1.0 目的

規(guī)范園區(qū)綠化機具日常維修保養(yǎng)工作，延長綠化機具的使用壽命。

2.0 范圍

適用于物業(yè)公司所轄各物業(yè)項目(管理處)園區(qū)綠化機具的維修保養(yǎng)工作。

3.0 職責

3.1 綠化主管負責組織安排綠化機具的維修保養(yǎng)工作及質量控制。

3.2 技術員及綠化工負責依照本規(guī)程實施綠化機具維修保養(yǎng)工作。

3.3 工程維護部對綠化機具的維修保養(yǎng)提供技術指導。

3.4 行政管理部對綠化機具進行編號管理，定期盤點。

4.0 程序要點

4.1 綠化機具維修保養(yǎng)質量標準。

4.1.1 日常小工具保養(yǎng)：

a. 工具使用后應清理干凈；

b. 各工具的轉動部位靈活，金屬工具無生銹現(xiàn)象；

c. 刀具鋒利，彈簧彈力正常；

d. 各工具無殘損、折斷。

4.1.2 汽油機保養(yǎng)：

a. 油箱密封良好，油路暢通，混合油配比合理；

b. 每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無故障；

c. 機芯、燃燒室每半年清理一次，各零配件每月檢修一次，保證處于正常狀態(tài)。

4.1.3 電機檢查：每次使用前檢查一次，保證線路完好，通電后負荷正常，高壓線圈無老化現(xiàn)象。

4.1.4 刀具保養(yǎng)：切割刀具刃口應保持鋒利，無銹跡，變鈍刀具及時打磨，打磨后上潤滑油，外形無缺損。

4.1.5 機身養(yǎng)護：機身表面應富光澤而無機械破損，生銹處應除銹后上漆。

4.1.6 噴淋設施保養(yǎng)：

a. 噴淋設備啟動正常，噴嘴無堵塞現(xiàn)象，水流暢通，噴射角度正常；

b. 各路開關、管制關合緊密，沒有溢水滲漏；

c. 花罐無漏水現(xiàn)象；

d. 水管車水管夫打折、松脫、漏水現(xiàn)象，車輪、車架無缺損，使用結束應將管內的水排放干凈。

4.2 綠化機具維修保養(yǎng)。

4.2.1 維修保養(yǎng)的一般原則：

a. 所有機械、工具使用前均應檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動等小問題，應自己解決并作好記錄，對于較大故障無法自己解決的，報綠化主管；

b. 所有機械、工具入倉前應做好機身內外清潔衛(wèi)生工作；

c. 機器技術員每年12月20號前將所有機器檢查一次，將下一年內有可能損壞的部件列表給綠化主管，由主管審核預購相關配件；

d. 所有機械、工具均應至少每月檢查保養(yǎng)一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，屬于自己可以解決的小問題的則自己解決，問題較大或自己解決不了的，上報主管；

e. 綠化主管接到員工關于機具故障的報告后，組織相關技術員進行檢修，必要時請機電維修部技術員一起檢修，屬于內部可以解決的問題自己解決，解決不了的，填寫《設備對外委托維修申請單》，進行外委維修；

f. 機具的維修保養(yǎng)應填寫《機具維修保養(yǎng)登記表》；

g. 非授權人員不允許擅自拆裝綠化機具。

4.2.2 剪草機的維修保養(yǎng)：

a. 剪草機使用前應充分檢查刀盤、皮帶及其他螺絲有否松動，油管油箱有無漏油，響聲是否正常，確保機器良好可使用；

b. 對變鈍或受損的刀片應及時打磨或更換，其中滾筒剪草機刀片每工 作50小時應用獨立發(fā)動機反向帶動，并加入磨刀砂磨刀；

c. 機器連續(xù)運行90分鐘應休息15分鐘；

d. 機器每工作50小時或機油發(fā)黑時應更換機油；

e. 機器使用前應將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈，以防損壞機器；

f. 剪草機的發(fā)動機應按維修保養(yǎng)質量標準定期檢修；

g. 機器鏈條、滾軸等轉動部位應每兩個月加一次潤滑油。

4.2.3 割灌機的維修保養(yǎng)：

a. 使用割灌機前充分檢查機器的刀盤、各連接點是否正常，確保機器良好才可使用；

b. 使用前應將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進行操作；

c. 工作完畢后應將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用于布將齒輪盒及操作桿擦干凈；

d. 進行修理、調整時，應關掉引擎，并將火花塞拔掉后方可進行；

e. 欲長期放置時，應充分清潔各部位，金屬部分應涂上一層薄潤滑油。

4.2.4 綠籬機維修保養(yǎng)：

a. 使用前充分檢查機器，確保機器良好方可使用，確保燃料配制比例正確；

b. 機頭及鏈條、刀片定期上潤滑油；

c. 較長時間不使用的，應每周啟動一次，每次15分鐘；

d. 機器每連續(xù)使用60分鐘應停機10分鐘；

e. 機器發(fā)動機按汽油機維修保養(yǎng)質量標準進行檢修；

f. 機器每工作70小時應將剪刀拆不打磨一次或更換刀片。

4.2.5 其他園林機器的維修保養(yǎng)，按其相應的維修保養(yǎng)說明書進行。

4.3 綠化主管應對外委維修及本公司自己日常的維修保養(yǎng)的質量進行檢查審核。

5.0 相關文件

    無

6.0 表格及記錄

6.1 《機具維修保養(yǎng)登記表》                   (QR-HJ-01-14)

6.2 《設備對外委托維修申請單》               (QR-GC-02-14)