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石材化學防護在物業(yè)清潔項目中的應用

發(fā)布時間:2018-11-14 04:08
作者:格瑞戴西


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由于天然石材和人造石材在建筑裝修中的廣泛應用,它成為了物業(yè)及保潔公司在清潔工作中的一個主要對象。由于石材的物理和化學性能的特殊性,它在使用和清潔過程中都會出現(xiàn)很多問題。因為物業(yè)和清潔公司石材護理專業(yè)知識的缺乏,往往處理的不理想或不到位,影響保潔的品質(zhì)和項目形象,所以這兩年物業(yè)和保潔公司紛紛參加石材護理技術(shù)的專項培訓,而且學習的熱情持續(xù)升溫。


石材在使用的過程中遇到了問題,學習石材護理技術(shù)去處理好它,這是清潔工作的一貫的思路。大家有沒有想過,有沒有一種技術(shù)和材料,可以讓石材不生病或少生病,減少清潔工作的難度,也減少處理上所花費的人力、物力,這就是石材的化學防護和技術(shù)所要解決的問題。


要了解石材防護,我們先來了解石材為什么會生病,為什么這么容易生病。


一、首先要從石材的結(jié)構(gòu)構(gòu)造談起。

石材的表面有很多肉眼能看到的孔隙和縫合線,以及孔洞和裂紋,存在更多的是肉眼看不到的微小孔洞,由于這些孔洞的存在,水和液體的污染落到石材上后,容易滲透下去,存積在石材的孔隙中,產(chǎn)生了污染。石材的結(jié)構(gòu)構(gòu)造中還有一個特征—— “毛細現(xiàn)象”,也是引起石材病變的重要原因。什么叫“毛細現(xiàn)象”,就是它能主動吸收空氣中的濕氣,在空氣干燥時,這些潮汽又會揮發(fā)出去,揮發(fā)的過程中把水泥及石材中的堿性成份位移到石材表面,引起石材的泛堿、失光等問題。由于石材“毛細現(xiàn)象”的存在,讓石材具備了呼吸的功能,可以調(diào)節(jié)工作及生活的環(huán)境,這也是石材被廣泛應用的一個重要原因。


二、石材容易產(chǎn)生各種病癥的另一個原因是石材中含有大量的化學成份。

如鈣、鐵、鎂、納、鋁等比較活躍的金屬離子,這些離子在有水、空氣、溫度適宜的情況下很容易發(fā)生氧化反應,形成銹黃等變化,形成污染及破壞。


三、引起石材發(fā)生病癥還有一個重要原因就是自然的因素。

這主要體現(xiàn)在風和水的機械力的影響;酸雨、凍融、苔蘚等的破壞。臺灣野柳地區(qū)的礁石景觀(女王頭、公主頭)就是風和水的機械力形成的典型案例。


四、外來污染造成的病癥現(xiàn)象。

石材的產(chǎn)業(yè)的鏈條很長,從開采、加工、運輸、安裝、使用及日常維護中都會產(chǎn)生各種污染和破壞,特別是產(chǎn)業(yè)鏈條的前端,如果不進行專業(yè)的控制,就很容易產(chǎn)生各種問題,為石材的應用埋下很大隱患。


因為石材的這些問題存在,給石材的應用帶來了很多的負面的影響,如何控制這些問題,讓這些石材問題不發(fā)生或少發(fā)生,這是石材人一直孜孜追求的目標,也是石材護理的終極目的,石材的化學防護就是在石文化的發(fā)展及這樣的市場需求下應運而生的。



什么是石材的化學防護呢?


石材防護就是利用化學方法,對石材進行防護性保護,以使石材抵御外界因素的侵蝕破壞,消除石材自身產(chǎn)生的降低美觀的內(nèi)在因素。石材防護劑是防止天然石材產(chǎn)生白華、水斑、銹斑等病變現(xiàn)象,能有效降低石材吸水率,提高石材耐污性和耐蝕性的溶液。這是石材護理工國家職業(yè)資格培訓教材《石材護理技術(shù)》中給出的定義,從這個定義中可以看到石材防護是一種化學溶液,石材涂刷了后可以抵御外界因素及石材自身的原因產(chǎn)生的一系列問題,提升石材的裝飾效果和使用壽命。

 

石材的化學防護在石材護理的四項技術(shù)(石材的病癥清洗、石材的化學防護、石材的整體研磨、石材的再結(jié)晶硬化)中,施工相對簡單,卻是最重要的一項技術(shù),因為石材的90%以上的病癥都和防護有關(guān)。它讓石材護理施工花很少的代價,卻解決了大問題。


