物業(yè)病蟲害防治原則是“預(yù)防為主，綜合防治”。病蟲害的預(yù)防，就是根據(jù)害蟲的生活規(guī)律，采取切實可行的方法，有效控制蟲害，使其不能發(fā)生或蔓延。綜合防治就是根據(jù)病蟲發(fā)生發(fā)展的規(guī)律，因時、因地制宜，合理地應(yīng)用生物、物理、化學(xué)等防治措施，創(chuàng)造不利于害蟲發(fā)生和危害的條件，達到經(jīng)濟、安全、有效地控制蟲害發(fā)生的目的。

在實施任何一次滅蟲服務(wù)之前，必須對準備進行滅蟲的建筑物做一次徹底檢查，查明以下幾個方面：

（1）存在的害蟲。

（2）害蟲的來源。

（3）發(fā)現(xiàn)害蟲或蟲害時的情況。

（4）蟲害發(fā)生的范圍。

在檢查過程中，同時對建筑物裝飾表面材料的使用、建筑物布局和室內(nèi)陳設(shè)進行研究，了解建筑物內(nèi)動物生存的情況，包括寵物進人情況和建筑物內(nèi)餐飲場所的食用動物的活動、棲息場所等情況。

許多害蟲在其活動后均留有痕跡，例如蟑螂和蒼蠅在其活動的表面上會留下斑跡，蟑螂在某些表面會留下蟲卵，鼠類在活動區(qū)域內(nèi)會留下糞便，在嚙咬時會發(fā)生聲音，留下被嚙咬破壞的物品，這對我們滅殺害蟲提供了有利條件。

物業(yè)主要消殺對象是白蟻、蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂。下面分別對這些主要害蟲的除治、防治作簡單介紹。

（一）家白蟻的除治

1.找巢

（1）檢查的次序一般是先室內(nèi)后室外；先下后上，對室內(nèi)的白蟻隱藏的重點場所先檢査，然后對室內(nèi)進行全面檢查；凡是有木材的地方，或用木板裝飾之處都不要放過。

（2）在尋找蟻巢的過程中，廣泛調(diào)查，多向客戶、業(yè)主了解白蟻的危害和分飛的情況。如曾有大量有翅繁殖蟻從室內(nèi)飛出，則附近大概會有蟻巢。

（3）根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)檢查白蟻經(jīng)常筑巢的部位，觀察有無蟻路，被損害的物內(nèi)有無白蟻活動。

（4）對鋼筋水泥的建筑物，要重點檢查天花板、地下室、門框、窗框、墻角邊、墻壁的裂隙、墻內(nèi)排水管附近等處。

（5）對磚木結(jié)構(gòu)的房屋，要了解墻內(nèi)有無空位，著重檢查正梁、橫梁與墻交接的部位、天花板夾層、門楣、樓梯等處。

（6）檢查時還要結(jié)合其他方法，如用錘敲打墻壁、地面、木材，聽聽是否有空洞的回聲等。

物業(yè)蟲害的消殺防治

（7）在墻壁透出水跡、膨賬鼓起和地面下沉的部位，都可能有蟻巢，應(yīng)該細心檢查。

（8）當(dāng)懷疑有可能是蟻巢時，用螺絲刀在懷疑的部位打孔鉆探，如有大量白蟻從孔口爬出，有時且見到巢片，那么就是蟻巢的部位了。

2.除治

（1）粉劑毒殺法是目前使用最廣的方法。常用滅蟻粉配方中的主要成分為二氧化二砷，無論在主巢里還是在蟻群相當(dāng)多的副巢里施藥，都能有效地消滅整個蟻群。

（2）施藥必須在打洞后稍待片刻，見到白蟻出來守衛(wèi)時才進行，噴藥前要清除洞內(nèi)碎屑，以防把洞口堵塞，施藥時，必須將噴嘴對準蟻巢或蟻路，噴嘴要朝上，但須順著洞口的方向，一般壓球10余次，用藥5克左右便可，施藥后要用廢紙或棉花塞住洞口，以免白蟻跑出。

（3）在巢中施藥前后，要用力敲擊附近的木材，使白蟻受驚后頻頻走動，以增加白蟻中毒的機會。

（4）不管有沒有找到蟻巢，都要進行全面施藥，凡是有白蟻的木構(gòu)件和蟻路，都要用螺絲刀輕輕揭開隧道或蟻路。然后進行噴藥，施藥時不要堵塞蟻路，在橫木內(nèi)施藥時按木紋方向進行，如木柱是直立的，則噴頭應(yīng)朝上。

