diào)查，多向客戶、業(yè)主了解白蟻的危害和分飛的情況。如曾有大量有翅繁殖蟻從室內(nèi)飛出，則附近大概會(huì)有蟻巢。

（3）根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)檢查白蟻經(jīng)常筑巢的部位，觀察有無(wú)蟻路，被損害的物內(nèi)有無(wú)白蟻活動(dòng)。

（4）對(duì)鋼筋水泥的建筑物，要重點(diǎn)檢查天花板、地下室、門(mén)框、窗框、墻角邊、墻壁的裂隙、墻內(nèi)排水管附近等處。

（5）對(duì)磚木結(jié)構(gòu)的房屋，要了解墻內(nèi)有無(wú)空位，著重檢查正梁、橫梁與墻交接的部位、天花板夾層、門(mén)楣、樓梯等處。

（6）檢查時(shí)還要結(jié)合其他方法，如用錘敲打墻壁、地面、木材，聽(tīng)聽(tīng)是否有空洞的回聲等。

物業(yè)蟲(chóng)害的消殺防治

（7）在墻壁透出水跡、膨賬鼓起和地面下沉的部位，都可能有蟻巢，應(yīng)該細(xì)心檢查。

（8）當(dāng)懷疑有可能是蟻巢時(shí)，用螺絲刀在懷疑的部位打孔鉆探，如有大量白蟻從孔口爬出，有時(shí)且見(jiàn)到巢片，那么就是蟻巢的部位了。

2.除治

（1）粉劑毒殺法是目前使用最廣的方法。常用滅蟻粉配方中的主要成分為二氧化二砷，無(wú)論在主巢里還是在蟻群相當(dāng)多的副巢里施藥，都能有效地消滅整個(gè)蟻群。

（2）施藥必須在打洞后稍待片刻，見(jiàn)到白蟻出來(lái)守衛(wèi)時(shí)才進(jìn)行，噴藥前要清除洞內(nèi)碎屑，以防把洞口堵塞，施藥時(shí)，必須將噴嘴對(duì)準(zhǔn)蟻巢或蟻路，噴嘴要朝上，但須順著洞口的方向，一般壓球10余次，用藥5克左右便可，施藥后要用廢紙或棉花塞住洞口，以免白蟻跑出。

（3）在巢中施藥前后，要用力敲擊附近的木材，使白蟻受驚后頻頻走動(dòng)，以增加白蟻中毒的機(jī)會(huì)。

（4）不管有沒(méi)有找到蟻巢，都要進(jìn)行全面施藥，凡是有白蟻的木構(gòu)件和蟻路，都要用螺絲刀輕輕揭開(kāi)隧道或蟻路。然后進(jìn)行噴藥，施藥時(shí)不要堵塞蟻路，在橫木內(nèi)施藥時(shí)按木紋方向進(jìn)行，如木柱是直立的，則噴頭應(yīng)朝上。

（5）誘殺法一般在找不到蟻巢時(shí)使用，用白蟻喜愛(ài)的食餌，埋于地下或放人謗殺箱中，把白蟻引來(lái)，聚而殲之。

具體而言，在白蟻出沒(méi)的地方掘一土坑，深30—40厘米，不能積水，坑內(nèi)放置白蟻喜愛(ài)的松樹(shù)板、豆箕和甘蔗渣等，加人少量松花粉更好，最后用麻包袋或膠薄膜紙覆蓋，并以米泔水淋濕它。用木箱誘殺時(shí)，可用松木制成長(zhǎng)、寬、高35X30X30厘米的木箱，內(nèi)故土，薄松木條，然后將木箱放在蟻路旁或有白蟻活動(dòng)的地方。約經(jīng)10—20天，待白蟻誘集較多時(shí)，就在誘殺坑或誘殺箱中輕輕地分層施藥，只要配合得當(dāng)，同樣可以達(dá)到消滅整個(gè)蟻群的目的。