02




石材化學防護在物業(yè)清潔項目中的應用(01)中主要介紹了,石材在使用過程中容易出現(xiàn)各種問題,影響石材的裝飾效果、使用功能;石材產(chǎn)生各種污染及破壞的四個主要原因,通過這些原因,物業(yè)清潔人員知道了清潔工作中應注意的問題。石材這些問題可以通過一種化學防護的東西來進行預防性保護,提升石材的表面的裝飾效果。

市場上石材防護劑琳瑯滿目、品類眾多,讓消費者眼花繚亂,特別是不具備專業(yè)知識的物業(yè)及清潔的從業(yè)者,如何選擇一款適用的材料是非常棘手的問題。小編就通過本篇內(nèi)容帶領(lǐng)大家了解石材化學防護,以及石材化學防護在選擇使用中應注意的事項。

首先來看看防護劑的分類。



我們通過上圖可以看到,按照不同的標準防護劑主要分為三類。


1、 按溶劑類型來分,可以分為水劑型和溶劑型的。也就是我們通常所說的,水性和油性的。水劑型的就是以水為分散介質(zhì)的防護劑稱為水性的防護劑,溶劑型的是以有機溶劑為分散介質(zhì)的油性防護劑。在這里我們要搞清楚兩個概念,一個是溶質(zhì),它是石材防護劑的有效成份,防護的效果就是通過它真正起作用的;另一個是溶劑,它是溶質(zhì)的運載工具,作用是把溶質(zhì)運送到石材中去,使命完成后它就會從石材中揮發(fā)出去。從這里可以看到,防護劑品質(zhì)優(yōu)劣跟水性和油性沒有直接關(guān)系,溶質(zhì)的好壞和含量多少才跟品質(zhì)直接相關(guān)。水性的防護劑因其環(huán)保和安全的優(yōu)秀性能,是以后的發(fā)展方向。


2、 按照防護的功能來分有防水型的和防油型的兩種。防水型的就是能防止水及水性污染物滲透到石材內(nèi)部的防護劑。防油型的是能防止油及油性污染物滲透到石材內(nèi)部的防護劑。為什么按照功能只分為這兩種呢?這涉及石材的污染源問題。一般講,石材的污染基本是液體污染,通常只有液體污染才能滲入石材的微孔。而液體一般以水性和油性來區(qū)分,只要使用防護劑后能夠?qū)⑦@兩類液體阻隔在石材微孔外,絕大部分的污染都會被防止。


3、 按使用部位分為飾面型和底面型。飾面型的防護劑用于干掛石材(六面)、濕貼石材裝飾面(包含四個側(cè)面)的防護劑,底面型用于粘貼石材底面的防護劑。將材防護劑分成“飾面型”“底面型”,主要是照顧到目前石材安裝的方法還離不開水泥濕鋪這種工藝。


這三種是市場上最常見的分類,還有其他分類,在這里就不再細述。我們還要搞清楚這三種分類的交叉與融合,比如說防水型的防護劑既可能是水性的也可能是溶劑型的;防油型的防護劑也既可能是水性也可能是油性的;飾面型既可能是水性也可能溶劑型的;底面型的一般都是溶劑型的。


03





從上面這張PPT可以看到,在進行石材防護劑的選擇時,主要考慮四個方面的問題,防護什么石材;具體的防護部位和施工方法;石材的鋪裝施工方法;要防止的污染源。這四個方面還要綜合去考慮,才能使石材的防護達到理想的效果,下面就來看看四個方面如何具體進行實施。


一、 石材防護的選擇要看具體的石材品類。

在選擇防護劑時要根據(jù)石材的理化性能來進行,具體來講主要考慮石材的吸水率和石材化學成份兩個方面。比如說都是大理石石材,象世紀米黃、中東米黃研磨前的防護,可以選擇水性防護劑就可以,但如果施工的對象是爵士白、雅士白等白色石材,那就需選擇溶劑型的防護劑。因爵士白、雅士白等淡色石材鐵質(zhì)含量相對較高,更易出現(xiàn)銹黃以及水漬黃變,所以應選擇防水防污效果更優(yōu)質(zhì)的溶劑型的防護劑。選擇防護劑時要考慮石材的品類,是因為不同的品類的石材的理化性能是有區(qū)別的,只有充分了解了石材理化性能,才能科學的選擇。


二、 防護施工的部位。

確定好石材后,還要確定防護施工的部位,是墻面還是地面;是衛(wèi)生間還是灶臺等。不同的部位防護的重點是不同的,比如墻面來說,如果是針對前期鋪裝前的防護來說那就要解決干掛扣點的膠粘劑的污染問題,那要選擇防污防油效果好的滲透氟素防護劑。如果是地面鋪裝的石材,解決后期使用過程中的水性污染的問題,那選擇一般溶劑型的防護劑就可以解決問題。選擇防護劑需考慮施工部位主要是解決防止什么的問題。是防止水及水性污染物的侵入還是防止油及油性污染物的侵入?防護作業(yè)是在石材鋪裝施工前、施工中、還是在施工后?這些都需要根據(jù)情況來選擇和實施。


