天然石材和天然木材一樣，為一種會呼吸的多孔材料。因此很容易吸收水份或經(jīng)由水溶解而侵入的污染。石材若吸收過多的水份及污染，不可避免的會造成各種石材病變，如：崩裂、風(fēng)化、脫落、浮起、吐黃、水斑、銹斑、 白華、霧面等惱人問題。因此石材應(yīng)避免用水沖洗或以過濕的拖把拖洗石材表面。

所有石材均怕酸堿。例如：酸常造成花崗石中硫鐵礦物氧化而產(chǎn)生吐黃現(xiàn)象。酸會分解大理石中所含的碳酸鈣，造成表面被侵蝕的狀況，堿也會侵蝕花崗石中長石及石英矽化物結(jié)晶之晶界造成晶粒剝離的現(xiàn)象。因此非中性物品乃至破壞石材鏡面之原兇。

市場上的蠟種類繁多，有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等，這些蠟基本上都含有酸堿物質(zhì)。不但會堵塞石材呼吸的毛細(xì)孔，還會沾上污塵形成蠟垢，造成石材表面產(chǎn)生黃化現(xiàn)象。但若行人及貨物流通頻率極高的場所必須上蠟時(shí)，則必須請教專業(yè)保養(yǎng)公司指導(dǎo)用蠟及保養(yǎng)。

為求快速清潔效果，一般清潔劑均含有酸堿性，故若長時(shí)間使用不明成份的清潔劑，將會使石材表面光澤盡失，且因非中性藥劑的殘留也是日后產(chǎn)生石材病變的主因。

為保持石材呼吸順暢，應(yīng)避免在石材面上長期覆蓋地毯及雜物，否則石材下的濕氣無法通過石材毛細(xì)孔揮發(fā)出來。則石材會因濕氣過重，含水量增高而產(chǎn)生煩人的石材病變問題。如您一定要鋪設(shè)地毯，堆置雜物，請別忘了要常更動。

不論是質(zhì)地堅(jiān)硬的花崗石（硬度 HRs88-111±4-7）或質(zhì)地較軟的大理石（硬度HRs46-77±3-5）均不耐風(fēng)沙及土壤微粒的長期蹂躪。因此要不時(shí)利用除塵器及靜電拖把徹底做好除塵及清潔工作。商業(yè)空間入口處最好能放置除塵墊，過濾鞋子所帶之沙粒，住家最好入門后換穿拖鞋，減少砂粒塵土磨損石材表面之機(jī)會。

光靠除塵、清潔是無法讓亮麗的石材光澤持續(xù)保持不退的。因此一定要定期請專業(yè)公司派人做保養(yǎng)及光澤再生的維護(hù)工作。
諸如：使用結(jié)晶液讓大理石面再結(jié)晶，或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用具透氣性的光澤保護(hù)劑等等，均可讓您的石材永葆如新。

所有石材均具有天然毛細(xì)孔，污染源（油、茶水、咖啡、可樂、醬油、墨汁等）會很容易順著毛細(xì)孔滲透到石材內(nèi)部，形成令人討厭的污漬。因此一定要選擇優(yōu)良品質(zhì)的石材專用防護(hù)劑施做在石材上以防止污染源污染石材。要知道所有防護(hù)劑均不能百分之百長期阻絕污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清除，以防止?jié)B入石材毛細(xì)孔內(nèi)。

石材怕環(huán)境濕度太大。水氣會對石材產(chǎn)生水化，水解及碳酸作用，產(chǎn)生水斑、白華、風(fēng)化、剝蝕、銹黃等各種病變，摧殘石材。因此石材要常保持通風(fēng)干燥，防水防潮。

要長保石材壽命，阻絕水和污染源的滲透，一定要定期（視石材種類及防護(hù)劑品質(zhì)最好是 1—3年做1—2次處理）施做防護(hù)處理。防護(hù)劑的品質(zhì)一定要特別注意。施做后一定要能維持石材的透氣性及防水、防污性。絕不可使用來路不明的防護(hù)劑，以免不但達(dá)不到防護(hù)效果，反而增加了石材保養(yǎng)的困擾。