燈具清潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)

一、保養(yǎng)范圍

小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、走廊燈、辦公室的燈具。

二、作業(yè)程序

1.準(zhǔn)備梯子、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。

2.關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。

3.先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)外污跡和蟲(chóng)子，再用干抹布抹干水分。

4.將抹干凈的燈罩裝沙鍋內(nèi)，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。

5.清潔日光燈具時(shí)，應(yīng)先將電源關(guān)閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。

三、清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

清潔后的燈具、燈管無(wú)灰塵、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩明亮清潔。

四、安全注意事項(xiàng)

1.在梯子上作業(yè)時(shí)應(yīng)注意安全，防止摔傷。

2.清潔前應(yīng)首先關(guān)閉燈具電源，以防觸電。

3.人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。

4.用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過(guò)大，防止損壞燈罩。

公共衛(wèi)生間清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

1、 清潔范圍

客用衛(wèi)生間及物管衛(wèi)生間。

2、 清潔作業(yè)程序

1.每天6：30至8：30點(diǎn)，13：30至14：00分兩次重點(diǎn)清理公用衛(wèi)生間。

2.用水沖洗大小便器，用夾子夾出小便器內(nèi)的煙頭等雜物。

3.清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。

4.將潔廁水倒入水勺內(nèi)，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。

5.用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆，大理石臺(tái)面，墻面、門(mén)窗標(biāo)牌。

6.先將濕毛巾擰干擦鏡面、然后再用干毛巾擦凈。

7.用濕拖把拖干凈地面，然后用干拖把拖干。

8.噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內(nèi)放入樟腦丸。

9.每15分鐘進(jìn)行保潔一次，清理地面垃圾、積水等。

10.每周用干毛巾擦燈具一次，清掃天花板一次。

3、 清潔標(biāo)準(zhǔn)

1.天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

2.目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。

3.室內(nèi)無(wú)異味、臭味。

4.地面無(wú)煙頭、物資、積水、紙屑、果皮。

4、 工作過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)

1.禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。

2.用潔廁水時(shí)，應(yīng)戴膠手套防止損傷皮膚。

3.下水道如有堵塞現(xiàn)象，及時(shí)疏通。

房屋天面、雨篷清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

1、 清潔范圍

小區(qū)內(nèi)房屋的天面、平臺(tái)、雨篷

2、 清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.備梯子一個(gè)，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。

2.將梯子放穩(wěn)，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車(chē)內(nèi)，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車(chē)。

3.用鐵桿將雨篷、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。

4、 清潔標(biāo)準(zhǔn)

1.每周清掃一次。

2.目視天面、雨篷；無(wú)垃圾，無(wú)積水，無(wú)青苔，無(wú)雜物，無(wú)花盆（組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外）。

5、 安全事項(xiàng)

1.梯子必須放穩(wěn)，清潔人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。

2.雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。

大堂清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

1、 清潔范圍

大堂的地面、墻面、臺(tái)階、天棚、宣傳牌、信報(bào)箱、垃圾筒、消防設(shè)施、風(fēng)口、燈具、裝飾柱、門(mén)口不銹鋼宣傳欄。

2、 清潔作業(yè)程序

1.每天6：30和13：00分兩次重點(diǎn)清理大堂，平時(shí)每半小時(shí)保潔一次，重點(diǎn)清理地面的垃圾雜物。

2.用掃把清掃大堂地面垃圾，用長(zhǎng)柄刷沾洗潔精清除掉污漬香口膠。

3.清倒不銹鋼垃圾筒，洗凈后放回原處。

4.用塵拖或拖把拖掉大堂地面塵土和污跡后，將垃圾運(yùn)至垃圾屋。

5.用干毛巾和不銹鋼輕抹大堂內(nèi)各種不銹鋼制品，包括門(mén)柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門(mén)、轎廂。