三、 石材的施工方法。

這主要是針對石材的鋪裝施工方法來說的,現(xiàn)階段石材的施工方法主要是兩種,一種是濕法鋪貼(主要是地面),一種是干掛方法(主要是墻面),防護劑的選擇要考慮施工方法主要針對的是石材鋪裝前而言的。濕法鋪裝石材選用防護劑主要是考慮石材底面抗?jié)B的問題,鋪裝前石材底面須涂刷底面專用的防護劑,這是專門為濕法鋪裝而設(shè)計的防護劑,完全可以解決水泥堿性成份的滲透問題,也不會影響石材與水泥的粘接力,引起石材空鼓問題;而干掛方法的鋪裝主要考慮的是石材背面扣點的膠粘劑的滲透的問題,這在第二點中也有說明,不再重述。


四、 具體要防止的污染源。

選擇防護劑最后還有一個要考慮的問題是污染源的問題,就是防止什么的問題,和第二點施工的部位有一定的雷同,但不完全是一個概念。石材鋪裝后的日常維護中進行防護施工,防護劑選擇的一個重要標準就是污染源的問題。如辦公樓大廳地面石材的防護,主要解決的是水及水性污染的問題,那就選擇防水性能優(yōu)異的防護劑即可。如果是餐廳區(qū)域的石材表面的防護,要考慮防止油及油性的污染物滲透的問題,那就要選擇防污型的防護劑(氟素防護劑),才能有效解決石材表面防污的問題。


以上四點就是選擇石材防護時需要考慮的主要問題,需要大家關(guān)注的是在具體實施時,要進行綜合考慮才能做出科學、合理的選擇,才能解決石材問題,做出好工程。


04





我們從上一張PPT圖片中可以看到,防護劑在使用過程中要遵循干凈、干燥、足量、養(yǎng)生的原則,下面具體來看看如何應用。


1、 石材要保持干凈。要作業(yè)的石材不能有灰塵和污染,表面要保持干凈。如果表面有灰塵應用塵推或毛巾清潔干凈,須干法清潔,保持石材表面的干燥。如果石材表面有污染,需要進行污染的處理,處理干凈并清洗干凈藥液的殘留,保證地面干燥后才能進行防護的施工。


2、 石材要保持干燥。要進行防護作業(yè)的石材表面需要保持干燥狀態(tài)。為什么要保持干燥狀態(tài)呢?一是因為如果石材是潮濕的,會影響石材對防護劑的吸收與滲透,影響防護的效果。二是因為如果石材是潮濕的,涂刷了防護劑后石材內(nèi)部的濕汽無法及時的揮發(fā)出來,會引起石材水斑、銹黃等病癥,影響石材的裝飾效果及使用壽命。如果石材表面有潮汽或水斑,需待石材干燥后方可作業(yè)。


3、 涂刷防護劑要足量。在進行防護劑作業(yè)時要保證石材充分、足量的吸收到藥劑,操作人員在進行操作要注意藥液量的把握,不能過多,造成材料浪費,也會引起防護劑的污染;不能過少,影響防護的效果。如何才能保證防護劑的足量的涂刷呢?我們一方面可以從石材的理化性能去考量,石材的理化性能中有一個指標,石材的吸水率,這是石材的吸水強弱的指數(shù),也是我們涂刷防護劑量的一個主要參考數(shù)據(jù)。另一個方面對于施工現(xiàn)場操作人員如何方便有效的進行判斷,這尤為重要。在這里小編給大家分享一個經(jīng)驗,就是涂刷了防護劑后,石材表面要保持30-40分鐘的濕潤,這樣才能保證石材充分的吸收了藥劑。


4、 防護劑涂刷后要進行養(yǎng)生。石材防護作業(yè)后要進行養(yǎng)生,養(yǎng)生時石材表面不能遇水,不能污染石材表面。常溫下需養(yǎng)生48小時,氣溫每下降10度,養(yǎng)生時間要延長2-4倍。


我們在進行防護劑的施工時一定堅持以上四個原則,這四個原則缺一不可,一個做不到就會影響防護的效果甚至沒有效果,造成施工的人力和材料浪費。大量的施工案例證明,還有兩個方面要提醒廣大同行注意,一是要保證均勻涂刷,石材表面涂刷防護劑時,須保證均勻施工,保證石材表面涂刷的防護的多少是均勻一致的,不能有多有少,否則就會影響防護的效果。二是要注意防護的品級,防護劑是有國標的產(chǎn)品,按產(chǎn)品防護效果來分有三個品級,合格、一等品、優(yōu)等品,我們選擇防護劑時,在保證防護效果的同時兼顧成本的情況下,至少要選擇一等品防護材料,才能保證施工的質(zhì)量。



