1.總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

委托方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡(jiǎn)稱甲方）。

服務(wù)方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡(jiǎn)稱乙方）。

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承辦深圳一一一一一一一一一的日常清

潔保養(yǎng)事宜，特訂立本合同，以資信守。

第二條甲方根據(jù)本合同委托乙方負(fù)責(zé)甲方被授權(quán)管理的深圳一一一一一一一一一一的日常清潔保養(yǎng)

工作，具體工作范圍由雙方在附件中約定。

2、術(shù)語解釋

第三條本合同所使用的術(shù)語定義如下：

1.“管理公司"：指深圳物業(yè)管理服務(wù)有限公司，全面負(fù)責(zé)深圳一一一一一一的物業(yè)管理工作。

此名稱如有變動(dòng)，最后以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)。

2.“承辦商"：指一一一一一有限公司，負(fù)責(zé)為深圳一一一一一一一的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)。

3.“小區(qū)"：指位于深圳市一一一一一一(共一一一一棟），小區(qū)住宅公共區(qū)域日常清潔保

養(yǎng)服務(wù)范圍依照雙方的約定確認(rèn)。

4.“每月"：指公元月歷，即由每個(gè)月第一天至同月最后的一天。

5.“清潔工”：指乙方為保證日常清潔保養(yǎng)服務(wù)所雇用的員工，包括管工和一般保潔員工等。

6.“清潔保養(yǎng)費(fèi)用”：指甲方定期支付給乙方的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)款項(xiàng)，全部以人民幣支付，直至合同期滿為止。

3、服務(wù)承辦方式和期限

第四條乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料（特別注明的除外），依據(jù)合同規(guī)定，承辦日常清潔保養(yǎng)服務(wù)工作。乙方包工包料（水電由甲方提供）、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，在合同期限內(nèi)不調(diào)整任何費(fèi)用。

第五條本合同為期年共個(gè)月，從一一一一一一一一年一一一月一一一日起一一一一一一年一一一月

一一一一日止。乙方于一一一一年一一一月一一一日進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。（甲方保證與乙方簽訂本合同的時(shí)限，

一定在甲方的物業(yè)管理期限內(nèi)。）

合同期滿，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，須于期滿前2個(gè)月提出，并簽訂新合同。

4、雙方責(zé)任和義務(wù)

第六條甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.向乙方提供承包清潔服務(wù)的范圍與服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.依據(jù)合同的規(guī)定對(duì)乙方的清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行檢査、監(jiān)督。

3.免費(fèi)提供適當(dāng)場(chǎng)地（平方米）供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。

4.無償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進(jìn)行正常的清潔保養(yǎng)工作。

5.除乙方須提供的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料外，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的設(shè)備如垃圾桶、洗手間內(nèi)的設(shè)備如垃圾桶、卷紙箱、洗手液盒、干手機(jī)等，并負(fù)責(zé)其日常維修。

6.乙方完成合約規(guī)定的清潔保養(yǎng)工作后，按時(shí)支付乙方清潔保養(yǎng)費(fèi)用。

7.在小區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供日常垃圾存放場(chǎng)地（平方米），以便于收集、整理垃圾等待運(yùn)離垃圾存放地。

8.向乙方提供甲方的管理制度，為乙方員工提供出人現(xiàn)場(chǎng)的證件。

第七條乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.嚴(yán)格按照同甲方簽訂的合同進(jìn)行工作，依照本合同規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)保證清潔保養(yǎng)工作的質(zhì)量水平、并按期完工。（見附件一《清潔保養(yǎng)工作范圍及細(xì)則》、附件二《清潔保養(yǎng)人員要求》）

2.負(fù)責(zé)提供清潔保養(yǎng)工作必備的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料，（見附四《機(jī)械物料規(guī)格說

明》)。

3.教育員工遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，接受小區(qū)管理人員的指示和監(jiān)督，愛護(hù)小區(qū)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電。

4.所有參與小區(qū)清潔保養(yǎng)工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方須為這些員工承擔(dān)所有責(zé)任。

5.依本合同的約定聘用足夠員工進(jìn)行工作，并對(duì)員工及清潔保養(yǎng)工作作出完善的管理（見附五《清潔保養(yǎng)人員配置、員工及工程管理》）

6.嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。

7.乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。

8.除非得到甲方的書面同意，乙方絕對(duì)不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方屬下/分公司或部門除外）。

5、合同的變更與終止

第八條為了提高清潔保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，合同期限內(nèi)甲方如需調(diào)整工作范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，必需由雙方按實(shí)際情況協(xié)商后確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。