6.用濕毛巾擰干后，擦抹大堂門(mén)窗框、防火門(mén)、消防栓柜、指示牌、信報(bào)箱、內(nèi)墻面等公共設(shè)施。

7.先用濕拖把拖兩遍臺(tái)階，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。

8.用干凈毛巾擦拭玻璃門(mén)，并每周清刮一次，

9.出入口的臺(tái)階每周用洗潔精沖刷一次。

10.每月擦抹燈具、風(fēng)口、煙感器、消防指示燈一次。

11.每?jī)蓚€(gè)月對(duì)大理石地面打蠟一次，每周拋光一次；地磚地面和水磨地面，每月用去污粉、長(zhǎng)柄手刷徹底刷洗一次。

3、 清潔標(biāo)4、 準(zhǔn)

1.地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮等雜物，無(wú)污漬，大理石地面墻身有光澤。

2.公共設(shè)施表面用紙巾擦拭，無(wú)明顯灰塵。

3.不銹鋼表面光亮無(wú)污跡。

4.玻璃門(mén)無(wú)水跡、手印、污跡。

5.天棚、風(fēng)口目視無(wú)污跡、灰塵。

5、 安全及注意事項(xiàng)

1.擦拭電器開(kāi)關(guān)、燈具要用干毛巾以防觸電。

2.大理石打蠟拋光由班長(zhǎng)組織會(huì)操作人員統(tǒng)一進(jìn)行操作。

3.拖地時(shí)不要弄濕電梯廳門(mén)，以免腐蝕。

地毯吸塵清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、所需清潔用具

1.吸塵器與配件。

2.地毯用硬刷。

3.手提刷子和畚斗。

4.刮刀。

5.告示牌。

二、清潔方法與步驟

1.將所需用具備齊，同時(shí)檢查用具是否完好。檢查吸塵器電插頭，電線(xiàn)和儲(chǔ)塵袋。

2.將告示牌放置在顯眼的地方。

3.用刮刀將地毯上的口香糖、粘紙等去除。

4.將地毯上較大件的尖硬物體（如夾子等）取起。

5.調(diào)整吸塵器的刷毛高度，若用桶型吸塵器，裝上適當(dāng)?shù)呐浼?/span>

6.工作須有次序，注意行走頻率較高的地方，如角頭和墻邊。

7.吸塵器所不能吸的地方，如家具底等，則用手提刷子和畚斗將灰塵除去。

8.用硬刷刷起較頑固的污跡。

9.將所有用具收齊，清理后放回儲(chǔ)存室。

三、安全注意事項(xiàng)

1.檢查吸塵器電插頭，電線(xiàn)和儲(chǔ)塵袋。

2.將吸塵器的各個(gè)配件裝好后，才將電插頭插入插座。

四、用具保養(yǎng)

1.用后清除吸塵器內(nèi)的灰塵，儲(chǔ)塵袋滿(mǎn)須更換或清洗。

2.將刷子和畚斗抹干凈。

噴水池清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的噴水池。

二、作業(yè)程序

1.平時(shí)保養(yǎng)：地面清潔工每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。

2.定期清潔：

打開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水

待池水放去三分之一時(shí)，

清潔工入池清潔。

用長(zhǎng)柄手刷加適量的清潔劑由上而

下刷洗水池瓷磚。

（6） 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線(xiàn)表層的青苔、污垢。

（7） 排盡池內(nèi)污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹。

注入新水，

投入適量的硫酸銅以?xún)艋|(zhì)，

并清洗水池周?chē)孛嫖圹E。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

眼看水池清澈見(jiàn)底，水面無(wú)雜物，池底洗凈后無(wú)沉淀物，池邊無(wú)污跡。

四、安全注意事項(xiàng)

1.清洗時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源。

2.擦洗電線(xiàn)，燈飾不可用力過(guò)大，以免損壞。

3.清潔時(shí)，不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀(guān)賞效果。

4.注意防滑，跌倒。

地下雨、污水管井疏通操作標(biāo)準(zhǔn)

