干凈整潔

保潔員應及時清潔、保養(yǎng)及消毒，創(chuàng)造一個整潔、舒適、安全、健康以及生 活、工作、學習良好的環(huán)境，從而提高企業(yè)的整體形象。

保潔員應使用掃帚清掃道路、綠地等，使用簸箕撮去地面上的浮塵、果皮、紙 屑、樹葉、煙頭等雜物。保潔員應清理垃圾桶中的垃圾，并擦拭垃圾桶表面的灰塵 和污漬，保障公共區(qū)域的干凈整潔。

不受侵蝕

不銹鋼家具除常規(guī)保潔外，必須在不誘鋼表面涂一層光蠟，并應經(jīng)?？?上光，保持常新，可延長使用壽命。

長期不清洗空調機易產(chǎn)生室內(nèi)病菌。當空調機運轉時，空氣中的灰塵與細菌隨著空氣運動，易沾染在空調機機組里的氣流通道上。對于中央空調來說，灰塵 與細菌主要沾染在風管、新風管、中央空調風柜、送排風口、空氣處理機組、風機 盤管上。由于空調房間通常是封閉的，空調系統(tǒng)的灰塵和細菌會對室內(nèi)造成污染。 特別是空調室內(nèi)機組制冷時產(chǎn)生的冷凝水，易形成潮濕的小環(huán)境。水與灰塵、細菌 接觸后，會生成微生物和病菌，而這些微生物和病菌，又跟隨室內(nèi)機組吹出的冷 風，進人室內(nèi)循環(huán)，成為傳染疾病的通道，容易在空調房內(nèi)寄宿并生長繁殖，.影響 業(yè)主的身體健康。保潔員在空調清洗時還需投人預膜藥劑，在金屬表面形成致密的 聚合高分子保護膜，以起防腐蝕作用。

延長使用壽命

（1）木地板的清潔保養(yǎng)

在日常使用過程，保潔員應保持木地板地面干凈、清潔，可用干凈的掃把掃凈 地面，然后再用擰干的拖把拖，平時也可以用柔軟濕布輕擦地板，當然也可以像對 待地毯那樣，用吸塵器除去地板上的灰塵。如果條件允許，2到3個月可在木地板 表面打一次地板蠟，這樣維護效果更佳，可以達到延長地板使用壽命的目的。

（2）空調的清潔保養(yǎng)

定期清洗空調可以延長其使用壽命，如一套中央空調機組價格為150萬元，未 經(jīng)過清洗的機組，其耐用年限為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬元。 清洗后，其耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年 減少設備費6萬元。