（二）散白蟻的質(zhì)治

1.檢查

（1）散白蟻群體分散，為害隱蔽，因此要根據(jù)它的生活習(xí)性，由上而下，從內(nèi)到外作詳細(xì)檢查。

（2）了解散白蟻活動(dòng)和危害情況，如散白蟻分飛情況，建筑物結(jié)構(gòu)、年代和什么時(shí)候、什么部位發(fā)生過(guò)白蟻等。

（3）認(rèn)真細(xì)致地實(shí)地查看，特別是對(duì)適于散白蟻孳生的場(chǎng)所更應(yīng)重點(diǎn)查看。

（4）試探地板是否松動(dòng)，是否有彈性，是否有下沉等現(xiàn)象，如有上述情況就有被白蟻蛀燭的可能。

（5）撬開(kāi)木結(jié)構(gòu)，檢査有無(wú)白蟻。

2.除治

散白蟻一般使用藥劑除治：

（1）液劑：常用的有5%—10%亞砷酸鈉、3%—5%五氯酚鈉、1%—2%的氯丹乳劑等。噴藥量每平方米地板需用稀釋后藥水1一2公斤。

（2）油劑：氯丹原油3%~5%、柴油（煤油）97%—95%混合使用噴灑。

（3）粉劑：常用的是砷劑和滅蟻靈，在白蟻分飛孔或主蟻道施藥。

（4）誘殺滅蟻，把白蟻喜食物質(zhì)如松木塊、極木、高粱稈、甘蔗渣等放人坑內(nèi)，引誘白蟻，然后施放滅蟻靈粉等藥進(jìn)行毒殺。

3.蒼蠅除治

（1）加強(qiáng)垃圾糞便管理，垃圾淤泥要做到日產(chǎn)日清，并進(jìn)行無(wú)害化處理，公共廁所要有專(zhuān)人管理，定時(shí)清掃、沖洗，做到無(wú)蛆、無(wú)蠅，積極搞好環(huán)境衛(wèi)生，清除蒼蠅孳生之地。

（2）用拍打、藥殺相結(jié)合的辦法消滅室內(nèi)外蒼蠅，降低其密度?？捎脭硵澄?、敵百蟲(chóng)等藥物噴灑蒼蠅活動(dòng)的地方，毒殺蒼蠅。

（3）飯菜、糕點(diǎn)等熟食品及洗滌后的碗筷等食具，要用櫥柜存放或用紗罩蓋好，防止被蒼蠅污染。

（4）在各廚房口裝置滅蠅燈。

4.蚊子的除治

（1）加強(qiáng)建筑工地的管理，及時(shí)清除坑水。

（2）疏通溝渠、下水道，填平坑洼，清除積水。

（3）在水池、水栽植物盆內(nèi)放養(yǎng)食蚊魚(yú)，或經(jīng)常換水。

（4）采用藥物消滅成蚊，滅蚊藥有敵敵畏、三氧殺蟲(chóng)脂、菊脂類(lèi)等。

5.老鼠的除治

（1）堵：經(jīng)常清除雜物，搞好室內(nèi)衛(wèi)生，在倉(cāng)庫(kù)等地加放防鼠板，下水道、溝渠處放防鼠網(wǎng)，把室內(nèi)外鼠洞堵死，墻根壓實(shí)使老鼠無(wú)藏身之地。

（2）查：查鼠洞，摸清老鼠常走的鼠道和活動(dòng)場(chǎng)所，為下毒餌、放滅鼠器提供線索。

（3）餓：保管好食物，斷絕鼠食，清除垃圾和糞便，使老鼠食誘餌。

（4）捕：用特制捕鼠用具，如鼠籠、鼠夾、電貓、黏鼠膠等誘捕。

（5）毒：用敵鼠鈉鹽與稻谷、面粉等食物配成毒餌，放在老鼠出沒(méi)的地方，毒殺老鼠效果較好，敵鼠鈉鹽毒傳老鼠食后4一6天死亡，磷化鋅毒餌老鼠食后24小時(shí)內(nèi)死亡，毒鼠磷毒餌老鼠食后10小時(shí)后死亡。

6.蟑螂的除治

（1）蟑螂喜暗怕光，一般晚上活動(dòng)，要抓住蟑螂的這種活動(dòng)特點(diǎn)去滅殺。

（2）要經(jīng)常搞好室內(nèi)外衛(wèi)生，堵塞可供蟑螂棲居的縫洞，廚房和倉(cāng)庫(kù)堆放的物品應(yīng)該經(jīng)常清理，隨時(shí)清除卵夾。

（3）各種食品應(yīng)裝好、蓋好，餐具、容器、灶臺(tái)用后要清洗干凈，剩飯要及時(shí)處理，使蟑螂無(wú)食可覓。

（4）采用投毒餌黏捕、誘捕殺蟲(chóng)，藥筆、殺蟲(chóng)涂料和噴灑毒粉等方法滅殺。