一、工作范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)所有地下雨、污水管道和檢查井。

二、作業(yè)程序

1.用鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。

2.用長(zhǎng)竹片桶搗管內(nèi)的粘附物。

3.用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。

4.用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。

5.用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。

6.把垃圾用竹框或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。

7.放回檢查井蓋，用水沖洗地面。

8.雨、污水檢查井每月清理一次。

9.雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物，水流暢通，井蓋上無(wú)污漬污物。

四、安全注意事項(xiàng)

1.掀開(kāi)井蓋后，地面要豎警示牌，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。

2.掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的單車(chē)胎掉入井內(nèi)。

3.如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。

4.作業(yè)時(shí)穿全身制邊身褲，戴膠手套。

垃圾中轉(zhuǎn)站清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、工作范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站

二、作業(yè)程序

1.時(shí)間：每天上午9:30和下午18:00開(kāi)始清運(yùn)工作，將垃圾運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒垃圾。

2.兩人配合將手推車(chē)推上作業(yè)平臺(tái)，將垃圾倒入垃圾壓縮車(chē)內(nèi)，然后就地沖洗垃圾車(chē)。

3.清掃散落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車(chē)。

4.用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面。

5.每周用噴霧器噴“敵敵畏”藥水對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站周?chē)?米內(nèi)消殺一次。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1.目視垃圾站內(nèi)無(wú)雜物、污水、污垢。

2.垃圾站內(nèi)無(wú)臭味。

3.垃圾日產(chǎn)日清。

4.垃圾車(chē)外無(wú)垃圾粘附物，垃圾車(chē)停用時(shí)擺放整齊。

化糞池清潔

a、租用一部吸糞車(chē)及長(zhǎng)竹桿一根，并放警示牌；

b、用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)20分鐘，讓沼氣散發(fā)后再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層；

c、把吸糞車(chē)開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)；

d、把吸糞管放入池內(nèi)與車(chē)連接，開(kāi)動(dòng)機(jī)器；

e、直到池內(nèi)結(jié)塊吸干凈后，用鐵鉤打開(kāi)化糞池蓋蓋好；

f、用干凈水把化糞池連洗刷。

玻璃、鏡面清潔

1.發(fā)現(xiàn)玻璃沾有污跡時(shí)，用玻璃鏟刀鏟除污物。

2.把清潔毛頭套套在伸縮桿上。

3.按比例兌好玻璃水1：30。

4.將毛頭浸入玻璃水中。

5.將浸有玻璃水的毛頭安在玻璃上來(lái)回推擦。

6.用伸縮桿套好玻璃刮，從上至下刮去玻璃上的水跡。

7.最后用干毛巾抹去玻璃腳上和玻璃上的水跡。

樓梯、地面的清潔

1.清掃地面與階梯上的雜物，倒入垃圾箱內(nèi)。

2.在待清潔地板放置告示牌“工作進(jìn)行中”。

3.按比例正確配制應(yīng)使用的地面清潔劑（1：100），將配制好的清潔劑均勻?yàn)⒃诘孛妗㈦A梯上，用拖布拖一遍，較臟處應(yīng)反復(fù)清潔至干凈。

4.用清水沖洗階梯、地面，并排盡污水。

5.用干凈拖布拖地面、階梯至干凈無(wú)渣。

6.收回告示牌，收拾好工具及未用完的清潔劑。

垃圾桶的清潔

1.把垃圾桶放上推車(chē)運(yùn)至垃圾集中點(diǎn)。

2.取下桶蓋，倒出垃圾，用刷子刷出污物，用清水洗凈。

3.用抹布醮洗潔劑把外部蓋子擦拭干凈，無(wú)污跡。

4.用清水把外部蓋子沖洗干凈，現(xiàn)本色。

5.把垃圾桶放回原處蓋好蓋子，做好收尾工作。