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物業(yè)朋友多數(shù)都有這樣的經(jīng)歷,石材在使用的過程中遇到油斑、水斑、銹黃、白華等現(xiàn)象,因為技術(shù)、材料等局限,這些問題往往處理的效果不理想,影響物業(yè)保潔的專業(yè)形象,也給項目上帶來了人力、物力的浪費。小編在《石材化學防護在物業(yè)清潔中的應用》系列內(nèi)容中給大家分享了不同的思路,那就是提前把石材做好保護措施,從源頭上杜絕上述病癥的出現(xiàn),石材不出問題就不存在后面處理的工作了。


物業(yè)項目上的石材如何進行保護呢?首先要樹立防護的意識,具體的體現(xiàn)是我們在新項目入伙前就做好石材表面的防護的處理。下面我們來看看物業(yè)項目不同區(qū)域的石材,防護劑的具體施工。



物業(yè)大堂的防護。這個區(qū)域的石材容易受到水及水性污染物的污染,比如下雨天雨水,以及飲料、茶水等的污染,污染后容易形成水斑、銹黃、色斑等癥狀,影響物業(yè)大堂的整體形象。項目入伙前就進行大堂石材表面的防護處理,就可以有效的避免出現(xiàn)這些問題。我們可以選擇防水性能好的水性或溶劑型的防護劑規(guī)范涂刷即可,只要日常清潔工作得當,防護的效果可維持2-3年。日常使用的過程中如遇水性污染,只要及時清理掉污染物就可以了,不會滲透到石材內(nèi)部,造成石材的污染。茶水間及衛(wèi)生間門口區(qū)域的石材也可按這種方法處理。


餐飲及與餐飲相連區(qū)域的石材防護。這些區(qū)域的石材容易受到油及油溶性的污染物的污染,形成油斑及色斑的病癥。我們應選擇防油效果好的氟素防護劑進行石材表面的涂刷。我們需注意日常清潔中不要選擇洗潔劑或洗衣粉等非專業(yè)的藥劑進行清潔,采用這些藥劑反復清潔,將會破壞石材的防護效果??梢赃x擇中性的清潔劑如石材皂液,不但油污清潔效果好,還可以有效的保護石材表面。


室外廣場石材的保護。室外廣場的石材一般存在兩個方面的污染,一方面是雨水等水性的污染,另一方面是機油等油性的污染。室外的廣場一般是毛面石材居多,對防護劑的吸收量較大。兼顧效果及成本兩個方面,建議先選擇防水性防護劑進行涂刷,再進行防油性的防護劑的涂刷。操作后的室外廣場可保證2年左右的施工效果,不會產(chǎn)生水斑、油斑及色斑的污染。石材研習社(微信號stone5A)


以上三種情況是物業(yè)項目上易污染的區(qū)域,如果我們物業(yè)人樹立石材防護的概念,并科學合理的施工,就可以避免很多問題的出現(xiàn),提升物業(yè)項目上保潔的品質(zhì)。雖然石材施作防護可以避免很多問題,但是物業(yè)人可能考慮更多的是成本費用的問題,因為物業(yè)是一個微利行業(yè),如果沒有專項資金,而這一項目的投入太大就無法實施。下面我們就看看石材防護材料費用情況。涂刷防水型防護的每平米的材料成本為1元左右;涂刷溶劑型的防護劑每平米的材料成本為2元左右;如涂刷防油的氟素型防護的材料成本為4元左右。防護施工后避免了石材污染后的治理的費用,也可以大大降低日常清潔的費用,綜合考慮涂刷防護是最科學、經(jīng)濟的石材護理方式。


如何進行防護的施工呢?


 施工前保證石材表面干凈干燥,無污染。如有污染需清理干凈。

準備好防護工具,如盛防護的器皿、涂刷工具(排刷或涂水器或滾桶等),毛巾。

把防護劑倒置在敞口的器皿中,方便涂刷工具的醮取。用涂刷工具進行石材表面防護的施工,保證涂刷均勻。


為保證防護的效果,最好涂刷兩遍。



施工后防護靜置反應30—40分鐘,使石材充分吸收防護劑。觀察現(xiàn)場的防護劑吸收的情況,如石材表面還有未完全吸收的防護劑,用毛巾擦拭干凈,避免防護劑的污染。

等防護劑養(yǎng)生結(jié)束后,因表面有防護劑的殘留,會影響石材表面的美觀,可以采用石材表面結(jié)晶的方式進行拋光清除。


來源:石材護理培訓

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