第九條乙方在履行合同期間，如發(fā)生以下情況，甲方只須提前一個(gè)月通知乙方便可解除合同，甲方無須向乙方作出任何賠償：

1.合同期間乙方宣吿破產(chǎn)或清盤。

2.乙方因被收購(gòu)、合并或重組而資產(chǎn)被凍結(jié)。

3.乙方財(cái)產(chǎn)被扣押。

6、損害賠償和保險(xiǎn)責(zé)任

第十條乙方員工在工作中，由于屬于乙方的責(zé)任而造成受傷害、死亡、動(dòng)物受傷、死亡或?qū)ω?cái)產(chǎn)造成損害，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十一條乙方必須向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，同時(shí)，向甲方呈交有關(guān)保險(xiǎn)公司和投保的資料。

7、服務(wù)驗(yàn)收

第十二條按本合同約定的附件一《清潔保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《清潔保養(yǎng)人員要求》及附件五《清潔保養(yǎng)人員配置、員工及工程管理》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

第十三條乙方在每項(xiàng)清潔保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)在次日內(nèi)通知甲方，甲方在收到通知后的二天內(nèi)組織雙方人員進(jìn)行驗(yàn)收或雙方商定驗(yàn)收時(shí)間（每月至少一次），按照附件的規(guī)定執(zhí)行，并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作。

8、清潔保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式

第十四條雙方同意承辦清潔保養(yǎng)服務(wù)的每月服務(wù)費(fèi)（酬金）為人民幣一一一一一一一一一一一一元整（￥一一一一一一一元)。

第十五條甲、乙雙方每月結(jié)算清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)壹次。乙方進(jìn)駐之日起一個(gè)月后，必須把收費(fèi)通知遞交給甲方，甲方收到乙方通知后，根據(jù)驗(yàn)收記錄情況，并結(jié)合附件三《清潔工作扣分制度》的規(guī)定計(jì)算上個(gè)月清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，在一一一一一一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付，乙方在收到服務(wù)費(fèi)的同時(shí)

向甲方開具發(fā)票。此項(xiàng)工作逐月進(jìn)行。

9、違約責(zé)任

第十六條一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十七條在正常環(huán)境或合理的情況下，如果乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)不符合合同的規(guī)定要求，經(jīng)過甲方書面通知、乙方收到通知后的次日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)按照清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的有關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)雙倍扣除乙方的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。

第十八條乙方在收到通知后的一一一一一一日內(nèi)仍不作出改善的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方

須向甲方支付一一一一個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

第十九條乙方必須按有關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按期完成有關(guān)的清潔保養(yǎng)工作，每項(xiàng)工作逾期超過

一一一一一期（次）不履行的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須向甲方支付一一一一一個(gè)月的清潔保

養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作為違約金。

第二十條根據(jù)《清潔工作扣分制度》的規(guī)定，如乙方每月分?jǐn)?shù)在一一一一一一分以下，必須向管

理處提供書面整改方案，乙方連續(xù)2次不能達(dá)到甲方的清潔要求（按甲方有關(guān)的清潔監(jiān)管制度不能達(dá)

到一一一一分），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方必須向甲方支付一一一一一個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作

為違金。

第二十一條甲方如提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并須向乙方支付一個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作為違約金；同樣乙方如解除本合同，亦應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，且須向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。此外，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)給予賠償。

第二十二條乙方擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方屬下子/分公司或部門除

外），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須向甲方支付相當(dāng)于一一一一一個(gè)月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)作為違約

金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

10、適用法律及爭(zhēng)議解決方式

第二十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決方式均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以達(dá)成書面仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

11、函件通知

第二十五條甲方如有任何關(guān)于合同的通知方或信件，可以用下列方式轉(zhuǎn)交乙方：

1、送達(dá)、當(dāng)面遞交（乙方簽名）。

2、根據(jù)乙方公司注冊(cè)地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以掛號(hào)信形式交寄）。

乙方如有任何關(guān)于合同的通知書或信件交給甲方，也按以上方式遞交甲方。

12、附則

第二十六條甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原則，不得向任何人泄漏或公開本合同條款及其內(nèi)容。第二十七條合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對(duì)個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作

單方面理解或處理。

第二十八條本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等的法律效力。

第二十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第三十條甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責(zé)任義務(wù)，并愿意遵守合同中各項(xiàng)條款。本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

簽約代表：簽約代表：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月