（5）誘殺法一般在找不到蟻巢時使用，用白蟻喜愛的食餌，埋于地下或放人謗殺箱中，把白蟻引來，聚而殲之。

具體而言，在白蟻出沒的地方掘一土坑，深30—40厘米，不能積水，坑內(nèi)放置白蟻喜愛的松樹板、豆箕和甘蔗渣等，加人少量松花粉更好，最后用麻包袋或膠薄膜紙覆蓋，并以米泔水淋濕它。用木箱誘殺時，可用松木制成長、寬、高35X30X30厘米的木箱，內(nèi)故土，薄松木條，然后將木箱放在蟻路旁或有白蟻活動的地方。約經(jīng)10—20天，待白蟻誘集較多時，就在誘殺坑或誘殺箱中輕輕地分層施藥，只要配合得當(dāng)，同樣可以達到消滅整個蟻群的目的。

（二）散白蟻的質(zhì)治

1.檢查

（1）散白蟻群體分散，為害隱蔽，因此要根據(jù)它的生活習(xí)性，由上而下，從內(nèi)到外作詳細檢查。

（2）了解散白蟻活動和危害情況，如散白蟻分飛情況，建筑物結(jié)構(gòu)、年代和什么時候、什么部位發(fā)生過白蟻等。

（3）認真細致地實地查看，特別是對適于散白蟻孳生的場所更應(yīng)重點查看。

（4）試探地板是否松動，是否有彈性，是否有下沉等現(xiàn)象，如有上述情況就有被白蟻蛀燭的可能。

（5）撬開木結(jié)構(gòu)，檢査有無白蟻。

2.除治

散白蟻一般使用藥劑除治：

（1）液劑：常用的有5%—10%亞砷酸鈉、3%—5%五氯酚鈉、1%—2%的氯丹乳劑等。噴藥量每平方米地板需用稀釋后藥水1一2公斤。

（2）油劑：氯丹原油3%~5%、柴油（煤油）97%—95%混合使用噴灑。

（3）粉劑：常用的是砷劑和滅蟻靈，在白蟻分飛孔或主蟻道施藥。

（4）誘殺滅蟻，把白蟻喜食物質(zhì)如松木塊、極木、高粱稈、甘蔗渣等放人坑內(nèi)，引誘白蟻，然后施放滅蟻靈粉等藥進行毒殺。

3.蒼蠅除治

（1）加強垃圾糞便管理，垃圾淤泥要做到日產(chǎn)日清，并進行無害化處理，公共廁所要有專人管理，定時清掃、沖洗，做到無蛆、無蠅，積極搞好環(huán)境衛(wèi)生，清除蒼蠅孳生之地。

（2）用拍打、藥殺相結(jié)合的辦法消滅室內(nèi)外蒼蠅，降低其密度?？捎脭硵澄?、敵百蟲等藥物噴灑蒼蠅活動的地方，毒殺蒼蠅。

（3）飯菜、糕點等熟食品及洗滌后的碗筷等食具，要用櫥柜存放或用紗罩蓋好，防止被蒼蠅污染。

（4）在各廚房口裝置滅蠅燈。

4.蚊子的除治

（1）加強建筑工地的管理，及時清除坑水。

（2）疏通溝渠、下水道，填平坑洼，清除積水。

（3）在水池、水栽植物盆內(nèi)放養(yǎng)食蚊魚，或經(jīng)常換水。

（4）采用藥物消滅成蚊，滅蚊藥有敵敵畏、三氧殺蟲脂、菊脂類等。

5.老鼠的除治

（1）堵：經(jīng)常清除雜物，搞好室內(nèi)衛(wèi)生，在倉庫等地加放防鼠板，下水道、溝渠處放防鼠網(wǎng)，把室內(nèi)外鼠洞堵死，墻根壓實使老鼠無藏身之地。

（2）查：查鼠洞，摸清老鼠常走的鼠道和活動場所，為下毒餌、放滅鼠器提供線索。

（3）餓：保管好食物，斷絕鼠食，清除垃圾和糞便，使老鼠食誘餌。

（4）捕：用特制捕鼠用具，如鼠籠、鼠夾、電貓、黏鼠膠等誘捕。

（5）毒：用敵鼠鈉鹽與稻谷、面粉等食物配成毒餌，放在老鼠出沒的地方，毒殺老鼠效果較好，敵鼠鈉鹽毒傳老鼠食后4一6天死亡，磷化鋅毒餌老鼠食后24小時內(nèi)死亡，毒鼠磷毒餌老鼠食后10小時后死亡。

6.蟑螂的除治

（1）蟑螂喜暗怕光，一般晚上活動，要抓住蟑螂的這種活動特點去滅殺。

（2）要經(jīng)常搞好室內(nèi)外衛(wèi)生，堵塞可供蟑螂棲居的縫洞，廚房和倉庫堆放的物品應(yīng)該經(jīng)常清理，隨時清除卵夾。

（3）各種食品應(yīng)裝好、蓋好，餐具、容器、灶臺用后要清洗干凈，剩飯要及時處理，使蟑螂無食可覓。

（4）采用投毒餌黏捕、誘捕殺蟲，藥筆、殺蟲涂料和噴灑毒粉等方法滅殺。